Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

За последние годы отечественный рынок жилья претерпел некоторые изменения. На него вышли новые продукты, типичные для Европы и Америки, но абсолютно нехарактерные для России. Например, в столице и крупных городах РФ стали появляться новостройки с апартаментами. Что из себя представляет этот новый вид недвижимости? И чем он отличается от уже знакомых квартир?

Законом не установлено четкое понятие апартаментов. Эти объекты не считаются жилой недвижимостью, но практически невозможно использовать их только в коммерческих целях. Поэтому многие окрестили эти объекты жильем без прописки, ведь оформить временную регистрацию в подобных помещениях можно, но вот прописаться навсегда уже нет.

Внешний вид апартаментов мало отличается от стандартных квартир и комнат. В них проведены все коммуникации, работает водопровод, электричество и канализация. Некоторые застройщики выделяют отдельные зоны кухни и комнаты, в других домах инженеры спроектировали только студии. Но санузел в любом случае находится всегда внутри жилого помещения, ведь это не общежитие.

Одним из главных недостатков апартаментов можно назвать дорогую коммуналку. Как показывает практика, владелец этого варианта будет платить за услуги ЖКХ на 2-3 тысячи больше, чем собственник обычной квартиры аналогичной площади. Причем данные цифры можно даже считать успехом. По прогнозам аналитиков эта разница через пару лет увеличится вдвое.

Также все новостройки с апартаментами реализуются не по 214ФЗ, поэтому при банкротстве строительной компании покупателей этих объектов государство не сможет и не захочет защищать. Хотя, конечно, жилье без прописки стоит гораздо дешевле другой недвижимости, представленной на рынке.

Апартаменты стоит купить в инвестиционных целях, если уже есть своя квартира и прописка. Ведь без постоянной регистрации человек подчас не может произвести элементарные действия, например, прикрепиться к поликлинике. Скорая помощь к нему, конечно, приедет, но вот лечить гражданина без прописки в стационаре уже не будут. Или будут, но не по полису ОМС, а платно. Поэтому апартаменты идеальны для сдачи в аренду и в качестве стартового жилья для детей, которые остались прописаны в родительской квартире.

Выбрав надежную строительную компанию и купив апартаменты на начале строительства дома, можно не плохо сэкономить. Одной из таких компаний является "СПК Зеленый сад" - www.Green-Garden.ru, она уже долгое время увеличивает свое влияние в Рязани и области. Совсем недавно началось строительство апартаментов GreenPark Solotcha на берегу реки. Так что спешите сделать правильный выбор!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: