Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Арендные ставки на офисную недвижимость продолжают снижаться. По мнению участников рынка, падение ставок может достичь в первой половине 2009 года 10-15%, и на этом снижение не остановится. По данным опубликованного на днях отчета компании GVA Sawyer, в некоторых случаях падение ставок в 2009 году может составить до 40-50%. Как отметили эксперты, после кризиса 1998 года арендные ставки упали в среднем на 30% - класс "А" и 25% - класс "В". Были зафиксированы отдельные случаи обесценивания недвижимости на 60%. В настоящее время встречаются скидки в 25% от первоначальной арендной ставки.

Такая же ситуация складывается и на рынке продаж коммерческих площадей. За последние три месяца количество свободных офисных помещений только в готовых зданиях выросло в полтора раза. Кроме того, растет количество вторичных офисных метров и субаренды, на которую компании идут в связи с неблагоприятной финансовой обстановкой. В сегменте субаренды количество вакантных площадей в период с сентября по ноябрь увеличилось на 50-60 %. В начале следующего года эта цифра может существенно возрасти. По оценке консультантов рынка, предложения по субаренде в ноябре-декабре 2008 года выросли на 95% по отношению к декабрю 2007 года. По данным компании CB Richard Ellis, на середину декабря в субаренду предлагается 52 тысячи квадратных метров помещений классов А и В. При чем помещения класса А предлагаемые в субаренду составляют 30% от всего объема предложений.

Согласно прогнозам ведущих участников рынка, в 2009 году ожидается снижение цен на столичные офисы до 40%, и сейчас большинство потенциальных покупателей и арендаторов не спешат заключать договора, дожидаясь более высоких скидок. При этом по мнению экспертов, на столичном рынке аренды офисов стабилизация начнется весной или же летом 2009 года. Однако ставки если и будут расти, то очень медленно. Некоторые аналитики предсказывают, что падение рынка продолжится до конца 2009 года, после чего начнется стабилизация. Однако, в связи с глобальной "заморозкой" строительства коммерческих площадей, аналитики указывают на возможный дефицит качественных офисов в будущем.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: