Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ремонт квартиры в наше время – больше, чем просто ремонт. Это только в съемном жилище «освежают» обои и потолки. Если квартира собственная, скорее всего, при ее ремонте многое захочется поменять. И конечно желательно, чтобы этим занимались лучшие специалисты для ремонта. Но работа без дизайн-проекта, хотя бы в блокноте, – всегда деньги на ветер. Часто идея модернизировать свое жилище приходит в голову после просмотра интерьерных журналов, либо «хвасталок» с фотографиями обновленных кухонь, санузлов и лоджий в социальных сетях. Между тем попытка применить «подсмотренное» к собственной хрущевке или брежневке, где каждый квадратный метр на счету, либо к квартире в относительно свежем монолитно-кирпичном доме порой терпит фиаско. Бывает, что вы долго выбираете обои, плитку и шторы, строители приступают к финишной отделке, а вы отправляетесь по магазинам приобретать дверные ручки и светильники, но обнаруживаете, что картинка не сошлась. Дорогие обои, которые так хорошо смотрелись на магазинном стенде, «задавили» пространство, а мебель, о которой вы мечтали, не вписывается в интерьер. Эскизный проект: где взять? Можно ли сделать проект самостоятельно? Да, если вы учились в художественной школе, обладаете развитым пространственным мышлением и владеете программами проектирования интерьеров. Во всех остальных случаях обращение к визуализатору – это какая-никакая гарантия того, что у вас появится продуманная концепция вашего жилища, в которой одни детали интерьера не будут конфликтовать с другими. Услуги интерьерных дизайнеров – недешевы. Но дизайнер дизайнеру рознь. Среди них есть и «модные» мастера, запросы которых исчисляются шестизначными цифрами, и студенты, и просто любители, предлагающие услуги в основном через знакомых. И такие частнопрактикующие дизайнеры с удовольствием и за приемлемый гонорар предложат решение даже для «хрущевской» квартиры. Проектные решения и дизайн-проекты для типовых квартир могут создаваться дистанционно: есть визуализаторы, работающие через интернет. И им даже не обязательно быть вашими земляками: таких можно найти в любой точке мира. Они попросят у вас перечень пожеланий, план квартиры и подробные данные замеров. Где взять такого специалиста, мы вам не подскажем. Лучший способ поиска оных – «сарафанное радио». Что входит в эскизный проект? В стандартном случае он состоит из нескольких листов. Первый – обмерный план существующего помещения. Это чертеж, показывающий точные исходные размеры объекта (квартиры, части квартиры, комнаты), расположение перегородок, стояков водоснабжения и канализации (при «дистанционном» заказе проекта замеры придется сделать самостоятельно). На основании ваших пожеланий дизайнер делает предпроектное предложение: эскиз или чертеж, обозначающие цветовую гамму, расстановку мебели, медиатехники и т. д. Когда концепция утверждена заказчиком, создается уточненный план и набор эскизов с более глубокой проработкой деталей. Но обращение к визуализатору не даст желаемого эффекта, если результатом его работы будет только картинка по мотивам ваших представлений о домашнем уюте. Часто бывает, что, заплатив за разработку таких эскизов, квартировладелец отправляется по магазинам, но, не найдя в продаже материалов и аксессуаров нужных расцветок и фактур, заменяет их другими, похожими. В результате продуманное решение опять распадется на части. Эскизный проект – это уже полдела. Точнее, видимая – надводная – часть айсберга. Подводной является полный набор рабочих чертежей. Чтобы зрительно увеличить пространство в малогабаритной квартире придется потрудитьсяПроектная документация: подводная часть айсберга Рабочий проект создается в соответствии с едиными стандартами на проектную документацию и призван стать своего рода подробной инструкцией по ремонту. Но самое главное, что это мостик взаимопонимания между вами и строителями, вне зависимости от того, работаете ли вы со строительной фирмой, «вольным» прорабом или сами руководите стройкой, нанимая гастарбайтеров. Полноценный рабочий проект для любого помещения, будь то квартира-студия, кухня с частью прихожей, или просторные апартаменты, – это альбом, который состоит из десятков листов. Причем чем больше помещений – тем толще этот альбом. Каким должен быть минимальный состав документации? Первый лист являет собой уже упомянутый нами обмерный план. Если речь идет, к примеру, о квартире старого фонда, в которой производится перепланировка или ремонт, затрагивающий перегородки и «содержимое» перекрытий, необходим еще ряд приложений. Например, заключение о состоянии несущих конструкций (чтобы их оценить, производится экспертиза с контрольным вскрытием). Не повредят здесь и заверенные специалистами жилкомсервиса акты осмотра и фотофиксации помещений сверху и снизу – чтобы вас никто не обязал ремонтировать давно потрескавшийся соседский потолок. Если речь идет о ремонте с перепланировкой, к нему добавляются демонтажный план (с указанием, что и как разбирается) и план монтажа перегородок, на котором пунктиром отмечено, что было, и сплошной линией – что должно в конечном итоге получиться. Следующий лист – план расстановки мебели и оборудования. Собственно говоря, этот план разрабатывается еще на стадии эскизного проектирования. Но сейчас он становится частью рабочего проекта. И теперь, когда уже известно, где будут располагаться холодильники, телевизоры, компьютеры и прочие необходимые в быту вещи, на его основании выполняется план разводки и установки электрооборудования: выключателей, розеток, выводов под настенные и потолочные светильники. Если проектом предусмотрены «теплые полы», их, как правило, обозначают на отдельном листе-приложении, чтобы рабочим, которые будут делать стяжку (а это обычно не электрики), было легче разобраться с укладкой кабелей. На отдельных листах – планы полов и потолков, если над ними также решено основательно поработать. Если предполагается, что отделка стен не будет однородной, необходимы развертки стен с указанием конструктивных и декоративных элементов, а также расположением светильников, розеток и выключателей. Следующие листы проекта посвящены зонам, требующим более детальной проработки (нишам, арочным проемам и т. п.). Причем этих листов обычно много, если квартира большая – их десятки. Наконец, если речь идет о комплексном ремонте, в детальной проработке нуждаются насыщенные инженерным оборудованием кухни и санузлы. Смета в деталях Неотъемлемой частью «взрослого» строительного проекта (например, если это проект коттеджа) является сметная часть, в которой все расписано до гвоздя. В случае с квартирой все проще. Если строительная компания осуществляет весь комплекс работ от эскиза до ремонта «под ключ» – это подробная спецификация, в которой просчитаны строительные объемы материалов, от сухих смесей для штукатурных работ до кафельных плиток. Если проект делает «просто дизайнер», он обычно ограничивается перечнем рекомендуемых материалов, аксессуаров и оборудования. Но это должны быть не просто списки, в которых указано, что обои синие, а дверные ручки с медным покрытием. Требуйте от «свободных художников» таблиц, в которых приведены указания на производителей, товарные артикулы изделий, а также – желательно – и цены. Такая детализация существенно облегчает вам шопинг по стройбазам и интерьерным салонам. Но как показывает опыт, проект со спецификациями нельзя делать сильно загодя и откладывать в долгий ящик: ассортимент магазинов примерно за полгода обновляется. Проектируем сами. Маленькие хитрости Подводим итоги. Зачем нужен проект? В первую очередь, чтобы не заблудиться и не запутаться в магазинах, салонах, трубах и кабелях, а «на выходе» получить именно то, что задумано. Во-вторых, если ремонт предполагает перепланировку, то без проекта, хоть и усеченного, не обойтись в принципе. Правда, чиновников, которые будут его согласовывать, интересует не цвет обоев, а конструкция, конфигурация и расположение перегородок. Стало быть, в данном случае можно ограничиться пояснительной запиской с данными строительной экспертизы, разделами «План электроснабжения» и «План установки сантехнического оборудования» (если его предполагается переносить) а также монтажным планом. Но такой проект в обязательном порядке должен составляться профессиональными проектировщиками и в соответствии со стандартами на оформление проектной документации. Как снизить издержки на проектирование при желании сделать экономичный, но качественный ремонт? В первую очередь – за счет самостоятельного управления процессом. Например, заказав «любительский» эскиз или присмотрев решение в интерьерном каталоге, самим подбирать под него материалы и предметы обстановки. «Вольных прорабов», гастарбайтеров вполне удовлетворят ваши наброски и схемы на тетрадных листах в клетку. А представители небольших фирм, специализирующихся на квартирных ремонтах, могут сделать часть проектных работ в качестве «бонуса». К тому же в специализированных магазинах и салонах, где продают мебель и материалы для отделки, работают дизайнеры-консультанты, которые готовы сделать эскизы и развертки с рекомендациями по установке и монтажу своих изделий. Это может быть трехмерный план расстановки кухонной мебели, раскладка кафельной плитки, дизайн штор и т. п. Услуги «салонных» специалистов, как правило, бесплатны.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартирный переезд

Реновация в Москве, стоит ли прибегать к услугам бесплатных грузчиков?

Сегодня для многих москвичей, которые проживали в старых домах, наступило волнительное время – ведь по программе реновации их жилье будет сноситься и взамен старых квартир им будут предложены новые. Можно предположить, что аналогично с былыми временами, когда проводились сносы старых домов, переселенцам будут предоставляться грузчики и автотранспорт бесплатно.
00
«Сердце Столицы»

В первой очереди квартала «Сердце Столицы» стартовал монтаж лифтов

В первой очереди квартала «Сердце Столицы» стартовал монтаж лифтов – на сегодняшний день уже установлен 21 лифт в подземной и стилобатной части корпусов, в наземной части идет монтаж 8 пассажирских лифтов, предназначенных для подъема на жилые этажи зданий.
00
Реклама на транспорте

Убедитесь в эффективности рекламы на транспорте вместе с TMG

Многие люди не замечают, как они неосознанно проводят взглядом брендированный транспорт, на котором очень креативно и грамотно размещена реклама. Самым любопытным является то, что человек запоминает привлекшую внимание информацию.
00
Окна из стеклокомпозита

Установите качественные окна и наслаждайтесь преимуществами подобных конструкций

Современное разнообразие оконных конструкций и используемых материалов просто впечатляет, поэтому люди очень скрупулезно относятся к выбору подходящего изделия для своего дома.
00
Строительная компания «Форвард»

Компания «Форвард» докажет, что сотрудничать с серьезными людьми –одно удовольствие

В последнее время современные строительные компании расширяют спектр своих услуг. Они делают все, чтобы предоставить клиенту уверенность в правильности выбора организации для сотрудничества. В Челябинске особой популярностью в вышеуказанной области пользуется компания «Форвард», выполняющая самые разнообразные задачи уже более 7 лет.
00
Гостиная "Соломон" от фабрики "Прогресс"

Насладитесь всеми преимуществами классической мебели из массива отечественного производства

Несмотря на все актуальные тренды, классические интерьерные изделия из массива всегда были в моде и остаются такими. Их изысканность, шарм и благородство не перестают покорять поклонников строгости и истинной красоты.
00
Компания BI Group

Запущен новый портал продаж компании BI Group, позволяющий получить всю необходимую информацию о компании и объектах

В современных условиях качественные строительные компании на вес золота, поэтому организация BI Group является одной из немногих представителей высокого уровня и надежности в Казахстане.
00
Холодильное оборудование

Компрессоры холодильных установок: лучшие предложения в "СТОР"

Работа различных холодильных установок во многом зависит от используемых компонентов и узлов. Одним из самых важных является компрессор – устройство, которое обеспечивает постоянную циркуляцию хладагента в системе. Они устанавливаются на аппараты различного назначения, подбираются в зависимости от уровня мощности установки, ее конструктивных особенностей.
00
Участки по Симферопольскому шоссе

Как превратить дачу в шикарное место для отдыха

Дачи давно превратились из пресловутых «приусадебных хозяйств» в полноценные места для отдыха и приятного времяпрепровождения. Как сделать обычную дачу в роскошное и комфортное место, куда хочется возвращаться вновь и вновь?
00

В следующем году в районе Марфино будет открыта детская поликлиника

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, основные работы по строительству объекта здравоохранения в районе Марфино, а именно детской поликлиники на ул. Академика Комарова, практически окончены.
00

Через портал mos.ru можно будет подключить объект к инженерным сетям

К концу следующего года услуга подключения объектов к инженерным сетям будет доступна в электронном виде через портал mos.ru. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: