Даже в условиях острой нехватки финансирования и угрозы банкротства отечественные застройщики обещают покупателям золотые горы: и почти нулевой первый взнос, и беспроцентную рассрочку до сдачи дома, а после сдачи - кредит по ставке ниже банковской. Вопрос один: не история ли это про бесплатный сыр?

Ловля на жильца

Никогда не замечали на отдыхе, что заплатить за греческий салат ?3,5 намного проще, чем, к примеру, 1500 форинтов? Даже если цена в форинтах будет равна тем же ?3,5. Появление дополнительных нулей или, наоборот, их отсутствие не могут оставить покупателя равнодушным, чем с радостью и пользуются маркетологи. Этой зимой, когда большинство застройщиков оказались втянутыми в разбирательства с кредиторами, а объемы продаж уверенно стремились к нулю, на рынке стали появляться поражающие воображение "антикризисные" дисконты. К примеру, заплатив в декабре прошлого года 17,524 млн руб. за коттедж площадью 439,2 кв. м в поселке "12 месяцев Экоlife" под Зеленоградом, вы могли получить квартиру площадью 42 кв. м в строящихся по соседству домах.

С этого времени прошло уже больше полугода, и застройщик того же поселка "12 месяцев Экоlife" летом решил сменить стратегию продвижения своего товара. Покупателю предлагалось заплатить всего 10% стоимости квартиры, а остальную сумму погасить, когда дом уже будет сдан. Почти аналогичную маркетинговую схему использовал и девелопер другого коттеджного поселка "Новые дачи", расположенного в 145 км по Минскому шоссе,- УК "Гагаринлэнд". Клиент платил всего 30 тыс. руб., что позволяло забронировать за ним строящийся дом с земельным участком стоимостью от 2,5 млн руб. Оставшуюся сумму покупатель должен был внести по окончании строительства. Сейчас эта программа уже не действует. Как пояснила управляющий партнер УК "Гагаринлэнд" Василиса Баженова, за месяц компания распродала почти всю первую очередь (18 домов), и теперь продажи ведутся по обычной схеме.

Предложения с символическим первым взносом становятся еще более ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Или войти с помощью: