Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
19.10.2017
Материалы и оборудование
19.10.2017
Нюансы и рекомендации
19.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегодня участники рынка отказываются делать долгосрочные прогнозы относительно рынка коммерческой недвижимости. Как известно, за последний квартал 2008 года и январь 2009 года ставки на аренду коммерческих площадей в Москве упали в два раза. Спрос на недвижимость остается низким, а предложение растет. Собственники борются за арендаторов и идут на различные уступки по уже заключенным договорам. Тенденции кризисного рынка коммерческой недвижимости оказались выгодны арендаторам.

По мнению экспертов компании Blackwood на рынке коммерческой недвижимости в ближайшее время особым спросом будет пользоваться пакет услуг по пересмотру текущих условий договоров аренды. Сейчас компании ищут всевозможные способы оптимизации расходов. Значительным источником расходов было и остается оплата офисных и других необходимых для ведения бизнеса помещений.

Как отмечают аналитики Blackwood, операторы коммерческих площадей сейчас предлагают арендаторам два вида опций по пересмотру текущих условий аренды, - renegotiation и relocation.

Большинство консалтинговых компаний предлагают услуги основанные на данных инструментах пересмотра договоров. Вариант renegotiation, подразумевает операцию, когда компания-консультант выступает в качестве дипломата, договариваясь с собственником о снижении цены. Если согласие собственника получено и арендатор удовлетворен результатом, переговоры завершаются. В случае если собственник площадей отказывается от снижения цены, то консалтинговая компания предлагает арендатору аналогичное по характеристикам здание, но по тем ставкам, которые будут утраивать арендатора. Эту позицию пакета называют relocation.

По словам Управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, работа по принципу renegotiation и relocation позволит сэкономить деньги арендатора и обеспечить заполняемость объекта, что особенно важно в период кризиса. Такой вид услуг выгоден и арендаторам и собственникам, так как позволяет обеим сторонам получать актуальную информацию по рынку и достигать наиболее выгодных условий.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
00
Бест-Новострой логотип

Состоялась научно-практическая конференция «Москва резиновая?» На продажу может выйти еще более 40 млн кв. м жилья

Организаторами мероприятия выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», Ассоциация инвесторов Москвы и «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА).
00
Метриум Групп, логотип компании

Скидки на 25% нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Лайфхак для дачников от Est-a-Tet

Этим летом был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. - что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона?
00
ЖК Суббота, октябрь 2017

«Суббота» одевается в «юрский» камень

В элитном доме «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» началась финишная облицовка фасадов. При оформлении основного фасада дома используется светлый юрский известняк, приобретающий при специальной полировке рисунок пяти песочных оттенков.
10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: