24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

Наличие склада для готовой продукции или материалов является обязательным для ведения многих видов бизнеса. Однако покупка такого нежилого помещения под силу далеко не всем предпринимателям, особенно начинающим. К тому же не всегда это экономически выгодно, ведь маневрировать с размером и месторасположением арендованных площадей намного проще.

Важным моментом при аренде складского помещения является заключение соответствующего договора. В этом документе необходимо прописать все нюансы сотрудничества, чтобы в дальнейшем не возникло непониманий и конфликтов.

Предмет аренды

В договоре обязательно указываются все данные, которые позволят точно определить имущество, передающееся арендатору. То есть, нужно прописать точный адрес помещения, его назначение, площадь, описание месторасположения арендованных площадей в здании (если арендуется его часть). Описание объекта аренды должно быть максимально подробным и четким, ведь при его отсутствии, согласно российскому законодательству, договор признается недействительным.

Арендная плата

Гражданский кодекс РФ определяет, что плата за пользование арендованным помещением не обязательно должна быть денежной. В качестве таковой может также выступать часть доходов от использования склада, затраты на его ремонт и улучшение, предоставление услуг и передача арендодателю определенной вещи в собственность или в аренду. При этом любой из этих видов обязательно выражается в договоре в денежном эквиваленте, в том числе и в иностранной валюте. Отметим, что цена аренды склада от собственника в Санкт-Петербурге будет меньше, чем через посредника.

Изменение арендной платы может происходить как в большую, так и в меньшую сторону. При согласовании сторон это можно делать неоднократно, однако если такое желание проявляется только один из участников соглашения, - не чаще раза в год.

Срок договора

При заключении долгосрочных договоров аренды (более 1 года) обязательно производится их государственная регистрация. Если же стороны не хотят обременять себя такой задачей, то можно подписать соглашение, к примеру, на 11 месяцев с условием его пролонгации при отсутствии возражений.

Кроме того, важным документом в процессе заключения договора с арендодателем является акт приема-передачи помещения. В нем указывается его состояние на момент аренды, поэтому к его содержимому стоит отнестись с особым вниманием.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: