Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Девелоперы все чаще не включают стоимость подведения инженерных сетей в цену земли. Поэтому объявленные 50-70 тысяч рублей за сотку на деле оборачиваются 100-170 тысячами. Это сбивает с толку покупателей и экспертов.

В 2010-2011 годах на загородный рынок Ленинградской области было выброшено огромное количество дешевых земельных участков. В рекламе они фигурировали как коттеджные поселки. На самом деле это была просто земельная нарезка бывших совхозных полей, без дорог, электричества, воды – те массивы, которые были куплены девелоперами до кризиса, на волне всеобщей земельной эйфории, в уверенности, что земля будет дорожать всегда.

Сыр в мышеловке
Поскольку вскоре стало понятно, что земли слишком много, а число потенциальных покупателей – весьма ограниченное, владельцам скупленных гектаров пришлось отдавать участки за бесценок, чтобы хоть как-то оправдать понесенные затраты. На рынке появилось предложение от 15-20 тыс. руб. за сотку. Поначалу такая низкая цена привлекла петербуржцев – перспектива стать хозяином собственного земельного участка за 150-200 тыс. руб. действительно заманчива.

Однако потом наступило разочарование: люди осознали, что земля без коммуникаций, перспектива подведения которых довольно туманна, является бессмысленной покупкой. По оценкам аналитиков, в 2012 году спрос на дешевую земельную нарезку без инженерных сетей стал стремительно падать и в текущем году фактически сократился до нуля. Предложение таких «коттеджных поселков» перестало расти, однако в продаже по-прежнему остаются сотни земельных массивов, в будущее которых верится с большим трудом.

Без прикрас
Второй «полюс» земельного рынка – качественные участки, полностью подготовленные для начала строительства. С дорогами, электричеством, иногда – магистральным газом (вопросы водоснабжения и канализации могут решаться как централизованно, так и индивидуально). Естественно, такой «продукт» высокой степени готовности не может стоить дешево.

Так, в наиболее популярном у покупателей Всеволожском районе сотка инженерно подготовленной земли, как правило, стоит 150-300 тыс. руб. В других районах, например на юге Ленобласти, цены ниже, но все равно дешевле 90-100 тыс. руб. за сотку купить участок – проблематично.

Откуда низкая цена?
Между тем в последнее время часто можно слышать о выводе на рынок участков с коммуникациями, чаще всего – от известных девелоперов, по неожиданно низким ценам.

Совсем недавно компания Constanta Development Group открыла продажи в новом коттеджном поселке «Всеволожский». Проект ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: