В современной Москве только метро – самый верный способ попасть в нужное место в обозначенный час, поэтому жить рядом со станциями подземки очень удобно. Мы недавно рассказывали, какие новостройки предлагаются возле станций метро, и оценивали их достоинства и недостатки, а сегодня решили поближе познакомить читателей с самыми интересными проектами и выяснить, какие новостройки сулят соседство с подземкой в связи с планами по расширению линий метрополитена.
Комфортные и бюджетные
Наиболее интересных покупателям ЖК уровня эконом и комфорт немного. Причем располагаются они весьма далеко от центра столицы, не в самых престижных районах (большая часть из них сосредоточена на востоке и юго-востоке), а многие все же не менее чем в километре, а чаще в 1,5 - 2 км.
Среди проектов комфорткласса эксперты рынка недвижимости выделяют ЖК «Новое Бутово» примерно в километре от метро «Бунинская аллея» и рядом с планируемой станцией метро «Улица Остафьевская», ЖК «Life-Митинская» в 200 метрах от метро «Митино», ЖК «Life-Лазаревское» примерно в 500 м от метро «Бунинская аллея», ЖК «LIFE-Волжская» примерно в 500 м от метро «Волжская», ЖК «Дубровская слобода» примерно в 500 м от метро «Дубровка» и т.д.
Все проекты LIFE от ГК «Пионер» имеют собственную инфраструктуру и благоустроенную территорию, а также удобные планировки квартир и отличаются довольно умеренными ценами. «Например, в проекте «LIFE-Волжская» в районе Текстильщики в шести монолитно-кирпичных односекционных корпусах высотой от 14 до 20 этажей стоимость однокомнатных квартир начинается от 5 802 432 руб., двухкомнатных - от 8 907 600 руб., 3-комнатных - от 9 262 800 руб.», - рассказывает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».
Ну а экономичные проекты близ станций метро – это на сегодня ЖК на улице Мельникова (метро «Волгоградский проспект»), ЖК «Зеленый берег» (метро «Пражская»), ЖК «Чертановский» (метро «Улица Академика Янгеля») и ЖК «Аннинский» (метро «Аннино»), который помимо близости к метро характеризуется еще и близостью к Битцевскому лесопарку.
ЖК на улице Мельникова – это 6 корпусов переменной этажности (3-23 этажа), где помимо квартир запланированы и объекты инфраструктуры: детский сад, наземная и подземная парковки и гостиница. Сдача комплекса ГК намечена уже на I квартал 2013 года, а предлагаются в нем, по данным Татьяны Кузнецовой, директора департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест», 1-3-комнатные квартиры стоимостью от 47 до 107 м кв. стоимостью от 7,268 млн руб. (при этом 3-комнатные стоят от 13,144 млн руб.).
ЖК «Чертановский» возводится на пересечении Варшавского шоссе и улицы Академика Янгеля. «В его состав входят 2 панельных дома (КОПЭ-М-Парус и КОПЭ-Башня) экономкласса и 1 монолитный комфорткласса», - рассказывает Наталья Соломонова, генеральный директор «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Панельные корпуса уже введены в эксплуатацию, и там остались в продаже лишь 3- и 4-комнатные квартиры стоимостью от 10 290 663 и от 16 439 499 руб. соответственно. А вот в строящемся ныне монолитном корпусе пока можно купить 1-4-комнатные квартиры площадью от 49 до 123 м кв. Их стоимость, как сообщает Татьяна Кузнецова («Эталон-Инвест»), начинается от 7 151 039 руб.
ЖК «Зеленый берег» строится на берегу Кировоградских прудов в 600 м от станции метро «Пражская». «Несмотря на то что этот проект относится к экономклассу, он обладает собственной территорией, подземной парковкой и отличается панорамными видами из окон. Два корпуса – 10- и 17-этажный – будут построены по индивидуальному проекту с применением монолитно-каркасной технологии, в них запланированы как классические квартиры, так и студии без несущих внутренних стен», - рассказывает Алексей Харитонов, директор управления продаж и маркетинга «ЮИТ СитиСтрой». А стоимость квадратного метра начинается от 152 тыс. руб.
Бизнес и премиум
Однако в основном большинство новостроек на дорогих территориях у метро относятся к элитному и бизнес-сегментам, причем их строят как в пределах Садового кольца, так и в зоне ТТК.
В премиальном секторе можно выделить, например, ЖК «Парк Палас» у метро «Парк культуры», ЖК Barkli Virgin House на «Кропоткинской», ЖК «Доминион», часть корпусов которого расположена буквально в 100 м от входа на станцию «Университет». «В 300 м от метро «Октябрьская» находится проект «Имперский дом», в 110 м от метро «Трубная» и в 420 м от метро «Цветной бульвар» - ЖК «Легенда Цветного», - рассказывает Динара Лизунова, руководитель службы по связям с общественностью Capital Group. Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE, прибавляет к этому списку ЖК Smolensky de luxe (метро «Смоленская»), ЖК Knightsbridge Privet Park (метро «Спортивная») и объект высокой стадии готовности ЖК «Афанасьевский» (метро «Арбатская»). А Татьяна Кузнецова («Эталон-Инвест») обращает внимание на такие проекты, как ЖК «Шатер» (метро ...
Для тех, кто хочет жить у метро. Предложения новостроек – комфортных и бюджетных. Планы по расширению метрополитена уходят в Подмосковье17.08.2012 00:00 Новости недвижимости:ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон19.09.2025 17:30
Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость19.09.2025 16:57
С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»19.09.2025 11:32
В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
VSN Group усиливает команду18.09.2025 16:27
Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»17.09.2025 13:30
Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»17.09.2025 12:09
ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой16.09.2025 14:18
Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%16.09.2025 11:25
За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО16.09.2025 10:56
На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года16.09.2025 10:15
В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером15.09.2025 12:41
Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»15.09.2025 11:45
Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса15.09.2025 09:50
Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей14.09.2025 19:09
Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС13.09.2025 22:27
Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
|
Комментарии
(3)#Последние комментарии на сайте