Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
12.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

На вторичном рынке Петербурга самую дешевую комнату в коммуналке можно приобрести меньше чем за миллион рублей, а однокомнатную квартиру – чуть более чем за два. БН изучал, что из себя представляют самые доступные по цене объекты рынка готового жилья.

В течение первого квартала 2013 года изменение цены квадратного метра на вторичном рынке Петербурга было незначительным. По индексу БН средняя цена жилья в начале января составляла 95,2 тыс. руб. за кв. м, в конце марта – 95,5 тыс. руб.

Готовую квартиру по средней цене в 95-96 тыс. руб. за кв. м можно найти и в центре города, и за пределами КАД. Но в обоих случаях это будет жилье разного уровня – нечто весьма скромное ближе к центру и достаточно просторное на окраине.

С самыми дешевыми вариантами ситуация много хуже: как правило, это жилье минимальной площади, с низкими потребительскими свойствами, неудачным местоположением и букетом прочих минусов. Зато в противоположность более дорогим квартирам, время экспозиции которых на рынке занимает месяцы, «бюджетные» варианты раскупаются, как горячие пирожки, – каждый месяц рейтинг самых дешевых квартир возглавляет новый объект. Редко когда одно и то же предложение «зависает» в листинге надолго. Если такое и случается, значит, продавец предлагает нечто совсем уж непригодное для жизни.

Коммуналки
Минимальный диапазон цен на комнаты в коммунальных квартирах Петербурга – 839-900 тыс. руб. (здесь и далее данные Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» за первый квартал 2013 года).

Так, за 850 тыс. руб. в январе предлагалась комната площадью 12 кв. м – одна из трех в коммунальной квартире, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного дома старого фонда в Апраксином переулке, в Центральном районе.

Месторасположение – самый центр города, хотя и не самое престижное его место. По крайней мере, оно будет оставаться таковым до тех пор, пока не будет реализован проект реконструкции Апраксина двора. Правда, когда будет ликвидирован «челночный» рынок и каким образом территорию приведут в порядок – до сих пор в тумане неопределенности.

Центр Петербурга фигурирует в рейтинге самых дешевых коммуналок чаще всего. Это и неудивительно: в четырех центральных районах сосредоточена львиная доля всех городских коммуналок. Большинство расположены в старом жилищном фонде, техническое состояние которого оставляет желать лучшего.

Однако продаются коммуналки и вне исторического центра. Так в феврале в листингах предлагалась комната площадью 13 кв. м за 839 тыс. руб. – в шестикомнатной коммуналке девятиэтажного кирпичного дома, бывшего общежития. Казалось бы, заманчивое предложение: кирпичное здание советской постройки – все-таки не ветхое дореволюционное. Но дом расположен на Канонерском острове, месте вообще малоизвестном петербуржцам. Станции метро в пешеходной доступности нет. Маршрутным такси на остров можно добраться от площади Балтийского вокзала или Сенной. Время пути – 15-25 минут в зависимости от ситуации на дорогах.

В марте самая дешевая ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»

Условия на вторичном рынке по-прежнему диктует покупатель

О том, каков сейчас рынок и что ждать от него в ближайшем будущем, рассказывает руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко.
00
JLL логотип компании

JLL представляет рейтинг самых дорогих офисных рынков мира

Компания JLL презентует результаты ежегодного исследования мирового рынка премиальных офисов (Premium Office Rent Tracker, PORT). Москва занимает 23-е место в мире и 5-е в европейском регионе по стоимости аренды дорогих бизнес-центров.
00

Парк «Хуамин» ждет проверка

Мосгосстройнадзор вместе с Центром экспертиз на этой неделе запланировал провести 33 выездные проверки, в ходе которых будет выполнено 133 исследования.
40

Первые 12 домов программы реновации будут проверены Общественной палатой

В Общественной палате уточнили, что проверять в новых домах будут все – нормы строительства, санитарии, нормы противопожарной безопасности. В будущем проверки будут начинаться на более ранних этапах.
00

Заявление по поводу запрета оформления права собственности без личного присутствия собственника подали 64 тысяч человек

Возможностью подать заявление на то, чтобы оформлять право собственности на жилье было невозможно без личного присутствия его собственника, пользуется все большее количество москвичей.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Как покупать стройматериалы в интернете?

Заранее оговорите все интересующие вас детали и условия оплаты, не вносите всю сумму сразу до получения заказа, тщательно ознакомьтесь с отзывами, обязательно уточните, какие магазины предоставляет гарантии качества продукции.
00

Помощь адвоката в суде

Судебное разбирательство – последний этап, на котором принимается решение в спорных ситуациях, касающихся законных прав и интересов истца. Адвокаты могут оказывать помощь во всех сферах правоотношений, возникающих в государстве.
00
Плюшевые мишки от компании Большие плюшевые медведи

Топ лучших игрушек для детей

Большие плюшевые мишки всегда были и остаются самой популярной детской игрушкой. Трудно представить ребенка, в детстве которого не было бы большого мягкого мишки...
00

Питерские таксомоторные компании захватывают московский рынок

В современном мире без «четырехколесного друга» никак, причем, если человек не может приобрести транспорт, он может с легкостью воспользоваться услугами такси. Подобный сервис становится все более популярным: вызвать машину можно действительно очень просто и быстро.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: