Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Арендные ставки на офисную недвижимость продолжают снижаться. По мнению участников рынка, падение ставок может достичь в первой половине 2009 года 10-15%, и на этом снижение не остановится. По данным опубликованного на днях отчета компании GVA Sawyer, в некоторых случаях падение ставок в 2009 году может составить до 40-50%. Как отметили эксперты, после кризиса 1998 года арендные ставки упали в среднем на 30% - класс "А" и 25% - класс "В". Были зафиксированы отдельные случаи обесценивания недвижимости на 60%. В настоящее время встречаются скидки в 25% от первоначальной арендной ставки.

Такая же ситуация складывается и на рынке продаж коммерческих площадей. За последние три месяца количество свободных офисных помещений только в готовых зданиях выросло в полтора раза. Кроме того, растет количество вторичных офисных метров и субаренды, на которую компании идут в связи с неблагоприятной финансовой обстановкой. В сегменте субаренды количество вакантных площадей в период с сентября по ноябрь увеличилось на 50-60 %. В начале следующего года эта цифра может существенно возрасти. По оценке консультантов рынка, предложения по субаренде в ноябре-декабре 2008 года выросли на 95% по отношению к декабрю 2007 года. По данным компании CB Richard Ellis, на середину декабря в субаренду предлагается 52 тысячи квадратных метров помещений классов А и В. При чем помещения класса А предлагаемые в субаренду составляют 30% от всего объема предложений.

Согласно прогнозам ведущих участников рынка, в 2009 году ожидается снижение цен на столичные офисы до 40%, и сейчас большинство потенциальных покупателей и арендаторов не спешат заключать договора, дожидаясь более высоких скидок. При этом по мнению экспертов, на столичном рынке аренды офисов стабилизация начнется весной или же летом 2009 года. Однако ставки если и будут расти, то очень медленно. Некоторые аналитики предсказывают, что падение рынка продолжится до конца 2009 года, после чего начнется стабилизация. Однако, в связи с глобальной "заморозкой" строительства коммерческих площадей, аналитики указывают на возможный дефицит качественных офисов в будущем.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: