Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

На вторичном рынке Петербурга самую дешевую комнату в коммуналке можно приобрести меньше чем за миллион рублей, а однокомнатную квартиру – чуть более чем за два. БН изучал, что из себя представляют самые доступные по цене объекты рынка готового жилья.

В течение первого квартала 2013 года изменение цены квадратного метра на вторичном рынке Петербурга было незначительным. По индексу БН средняя цена жилья в начале января составляла 95,2 тыс. руб. за кв. м, в конце марта – 95,5 тыс. руб.

Готовую квартиру по средней цене в 95-96 тыс. руб. за кв. м можно найти и в центре города, и за пределами КАД. Но в обоих случаях это будет жилье разного уровня – нечто весьма скромное ближе к центру и достаточно просторное на окраине.

С самыми дешевыми вариантами ситуация много хуже: как правило, это жилье минимальной площади, с низкими потребительскими свойствами, неудачным местоположением и букетом прочих минусов. Зато в противоположность более дорогим квартирам, время экспозиции которых на рынке занимает месяцы, «бюджетные» варианты раскупаются, как горячие пирожки, – каждый месяц рейтинг самых дешевых квартир возглавляет новый объект. Редко когда одно и то же предложение «зависает» в листинге надолго. Если такое и случается, значит, продавец предлагает нечто совсем уж непригодное для жизни.

Коммуналки
Минимальный диапазон цен на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга – 839-900 тыс. руб. (здесь и далее данные Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» за первый квартал 2013 года).

Так, за 850 тыс. руб. в январе предлагалась комната площадью 12 кв. м – одна из трех в коммунальной квартире, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного дома старого фонда в Апраксином переулке, в Центральном районе.

Месторасположение – самый центр города, хотя и не самое престижное его место. По крайней мере, оно будет оставаться таковым до тех пор, пока не будет реализован проект реконструкции Апраксина двора. Правда, когда будет ликвидирован «челночный» рынок и каким образом территорию приведут в порядок – до сих пор в тумане неопределенности.

Центр Петербурга фигурирует в рейтинге самых дешевых коммуналок чаще всего. Это и неудивительно: в четырех центральных районах сосредоточена львиная доля всех городских коммуналок. Большинство расположены в старом жилищном фонде, техническое состояние которого оставляет желать лучшего.

Однако продаются коммуналки и вне исторического центра. Так в феврале в листингах предлагалась комната площадью 13 кв. м за 839 тыс. руб. – в шестикомнатной коммуналке девятиэтажного кирпичного дома, бывшего общежития. Казалось бы, заманчивое предложение: кирпичное здание советской постройки – все-таки не ветхое дореволюционное. Но дом расположен на Канонерском острове, месте вообще малоизвестном петербуржцам. Станции метро в пешеходной доступности нет. Маршрутным такси на остров можно добраться от площади Балтийского вокзала или Сенной. Время пути – 15-25 минут в зависимости от ситуации на дорогах.

В марте самая дешевая ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: