Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Межевание участков – одна из форм земельных правоотношений в России. Оно требуется, чтобы восстановить прежние границы земли, разделить недвижимую собственность, получить право пользования, решить споры между совладельцами или соседями, гражданами и муниципалитетами.

Понятие межевания

Межевание – это комплекс мероприятий по изучению документации, проведение измерительных, фотографических исследований местности для получения достоверных данных о земельном участке. В результате работы создается пакет бумаг – «межевое дело». В нем содержится полная информация: первоначальные и реальные границы, размеры, владельцы, наличие построек, соседи и т.д.

Выданные заказчику документы используются в качестве доказательств в процессе отстаивания интересов, касающихся спорного участка. Если при сравнении архивных документальных сведений и данных, полученных в ходе исследования, выявляются различия, то это становится поводом для разбирательства в причинах нарушения и восстановления прежних размеров. В данном случае вам сможет помочь хороший земельный юрист или адвокат, который поможет проверить все документы и проконсультировать по всем вопросам земельного права.

Основания

Межевание требуется проводить, если возникают сложности в урегулировании отношений между физическими и юридическими лицами, когда нужно:

  • установить точные размеры и границы земли;
  • выделить часть из общей собственности нескольких владельцев;
  • разделить один участок на несколько;
  • оформить бесхозяйную недвижимость в собственность.

При наличии на руках у заявителя кадастрового паспорта – характеристик земли, допускается решение вопроса без проведения дополнительных геодезических работ. Однако это запрещено, если нарушены границы чужих владений или планируется строительство зданий, а также, если они уже были созданы ранее и препятствуют справедливому и законному разделу. Лучше проводить процедуру до возведения каких-либо построек, особенно домов, так как признание их незаконными влечет за собой серьезные последствия, вплоть до ликвидации.

Порядок

Межевание – это платная услуга. Она оказывается специалистами БТИ или частных организаций. Их деятельность осуществляется поэтапно:

  1. собирается архивная информация о прежних координатах, владельцах, соседях;
  2. создается проект исследования: в виде схемы, на которую впоследствии наносятся границы;
  3. составляется акт, подкрепляемый подписями всех участников;
  4. проводится съемка участка: определение реальных размеров;
  5. изучаются все собранные материалы, оформляется межевое дело.

Далее бумаги отправляются в Росреестр, где они проверяются и заверяются. На их основе создаются кадастровые документы, которые затем выдаются владельцу. Они становятся значимым аргументом при защите интересов в суде и в дальнейшем предупреждают преступные посягательства других лиц на недвижимую собственность.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: