Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Девелоперы все чаще не включают стоимость подведения инженерных сетей в цену земли. Поэтому объявленные 50-70 тысяч рублей за сотку на деле оборачиваются 100-170 тысячами. Это сбивает с толку покупателей и экспертов.

В 2010-2011 годах на загородный рынок Ленинградской области было выброшено огромное количество дешевых земельных участков. В рекламе они фигурировали как коттеджные поселки. На самом деле это была просто земельная нарезка бывших совхозных полей, без дорог, электричества, воды – те массивы, которые были куплены девелоперами до кризиса, на волне всеобщей земельной эйфории, в уверенности, что земля будет дорожать всегда.

Сыр в мышеловке
Поскольку вскоре стало понятно, что земли слишком много, а число потенциальных покупателей – весьма ограниченное, владельцам скупленных гектаров пришлось отдавать участки за бесценок, чтобы хоть как-то оправдать понесенные затраты. На рынке появилось предложение от 15-20 тыс. руб. за сотку. Поначалу такая низкая цена привлекла петербуржцев – перспектива стать хозяином собственного земельного участка за 150-200 тыс. руб. действительно заманчива.

Однако потом наступило разочарование: люди осознали, что земля без коммуникаций, перспектива подведения которых довольно туманна, является бессмысленной покупкой. По оценкам аналитиков, в 2012 году спрос на дешевую земельную нарезку без инженерных сетей стал стремительно падать и в текущем году фактически сократился до нуля. Предложение таких «коттеджных поселков» перестало расти, однако в продаже по-прежнему остаются сотни земельных массивов, в будущее которых верится с большим трудом.

Без прикрас
Второй «полюс» земельного рынка – качественные участки, полностью подготовленные для начала строительства. С дорогами, электричеством, иногда – магистральным газом (вопросы водоснабжения и канализации могут решаться как централизованно, так и индивидуально). Естественно, такой «продукт» высокой степени готовности не может стоить дешево.

Так, в наиболее популярном у покупателей Всеволожском районе сотка инженерно подготовленной земли, как правило, стоит 150-300 тыс. руб. В других районах, например на юге Ленобласти, цены ниже, но все равно дешевле 90-100 тыс. руб. за сотку купить участок – проблематично.

Откуда низкая цена?
Между тем в последнее время часто можно слышать о выводе на рынок участков с коммуникациями, чаще всего – от известных девелоперов, по неожиданно низким ценам.

Совсем недавно компания Constanta Development Group открыла продажи в новом коттеджном поселке «Всеволожский». Проект ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Быстрый поиск жилья без посредников

Вопрос поиска жилья в современном мире является сложным и у многих людей вызывает негативные эмоции. Отчасти это связано с недобросовестными посредниками, отчасти – с нечестными арендаторами/продавцами, кому-то просто сложно подобрать подходящий вариант, что принесло множество разочарований...
00
Лимассол, Кипр

Инвестиции в зарубежную недвижимость - Кипр

Международное агентство иностранной недвижимости и инвестиционно-строительная компания Hayat Estate с 2004 года специализируется на оказании услуг для инвесторов, предпочитающих максимально выгодное вложение средств...
00
К статье "IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах"

IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах

Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» выставлено на аукцион

Лот включает в себя двухэтажное здание площадью свыше 1 тыс. кв. метров и земельный участок площадью свыше 4 тыс. кв. метров. Объект продажи находится по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д.36 стр.6. Актив расположен в пяти минутах от метро «Ботанический сад».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м.
00

В начале 2018 года станут известны результаты архитектурного конкурса по программе реновации

На VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что итоги архитектурного конкурса по программе реновации будут известны в начале следующего года.
00

Влияние налогов на продажу квартиры

Вопрос суммы налога при продаже собственной квартиры волнует практически каждого продавца. Оказывается, по ряду причин сумма налоговых обложений в такой ситуации может составить даже половину общей стоимости квартиры.
00
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Выражение "Тепло родного дома" лишь подтверждает, что привязанность к определенной территории ассоциируется у людей с температурой. Мы не в состоянии измерить душевное тепло, но температуру дома можем узнать легко, заказав тепловизионное обследование.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: