Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Девелоперы все чаще не включают стоимость подведения инженерных сетей в цену земли. Поэтому объявленные 50-70 тысяч рублей за сотку на деле оборачиваются 100-170 тысячами. Это сбивает с толку покупателей и экспертов.

В 2010-2011 годах на загородный рынок Ленинградской области было выброшено огромное количество дешевых земельных участков. В рекламе они фигурировали как коттеджные поселки. На самом деле это была просто земельная нарезка бывших совхозных полей, без дорог, электричества, воды – те массивы, которые были куплены девелоперами до кризиса, на волне всеобщей земельной эйфории, в уверенности, что земля будет дорожать всегда.

Сыр в мышеловке
Поскольку вскоре стало понятно, что земли слишком много, а число потенциальных покупателей – весьма ограниченное, владельцам скупленных гектаров пришлось отдавать участки за бесценок, чтобы хоть как-то оправдать понесенные затраты. На рынке появилось предложение от 15-20 тыс. руб. за сотку. Поначалу такая низкая цена привлекла петербуржцев – перспектива стать хозяином собственного земельного участка за 150-200 тыс. руб. действительно заманчива.

Однако потом наступило разочарование: люди осознали, что земля без коммуникаций, перспектива подведения которых довольно туманна, является бессмысленной покупкой. По оценкам аналитиков, в 2012 году спрос на дешевую земельную нарезку без инженерных сетей стал стремительно падать и в текущем году фактически сократился до нуля. Предложение таких «коттеджных поселков» перестало расти, однако в продаже по-прежнему остаются сотни земельных массивов, в будущее которых верится с большим трудом.

Без прикрас
Второй «полюс» земельного рынка – качественные участки, полностью подготовленные для начала строительства. С дорогами, электричеством, иногда – магистральным газом (вопросы водоснабжения и канализации могут решаться как централизованно, так и индивидуально). Естественно, такой «продукт» высокой степени готовности не может стоить дешево.

Так, в наиболее популярном у покупателей Всеволожском районе сотка инженерно подготовленной земли, как правило, стоит 150-300 тыс. руб. В других районах, например на юге Ленобласти, цены ниже, но все равно дешевле 90-100 тыс. руб. за сотку купить участок – проблематично.

Откуда низкая цена?
Между тем в последнее время часто можно слышать о выводе на рынок участков с коммуникациями, чаще всего – от известных девелоперов, по неожиданно низким ценам.

Совсем недавно компания Constanta Development Group открыла продажи в новом коттеджном поселке «Всеволожский». Проект ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мэрия переезжает в «Москва-Сити»

После того, как столичные структуры мэрии переедут в свои новые пространства в составе «Москва-Сити», освободившиеся квадратные метры будут выставлены на продажу.
00
Интерьер "под ключ" от компании «Русский Дизайнерский Дом»

«Русский Дизайнерский Дом» - разработка и изготовление интерьеров под ключ

Качественная мебель всегда была признаком достатка владельцев жилья и наличия у них чувства вкуса. Люди понимают, что красивая дизайнерская вещь, обладающая еще и практической ценностью – это большая редкость.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: