Каждый недвижимый объект, будь это дом на садовом участке или двухэтажный коттедж, должен иметь техплан. Какие задачи выполняет этот документ, где заказать его изготовление?
В каких случаях нужно обращаться к кадастровому инженеру?
Техплан нужен для регистрации недвижимого объекта (учет в кадастровом бюро). Необходимость в подготовке этого документа возникает в самых разных случаях. Например, подготовка технических планов нужна при заключении любой сделки с объектом – продажа, обмен, приобретение и т.д.
Если во время капитального ремонта в квартире была выполнены какие-либо изменения, их также нужно зафиксировать, заказывая изготовление техплана. Масштаб переделки значения не имеет, даже если вы просто перенесли перегородку. Разработка документа заказывается при вводе новых сооружений в эксплуатацию, либо снятия объектов с учета (при сносе сооружения и т.д.).
Причин воспользоваться услугами кадастрового инженера много, этого требует законодательство. Практически любой объект должен иметь грамотно составленный техплан, в котором отражается основная информация. Если на участке рядом с загородным домом построен небольшой летний домик, на него также следует подготовить план, иначе эта недвижимость не будет считаться вашей (она не будет отражена в документах).
Как заказать изготовление техплана, куда обратиться?
Документ включает в себя две части, в одной отражается планировка и расположение объекта (если сооружение имеет несколько этажей, тогда выполняются поэтажные схемы). Вторая часть включает текстовое описание технических характеристик сооружения или помещения. Порядок подготовки документа для каждого вида объекта разный, поэтому сроки и стоимость услуги представлены в широком диапазоне.
Куда обратиться, если вам нужно заказать изготовление технического плана? Услугу предоставляют аккредитованные компании. Необходимо предоставить пакет документов (со списком можно ознакомиться на сайте кадастровой компании), специалисты проверят их и приступят к основной работе.
При необходимости проводятся обмеры, выполняется геодезическая съемка и т.д. Данные можно взять из проектных бумаг, например, если коттедж возводился по конкретному проекту. Специалисты обрабатывают информацию и составляют технический план. Заказчику документ выдается в двух форматах – бумажном и электронном. Добавим, что разработку техплана нужно заказывать у специалистов, чтобы исключить наличие ошибок в документе.
