Десять лучших в мире мест для инвестиций

Недавно журнал Forbes опубликовал десятку наиболее выгодных мест для инвестиций в недвижимость в мире. Для этого ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE) провела опрос среди 200 своих участников, владельцев недвижимости на общую сумму $700 млрд по всему миру, где они видят для себя самые большие перспективы для инвестиций. В список Forbes вошло несколько самых дорогих городов мира. По данным портала Global Property Guide, первоклассная недвижимость в Лондоне и Нью-Йорке стоит более $15 тыс. за кв.м. Подобные объекты в Париже, Гонконге, Токио или Сингапуре будут стоить от $10 тыс. за кв.м.

Токио, Лондон и Гонконг, по данным консалтинговой компании Mercer, входят в десятку мест с самой высокой стоимостью жизни. Недалеко отстают и другие вышеупомянутые города: в рейтинге Mercer Париж занимает 12-е место, Сингапур – 13-е, Сидней – 15-е. За основу исследования взят рейтинг Нью-Йорка (100 баллов), с которым сравнивается еще 145 городов мира. Из десятки лучших мест для инвестиций, составленной деловым журналом Forbes, самыми дешевыми городами являются Шанхай и Мюнхен. Остановимся на рейтинге подробнее.

1. Нью-Йорк, США
Рынок недвижимости лидера рейтинга, Нью-Йорка, пока по-прежнему силен, но в некоторых его сегментах уже наблюдается замедление роста, пишет New York Times. На Уолл-стрит расположено всего 5% рабочих мест города, но именно здесь сосредоточено 23% заработков. Траты работников Уолл-стрит положительно сказываются на экономике и рынке недвижимости города.

Как правило, работники финансовой сферы вкладывают дополнительные денежные средства в недвижимость. За 2007 год размер дополнительных доходов не изменился, что обеспечило относительную стабильность в 2008 году. Более всего последствия кредитного кризиса будут ощутимы в 2009, когда надбавки работников начнут обесцениваться.

Стоимость жизни в Нью-Йорке была взята за основу в исследовании компании Mercer: сам же город занял в рейтинге 22-е место. Цены на квартиры здесь – одни из самых дорогих в мире: квадратный метр в престижном районе стоит в среднем $15,9 тыс., как сообщает Global Property Guide.

2. Лондон, Великобритания
Только за июнь этого года цены на жилье в Лондоне упали на 2,5%, сообщает английская газета Evening Standard. Дом в городе продавался в среднем на $20 тыс. дешевле, чем в мае. По прогнозам экспертов компании Oxford Economics, к 2010 году цены упадут на 25%, а к 2013 вырастут на 15%.

В рейтинге Mercer Лондон занимает третье место по стоимости жизни с показателем 125, уступая ...