Сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости кто-то называет стагнацией, а кто-то – стабилизацией. Кто-то говорит о грядущем дефиците квадратных метров, а кто-то – о затоваривании сегмента новостроек. Возможные сценарии развития рынка: и с дефицитом, и с затовариванием, и с тем и другим одновременно, а также судьбы новых проектов обсуждались на конференции, организованной РВК «Эксподизайн» *.
А будет ли дефицит?
Вопрос, который волнует всех игроков рынка, был вынесен в название мероприятия: «Жилая недвижимость: от рынка продавца к рынку покупателя. Будут ли востребованы новые проекты?». Некоторые эксперты обсуждают даже вопрос: а будут ли вообще новые проекты?
Очевидно, что в ситуации с замиранием спроса рассчитывать на рекордные продажи, как в предкризисные годы, не стоит. Между тем постоянно возникающие сообщения о замораживании девелоперских проектов, по сути, должны подстегивать покупателя «брать, пока есть». Говорят и о том, что в 2010-12 годах на фоне дефицита жилья цены вырастут так, что мало не покажется.
А покупатель, хоть и воспринимает эту информацию, с покупками явно не спешит. Как отмечают многие эксперты рынка, потребитель стал еще более разборчив, он неторопливо сравнивает цены и услуги сразу нескольких компаний, о чем говорят и увеличившиеся сроки экспозиций квартир, и сроки оформления каждой отдельной сделки. Так, для покупателя с деньгами сегодня самое благоприятное время, чтобы сделать выбор и даже поторговаться, о чем раньше можно было только мечтать.
Значит, и выбор этот имеется, раз есть из чего выбирать. Эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков высказал «непопулярную» точку зрения: кризис, по его мнению, только подстегнул девелоперов, а ...
Комментарии
(0)#