Любой объект строительства должен возводиться по проекту, разработанному с учетом особенностей конкретного земельного участка. Даже в случае использования типового проекта он должен быть адаптирован под выясненные характеристики и условия использования территории, на которой планируется проведение работ.
Подобное комплексное исследование местности называется инженерными изысканиями. В их состав входят изучение геологии, геодезические работы, в том числе топографическая съемка земельного участка, анализ экологической ситуации и прогноз изменения ее состояния в результате реализации проекта, выяснение местных климатических и метеорологических особенностей. Давайте разберемся, какие задачи стоят перед изысканиями, и что получает заказчик в результате их проведения.
Что изучается в ходе работ
Объект исследований – планируемая к застройке территория, ее особенности и характеристики. Отсутствие анализа актуальных данных о состоянии земельного участка, который станет строительной площадкой, сравнимо по степени риска с поездкой на автомобиле по ночной неосвещенной дороге с выключенными фарами. Не знаешь, что ждет тебя в данный момент, и через несколько сотен метров.
Такая же ситуация с возведением объектов, перед проектированием которых не проводились инженерно-геологические изыскания для строительства и другие входящие в комплекс работ исследования. Гарантировать безопасность как непосредственно строительных работ, так и будущей эксплуатации зданий и сооружений нет никакой возможности.
В ходе рекогносцировки земельного участка:
- Изучают геологию территории – состав и физико-химические свойства грунтов, определяют глубину залегания подземных вод, уровень промерзания почвы, получают инженерно-геологический разрез.
- Проводят инженерно-геодезические изыскания для строительства, изучающие рельеф местности.
- Выясняют текущее состояние природной среды, прогнозируют степень риска отрицательного на нее возведения новых объектов.
Задачи проведения комплекса работ
По результатам работ заказчик получает:
- Ответ на вопрос о возможности возведения запланированных объектов на исследуемой территории – грунты могут оказаться не способными выдерживать оказываемые на них нагрузки.
- Возможность рационально расположить объекты и оптимально привязать их к инфраструктуре участка.
- Рекомендации по минимизации отрицательного влияния работ и будущей эксплуатации объектов на сложившуюся экосистему и безопасность людей – в этом помогут инженерно-экологические изыскания для строительства, которые являются ответственной частью исследований.
- Реальную оценку инвестиционной привлекательности реализации.
- Готовые решения для разработки оптимального проекта строительства.
