Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Словосочетание «деревянный дом» вызывает разные ассоциации: это может быть и скособоченная избушка, и продуваемый садовый домик, и просторная усадьба. Но скорее всего, это будет дачный дом – экстерьерный, живописный, гармонично вписанный в окружение. Каковы тенденции в проектировании деревянных домов образца 2013 года?

Сегмент частного домостроения, в котором представлены постройки из дерева, неоднороден. Несмотря на то что в наши времена основным материалом, которому отдают предпочтение загородные застройщики, являются газобетон, дачи и коттеджи из старого доброго дерева пользуются устойчивым спросом.

Деревянные дома могут быть и самыми демократичными, и «премиальными», и скромными дачами на базе известного всем с незапамятных времен планировочного модуля «шесть на шесть» на тех же шести садоводческих сотках, и элегантными «шале» на холмистом ландшафте, и просторными коттеджами со свободным планировочным пространством.

Цены и качество: встречное движение

Ценовой и качественный разрыв между демократичными и дорогими проектами в наше время стремительно сокращается, и об этом говорят все опрошенные БН участники рынка – проектировщики и представители строительных компаний. Например, еще недавно в самом массовом сегменте доминировали предложения дач из калиброванного бревна, а также срубы из дерева естественной влажности. А потенциальные дачевладельцы на строительных выставках проходили мимо стендов компаний, специализирующихся на строительстве из клееного бруса, втянув голову в плечи: этот безусловно удобный в работе материал в их глазах имел репутацию «элитного». Но конкуренция сделала свое дело: клееный брус пришел в сегмент доступных дач в первую очередь в виде готовых домов, которые можно «приземлить» в любом садоводстве на фундамент 6Х6 или 6Х8 м из винтовых свай или монолитную плиту.

Очевидная выгода для потенциального владельца заключается в отсутствии необходимости бесконечных послеусадочных ремонтов. К тому же такие дома требуют минимальной внешней и внутренней отделки. Второе преимущество «заводского» домокомплекта из клееного бруса – минимизация влияния человеческого фактора на стройке: «самодеятельности» прорабов и гастарбайтеров. Качество строительства, понятное дело, от этого только выигрывает.

В сегменте дорогих домов из клееного бруса имеется встречная тенденция. «Сегодня и состоятельные заказчики считают деньги, – говорит руководитель архитектурной студии «ЛАНС ГРУПП» Николай Алексеев, – поэтому проектировщики, предлагая дорогой и эксклюзивный материал, вынуждены думать о снижении материалоемкости». Что это означает? В первую очередь – отказ от цельнодеревянных внутренних перегородок в пользу каркасных, а также облегчение сложных технологических узлов: эффектные «излишества» в виде массивных «перерубов» в углах, популярные несколько лет назад, сейчас уже не слишком актуальны.

Средний класс: архитектура в квадрате

Тренд последних сезонов в проектировании домов ценового уровня «чуть выше среднего» (которые разные застройщики могут причислять к бизнес- и комфорт-классу) – простые «коробчатые» формы и двускатные крыши. «В нашей компании несколько лет назад был спроектирован дом общей площадью 220 кв. м, – рассказывает Алексей Соколов, руководитель отдела продаж СК «Мера». – Несмотря на то что в плане объект являет собой квадрат, дом не выглядит упрощенно». Свобода в размещении несущих стен из бруса и перегородок, имитирующих брус, позволяет организовать внутреннее пространство в различных вариантах: с двусветным пространством, просторной кухней, увеличенным санузлом на втором этаже.

Перегородки в доме из клееного бруса – основной «пожиратель» дорогого материала. При желании сэкономить их можно заменить каркасными.

Впрочем, проектирование в рамках простых форм («квадратный» план здания и простые двускатные кровли) – влечет за собой ряд архитектурных «опасностей». «Если тенденция к упрощению воспринимается заказчиком буквально, он рискует в конечном итоге получить незамысловатый “колхозный” дом», – говорит Николай Алексеев. В этом случае заказчики часто стремятся «отыграться» на более дорогой отделке и аксессуарах, которые, увы, не всегда работают на создание привлекательного архитектурного объекта.

Совсем другое дело, когда за дело берется архитектор, обладающий развитым пространственным воображением. Он может сделать дом правильных пропорций, «поиграть» формой крыши и геометрией окон, которые, как известно, – «глаза» дома и могут придавать разную эстетику одному и тому же архитектурному объему. Детали в данном случае решают многое. В результате может получиться, что при одинаковых планировочных объемах одно проектное решение становится «бестселлером», другое – не вызывает отклика в сердцах потенциальных домовладельцев.

Непременным атрибутом современного «дома-квадрата», является избыточное по сравнению с постройками прежних лет остекление, а также мансардные окна, превращающие кровлю в полноценный «пятый фасад». Очевидно, что если бы в середине прошлого века их бы не изобрели и не начали активно продвигать датчане, сегодняшняя частная архитектура могла быть совсем другой: под крышами домов с пятном застройки 10 на 10 м были бы не светлые мансардные комнаты, а темные чердаки.

Европейские заимствования: сопротивление материала

В любом случае заказчик стремится подчеркнуть свою индивидуальность, что объединяет потенциальных владельцев деревянных домов. В этом отношении «лобовые» архитектурные приемы в виде эркеров, башенок и кровли сложных конфигураций, пользовавшиеся успехом у состоятельных заказчиков лет десять назад, сегодня непопулярны: они удорожают и строительство, и эксплуатацию. А в наш беспокойный век даже состоятельные домовладельцы не желают, чтобы содержание дома было для них непосильным бременем.

По словам руководителя НЛК «Домостроение» Семена Гоглева, подавляющее большинство сегодняшних российских заказчиков на частную деревянную архитектуру – это те люди, которые росли в городских кирпично-панельных «спальниках» и никогда не жили в настоящих деревянных домах. Поэтому за период с середины 1990-х годов российская частная архитектура вынуждена была пройти эволюционный путь с «пробами пера» и ошибками. Причем в начале этого пути были в основном заимствования в основном финских (реже немецких или австрийских) проектов. Потом выявился спрос на дома в стиле купеческих усадьб конца XIX – начала XX века и дачи в стиле модерн. Сегодня – опять возврат к скандинавским заимствованиям, но уже с учетом опыта и просчетов первого поколения домовладельцев.

Рациональные скандинавские проекты, которые по-прежнему берут за основу сегодняшние архитекторы и их заказчики, оказавшись на российской почве, претерпевают корректировки. «За все двадцать лет мы не построили ни одного дома по европейским проектам так, чтобы заказчик не вносил в них изменения», – комментирует Семен Гоглев. Во-первых, как правило, такой проект российскому покупателю обычно «жмет в плечах», поэтому он масштабируется. То есть если в европейском варианте это мог быть дом до 200 кв. м со спальнями-антресолями, то российский – чаще всего всегда более просторный, с полноценными обособленными комнатами в мансардах. Кроме того, российский заказчик желает, чтобы у дома непременно было отдельное техническое помещение – под котельную (в европейских домах обычно компактный котел на кухне). Другие российские добавления в европейские проекты – помещения для хранения утвари в самом доме (финны как правило делают кладовки с отдельным входом с улицы) и тамбур при входе.

Премиальный сегмент: незаменимый второй дом

Маркетологи уже давно разделили дома в коттеджных поселках на типы и классы. Но частные заказчики отдают предпочтение совсем другим проектным решениям, нежели девелоперы, строящие коттеджи на продажу. Поэтому применительно к частной деревянной застройке типология и классификация проектов, по всей видимости, требуют дополнительных градаций, например – по архитектурным и планировочным предпочтениям. Ведь частные коттеджи, подобно автопортретам, показывают вкусы, возможности и амбиции своих владельцев.

Например, Семен Гоглев отмечает, что деревянные постройки, вне зависимости от того, являют они собой дачный дом или коттедж для постоянного проживания, можно разделить на «семейные» и «индивидуальные». В первом случае это всегда большое количество приватных обособленных комнат для домочадцев, а порой и для близких друзей. Во втором – открытые планировочные пространства с возможностью принять большое количество гостей. Попадаются и парадоксальные с точки зрения рядового представителя среднего класса решения, например, коттедж 380 кв. м с открытым планировочным пространством и спальным местом на антресолях и тут же, за стенкой, четырехкомнатной квартирой для обслуживающего персонала. Тем не менее это реальный проект премиум-класса.

Но в общем и целом интерес состоятельного дачевладельца, не чуждого архитектуре, – дом, подчеркивающий его индивидуальность, открытый окружающей среде, обыгрывающий естественные перепады высот на участке и педантично – вплоть до видов из окон – вписанный в окружающий ландшафт. По словам Семена Гоглева, непременный атрибут практически любого такого дома образца 2013 года – просторные террасы. При этом банные комплексы с купальнями и бассейнами, которые в прежние годы некоторые заказчики предпочитали видеть под одной крышей с жилыми помещениями, перекочевали в отдельные строения. Николай Алексеев отмечает и еще одну наметившуюся в последний год тенденцию: строительство вторых домов на больших участках. Причем если основной дом в данном случае возводится из кирпича или газобетона, а по планировке мало отличается от городской квартиры, то «незаменимый второй дом» в большинстве случаев именно деревянный: из клееного бруса или бревна ручной рубки. В таком строении могут разместиться и бассейн, и просторная столовая, и терраса с уличным камином, и спальные комнаты для друзей, а также заглядывающих «на огонек» родственников.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: