Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На вторичном рынке Петербурга самую дешевую комнату в коммуналке можно приобрести меньше чем за миллион рублей, а однокомнатную квартиру – чуть более чем за два. БН изучал, что из себя представляют самые доступные по цене объекты рынка готового жилья.

В течение первого квартала 2013 года изменение цены квадратного метра на вторичном рынке Петербурга было незначительным. По индексу БН средняя цена жилья в начале января составляла 95,2 тыс. руб. за кв. м, в конце марта – 95,5 тыс. руб.

Готовую квартиру по средней цене в 95-96 тыс. руб. за кв. м можно найти и в центре города, и за пределами КАД. Но в обоих случаях это будет жилье разного уровня – нечто весьма скромное ближе к центру и достаточно просторное на окраине.

С самыми дешевыми вариантами ситуация много хуже: как правило, это жилье минимальной площади, с низкими потребительскими свойствами, неудачным местоположением и букетом прочих минусов. Зато в противоположность более дорогим квартирам, время экспозиции которых на рынке занимает месяцы, «бюджетные» варианты раскупаются, как горячие пирожки, – каждый месяц рейтинг самых дешевых квартир возглавляет новый объект. Редко когда одно и то же предложение «зависает» в листинге надолго. Если такое и случается, значит, продавец предлагает нечто совсем уж непригодное для жизни.

Коммуналки
Минимальный диапазон цен на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга – 839-900 тыс. руб. (здесь и далее данные Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» за первый квартал 2013 года).

Так, за 850 тыс. руб. в январе предлагалась комната площадью 12 кв. м – одна из трех в коммунальной квартире, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного дома старого фонда в Апраксином переулке, в Центральном районе.

Месторасположение – самый центр города, хотя и не самое престижное его место. По крайней мере, оно будет оставаться таковым до тех пор, пока не будет реализован проект реконструкции Апраксина двора. Правда, когда будет ликвидирован «челночный» рынок и каким образом территорию приведут в порядок – до сих пор в тумане неопределенности.

Центр Петербурга фигурирует в рейтинге самых дешевых коммуналок чаще всего. Это и неудивительно: в четырех центральных районах сосредоточена львиная доля всех городских коммуналок. Большинство расположены в старом жилищном фонде, техническое состояние которого оставляет желать лучшего.

Однако продаются коммуналки и вне исторического центра. Так в феврале в листингах предлагалась комната площадью 13 кв. м за 839 тыс. руб. – в шестикомнатной коммуналке девятиэтажного кирпичного дома, бывшего общежития. Казалось бы, заманчивое предложение: кирпичное здание советской постройки – все-таки не ветхое дореволюционное. Но дом расположен на Канонерском острове, месте вообще малоизвестном петербуржцам. Станции метро в пешеходной доступности нет. Маршрутным такси на остров можно добраться от площади Балтийского вокзала или Сенной. Время пути – 15-25 минут в зависимости от ситуации на дорогах.

В марте самая дешевая ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
00

Все услуги, связанные с недвижимостью, предоставит опытная компания Solo-Group

На сегодняшний день недвижимость остается одним из самых ценных и значимых видов собственности. Если вы владеете квадратными метрами – вы владеете большими деньгами. Многие люди, которые имеют некий капитал и хотят его выгодно инвестировать, вкладывают свои деньги именно в недвижимость.
00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: