Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:06
Интерьер и отделка
Сегодня 15:31
Экономика и бизнес
Сегодня 14:28
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК «Лесное»
Фото: 

В деревне Мисайлово Ленинского района Московской области начато строительство ЖК «Лесное». Строительство ведет компания «Самолет Девелопмент». Сейчас она собирает деньги с желающих приобрести строящиеся квартиры. Проблема в том, что часть домов возводится на землях в охранной зоне нефтепровода «Рязань-Москва».

 

На своем сайте компания уверяет: «Мы за защиту прав участников долевого строительства. Договора с покупателями заключаются в рамках федерального закона 214-ФЗ и подлежат обязательной государственной регистрации, только после этого взымается оплата стоимости квартиры. Таким образом, гарантировано, что все клиенты получат свои квартиры».

Зарегистрировать договора не проблема, но пайщики своих квартир в ЖК «Лесное» могут не получить. Существует большая вероятность того, что Госжилинспекция акт о приемке всех домов не подпишет. Причина: часть домов возводится или примыкает к охранной зоне нефтепровода «Рязань-Москва», где любое строительство запрещено.

Охранная зона магистрального нефтепровода отсчитывается от оси трубы и составляет 25 метров в обе стороны. В этой зоне запрещена любая деятельность, кроме поверхностной обработки земли и выращивания однолетних культур. Разводить костер уже нельзя. На 125 метров от трубы тянется зона минимально допустимых расстояний. В этой зоне запрещается возведение построек, предназначенных для постоянного и временного проживания, строительство складов, торговых центров, устройство мест массового отдыха.

Нефтепроводы прокладывают на глубине порядка пяти-восьми метров. Через несколько лет растительность на месте траншеи восстанавливается, и отличить трассу трубопровода от остальной местности почти невозможно (следы трассы хорошо видны только сверху, например, на спутниковых картах Гугла). Людям начинает казаться, что никакой трубы нет, особенно если об этом старательно не напоминают девелоперы и чиновники. Последние за взятки выдают разрешения на строительство и оформляют в собственность постройки в нескольких метрах от труб, по которым под землей течет нефть, бензин, дизельное топливо, авиационный керосин.

В результате строительство домов в охранной зоне магистральных трубопроводов в Московской области стало распространенным явлением. Особенно много нарушения в защитной зоне Кольцевого Московского нефтепродуктопровода (МНПП). Минэнерго области констатировало осенью прошлого года, что выявлено более 230 нарушений охранных зон на территории 14 муниципальных образований.

Но до сих пор практически все строения, обнаруженные в охранной зоне трубопроводов в Подмосковье, представляют собой частные дома. Поэтому при аварии на МНПП, когда из-под земли хлынет поток, например, авиационного топлива, могут заживо сгореть всего несколько человек. В ЖК «Лесное» девелоперы собираются строить 17-ти этажные дома. Даже самые коррумпированные чиновники строить такие дома в запретной зоне магистрального нефтепровода не разрешат.

История с ЖК «Лесное», скорее всего, будет развиваться следующим образом. Стройка начнется, первые кубометры бетона лягут в опалубку фундамента. Это бетонное основание будут демонстрировать будущим покупателям. А через несколько месяцев стройка остановится. Сначала участникам долевого строительства будут говорить, что «возникли проблемы, но мы их решаем».

Еще через полгодика, когда люди начнут всерьез переживать за свои деньги, менеджеры из «Самолет Девелопмента» начнут говорить, что во всем виноваты нефтяники, которые не разрешают продолжать строительство, и надо бороться против них. Мигом организуется инициативная группа граждан, выходящая с плакатами к заброшенным фундаментам, с показом сего действа по ТВ и газетными статьями. Нефтяники будут объяснять, что они с самого начала предупреждали о недопустимости строительства рядом с нефтяной трубой, но их никто не будет слушать.

Через год-полтора конфликт дойдет до губернатора Московской области , которого предупредят из Минэнерго, что дело слишком серьезное, 17-этажный дом − не дачный коттедж. Где-то через года два-три дольщики поймут − все, деньги уплыли, и побегут в суды, но будет поздно.

На спутниковой карте Гугла видно, что ЖК «Лесное» будет строиться на бывших сельскохозяйственных полях. «Самолет Девелопмент», похоже, уже перевел эту землю из сельскохозяйственной категории в землю поселений. А если подвинуть карту вверх, то в двух километрах к югу обнаружатся такие же сельскохозяйственные поля за селением Коробово. В марте нынешнего года эти поля скупило некое ОАО «Русская земля», за которой, по слухам из девелоперских кругов, стоит тот же «Самолет». Пока эти земли обозначены как «земли сельскохозяйственного назначения».

На гугловской карте хорошо видно, как в центре полей пролегает дорога, которая продолжается через лес на северо-запад вдоль трассы А-105, а потом превращается во все еще заметный след проведенных когда-то земляных работ − это трасса нефтепровода Рязань-Москва. Она проходит как раз по западной границе Мисайлово.

Если зайти на карту Росреестра SKM_C284e16030216210.pdf, то вы увидите, что один из купленных «Русской землей» участков у Коробово имеет форму ленты и в точности повторяет трассу нефтепровода Рязань-Москва, номер участка 50:21:0060310:810. «Русская земля» скупила все поле, на карте это участки с последними номерами 219, 811, 812, 813, 814.

Ленточные участки вдоль трасс магистральных нефтепроводов часто приобретали «фермеры» в Поволжье и Самаре, чтобы потом требовать с собственников трубопроводов миллионные «компенсации» за право доступа к собственной трубе. В прошлом году 27 участков земли под магистральным нефтепроводом скупил юрист Александр Каструба в Брянской области, и потребовал за них с нефтяников 18 млн рублей. Скандал вышел на федеральный уровень вплоть до администрации президента РФ, и сейчас для исключения таких случаев готовятся изменения в законодательство.

В «Самолет Девелопмент» об этом знают, так что вряд ли рассчитывают на компенсацию. Возможно, заранее готовятся повторить трюк с планами застройки охранной зоны. Под такой проект деньги собрать можно, а виновными в том, что дома останутся непостроенными, объявить владельцев нефтепровода.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Земля и дома во Флориде

Флорида — рай для выгодных инвестиций

Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость за рубежом, многие думают, что подобные предложения — только для избранных людей с приличным достатком. Действительно, если говорить о покупке апартаментов где-нибудь в Испании или на Кипре за полную стоимость, то позволить себе такую роскошь может лишь ограниченный круг людей.
00
Бюро независимой оценки и экспертизы

Независимая оценка ущерба объектам загородной недвижимости

Иметь загородный дом или дачу – это прекрасно. Но даже вдали от городского шума жизнь не всегда бывает безоблачной. Это могут быть просто неприятности, а могут и серьезные проблемы.
00
Во что инвестировать?

Инвестируйте деньги грамотно

Современный мир предлагает невероятное разнообразие вариантов для вложения имеющихся средств. Подобное положение дел, конечно же, радует, вот только необходимо разобраться с тем, какие направления действительно достойны внимания и не являются «пустышками» или попытками аферистов вытянуть у людей кровно заработанные деньги.
00
Послеремонтный клининг

Избавьтесь от забот, касающихся уборки - обратитесь в «Клининг-сервис»

Порой бывают такие ситуации, когда самому справиться с бардаком в доме/квартире/офисе не под силу. Конечно же, громкие гулянья - это чудесно, но последствия могут заставить восторг поутихнуть. Поэтому, чтобы не забивать себе голову лишними проблемами и не переживать о том, как убрать весь мусор, грамотные люди обращаются в специализированные компании.
00
Коттеджи под ключ

Экономьте на строительстве коттеджа под ключ

Получить собственное загородное жилье сегодня мечтают многие городские жители. Это прекрасный вариант не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания, ведь современные технологии позволяют сделать дом не менее комфортным, чем квартира.
00
Киндер-Домик

Подвижные игры на природе помогут ребенку научиться взаимодействию с внешним миром

Играя, ребенок познает мир, учится и развлекается. Поэтому игры являются важнейшей частью его жизни, а в задачи родителей входит организация подходящего пространства для них. Особая роль при этом отводится подвижным развлечениям, которые положительно сказываются на физическом развитии детей, развивают их самостоятельность и активность.
00
Автомобильные весы Астанинского весового завода

Закажите инновационные автомобильные весы у профессионалов

Астанинский весовой завод считается одним из самых надежных производителей специализированного весового оборудования. Указанная компания также является дилером ZEMIC USA INC, CAS Corporation в Казахстане.
00
Цветочные подарки

Цветочный подарок придется по вкусу каждому ценителю прекрасного

Цветы - это универсальный подарок, который идеально подойдет не только родным, но и малознакомым людям. Такой презент выручит в любом случае, ведь его можно подарить на праздник, день рождения, юбилей и даже просто для демонстрации своей симпатии.
00

В Береговом проезде (ЗАО) введен в эксплуатацию МФК с квартирами и апартаментами

Олег Антосенко, глава Мосгосстройнадзора, сообщил о введении в эксплуатацию многофункционального комплекса в Береговом проезде. МФК содержит как квартиры (764), так и апартаменты (460). Это 25-этажное здание, состоящее из 7 корпусов, которые объединены стилобатом.
00

Шоу-рум в 75-м павильоне ВДНХ по программе реновации будет работать постоянно

Ранее он был открыт в рамках урбанистического форума, после чего его должны были демонтировать. Однако интерес посетителей к шоу-руму не утихал, что стало причиной принятия решения о продлении работы на 1 месяц.
00

К осени 2017 года будут готовы еще 5 паркингов по программе «Народный гараж»

Павел Батайкин, заместитель главы Департамента строительства, сообщил о том, что к осени будет готов к вводу в эксплуатацию еще 5 паркингов, которые строятся по программе «Народный гараж». Они смогут обеспечить места для стоянки 1300 машин.
00

В 2018 году будет завершено строительство Северо-Западной хорды

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства, сообщил о том, что реализация проекта строительства Северо-Западной хорды идет по графику. Последний его этап будет завершен в 2018 году.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: