Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня участники рынка отказываются делать долгосрочные прогнозы относительно рынка коммерческой недвижимости. Как известно, за последний квартал 2008 года и январь 2009 года ставки на аренду коммерческих площадей в Москве упали в два раза. Спрос на недвижимость остается низким, а предложение растет. Собственники борются за арендаторов и идут на различные уступки по уже заключенным договорам. Тенденции кризисного рынка коммерческой недвижимости оказались выгодны арендаторам.

По мнению экспертов компании Blackwood на рынке коммерческой недвижимости в ближайшее время особым спросом будет пользоваться пакет услуг по пересмотру текущих условий договоров аренды. Сейчас компании ищут всевозможные способы оптимизации расходов. Значительным источником расходов было и остается оплата офисных и других необходимых для ведения бизнеса помещений.

Как отмечают аналитики Blackwood, операторы коммерческих площадей сейчас предлагают арендаторам два вида опций по пересмотру текущих условий аренды, - renegotiation и relocation.

Большинство консалтинговых компаний предлагают услуги основанные на данных инструментах пересмотра договоров. Вариант renegotiation, подразумевает операцию, когда компания-консультант выступает в качестве дипломата, договариваясь с собственником о снижении цены. Если согласие собственника получено и арендатор удовлетворен результатом, переговоры завершаются. В случае если собственник площадей отказывается от снижения цены, то консалтинговая компания предлагает арендатору аналогичное по характеристикам здание, но по тем ставкам, которые будут утраивать арендатора. Эту позицию пакета называют relocation.

По словам Управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, работа по принципу renegotiation и relocation позволит сэкономить деньги арендатора и обеспечить заполняемость объекта, что особенно важно в период кризиса. Такой вид услуг выгоден и арендаторам и собственникам, так как позволяет обеим сторонам получать актуальную информацию по рынку и достигать наиболее выгодных условий.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
00

Реконструкция промзон рядом с МЦК завершится через 5 лет

Как сообщил заместитель генерального директора по проектированию АО «МЦК» Алексей Жигалин, работы по реконструкции промзон в районе Московского центрального кольца смогут закончить не ранее чем через 5 лет
00
Как правильно рассчитать площадь комнаты

Как правильно рассчитать площадь комнаты

Затевая ремонт или думая о продаже недвижимости неизменно приходится сталкиваться с вопросом - как посчитать площадь комнаты. Если речь идет о квадратном или прямоугольном помещении, это не составляет труда – все мы помним уроки математики со школы
00
Таунхаус: квартира на земле

Таунхаус: квартира на земле

Рост спроса на квартиры в малоэтажных постройках обусловлен невысокой стоимостью в сочетании с элементами частного дома. Таунхаус — это альтернатива для людей с предпочтениями загородной жизни, при недостатке средств на покупку отдельного участка.
00

В Воскресенске открылся детский садик

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, в поселке Воскресенск к Новому году возвели новый детский сад на 250 мест. В данном детском садике для малышей оборудовали зимний сад
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: