Чулок - предмет одежды, изделие из нитей, мягкого материала, облегающее ногу, издавна используется рус. народом в выражениях для хранения ценностей и денег (нар. изречение - деньги в чулок);
Рассматривая ситуацию, сложившуюся на сегодняшнем рынке недвижимости московского региона, вспоминать про изделие из нитей и мягкого материала как-то не получается! В частности, отражая тенденции развития рынка новостроек в 2012 году и, в особенности, вначале 2013 года четкое тому подтверждение, на ум приходит другое правильное слово - Инвестиции (капиталовложения).
Инвестиции - долгосрочные вложения капитала, имущественных и интеллектуальных ценностей в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения положительного социального эффекта (Экономический словарь).
У каждой семьи, где есть хоть малейшая возможность что-то откладывать про запас, не потребляя все заработанное непосильным трудом в текущий момент, есть свое хранилище семейного бюджета, свой «чулок». Именно оттуда нужно вовремя доставать средства и в нужном месте превращать их в инвестиции! И именно туда можно надежно спрятать заработанные средства на время нестабильности и отсутствия ясных ориентиров! Но как эффективно использовать свой «чулок»? Как разобраться в текущей ситуации и правильно спрогнозировать перспективу своих инвестиций?
Для начала, попробуем понять, что же год текущий нам принесет? Во-первых, учитывая произошедшие изменения в границах столицы – это появление большего количества пятен застройки и интересных объектов для покупки в Московском регионе. Во-вторых, благодаря активной позиции большинства крупных и средних застройщиков региона, увеличение объемов строительства сравнительно недорогого жилья.
Таким образом, вполне вероятно, что на столичном рынке увеличится доля доступного и качественного жилья, при этом расширится его выбор, как по территориальности, так и по другим немаловажным потребительским характеристикам (многоэтажки, малоэтажки, ЖК, инд. проекты и пр.).
Как поступить в такой ситуации и не упустить свое? наверное вспомнить докризисные способы сохранения и приумножения своего капитала (пополнение «чулка»). А именно: нужно выгодно (то есть дешево) купить и вовремя продать недорогое, но ликвидное (быстро подорожавшее) жилье.
Но делать это надо не забывая о главном, о собственной безопасности и безопасности своих вложений! За последние годы у такой на вид простой и прибыльной схемы появился побочный эффект, который в реалиях ставит под сомнение саму схему и тем более ее прибыльность, для примера вспомним обманутых дольщиков, красивые долгострои и великолепные ЖК без воды, отопления и света, а в последнее время к этому все больше добавляется проблема транспортного коллапса в часы пик. Как быть, как разобраться и все успеть?!
На наш взгляд сегодня лучше не спешить, а получить «Добротную услугу в упаковке», это когда профессионал Вам качественно подберет изначально ликвидную, активно строящуюся и быстро растущую в цене новостройку, далее вовремя подскажет Вам, когда ее стоимость изменится более чем на 5- 10%, и по вашему желанию реализует ее по наиболее возможной высокой цене. И это еще не все, чтобы быть постоянно на плаву, нельзя все заработанное наглухо помещать опять в «чулок». Средства должны быть в постоянной работе на Вас, лишь небольшая часть их, которая может понадобиться Вам для решения ближайших неотложных задач, может быть помещена в «чулок». Что же надо предпринимать в отношении основной массы средств? Уже сам процесс реализации подросшей в цене строящейся квартиры должен сопровождаться подбором нового к приобретению ликвидного варианта, и так постоянно, пока Вы не примете решение: вложить ли содержимое своего чулка во что-то другое или оставить себе понравившееся ликвидное и построенное жилье.
Продолжая разбираться с возможностями рынка недвижимости для пополнения семейного бюджета, стоит задуматься и принять во внимание мнение аналитиков и маркетологов ведущих застройщиков Московского региона и паевых инвестиционных фондов. Они считают, что ситуация на рынке новостроек Москвы и Московской области в 2013 году будет улучшаться, как количественно (в объемах строящегося жилья), так и в его экономической привлекательности. Прогнозируемое изменение стоимости строящихся объектов ожидается от 12 до 28 % за 2013 год, в зависимости от качественных и территориальных особенностей объектов, данную тенденцию полностью подтвердил ушедший 2012 год.
Инвестировать в приобретение быстрорастущего в цене жилья можно в одиночку, а можно и совместно с коллегами по работе, с родственниками, друзьями. Коллективный вариант позволяет высвобождать для инвестирования сравнительно небольшие средства (500 тыс. вместо 2,5 млн. рублей) и при этом получать такую же высокую норму прибыли. Методика изначального устранения конфликтов и споров между соинвесторами, равно как и секрет выбора объекта инвестирования есть у профессионалов.
Торопитесь медленно, выбирая как именно Вам использовать свой «чулок». Вам подскажут и расскажут, а при желании – возьмут все Ваши хлопоты на себя по договору профессионалы из «СЛУЖБЫ 925» и Aгентства недвижимости 9258825.ru при поддержке Юридической Фирмы "Правеж" . Мы всегда рады подобрать Вашим индивидуальным и коллективным инвестициям «добротную упаковку»!
(Новая услуга доступна с 05 марта 2013 года, подробности по телефону 925-88-25 и в офисе компании).
Комментарии
(0)#