Несмотря на заверения риэлтеров, что «дефолтные» квартиры не могут оказать существенного влияния на ценовую ситуацию, потенциальные покупатели их ждут: все-таки дисконт может доходить до 50%. И таких квартир на рынке становится все больше. У российских банков, до кризиса массово занимавшихся выдачей ипотечных кредитов, с каждым месяцем все острее встает проблема реализации квартир, бывших предметом залога при выдаче ипотеки. И эти квартиры уже начали поступать на рынок, соответствующие предложения появляются в информационных базах риэлтерских агентств.
Сами банкиры, хотя и не слишком охотно, признаются: реализация «дефолтных» квартир началась. «Как правило, подобные продажи — это единичные случаи», — говорит начальник отдела маркетинга и рекламы Инвестбанка Анна Колосай. Елена Корнеева, начальник управления розничного кредитования Московского кредитного банка, согласна с таким предположением: «Насколько мне известно, реализация заложенного имущества с аукциона, тем более «ипотечных» квартир — единичные случаи».
Предложений пока не очень много, эксперты называют цифру в 5-7% от общего объема рынка. Впрочем, это средняя величина, которая может колебаться в зависимости от региона. «У разных кредиторов разная величина дефолтного портфеля. Это может быть и 5%, и 15%, и 25% — в зависимости от операторов рынка», — уточняет президент компании «Ньюбилдинг инвестмент» Сергей Бессонов ...
Комментарии
(0)#