Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Подмосковные власти запустили вместе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) масштабную программу по строительству доходных домов. Если эксперимент удастся, то на такое арендное жилье придется около половины предложения на всем рынке Московской области. Впрочем, эксперты до сих пор сомневаются в действенности разработанных механизмов.

Суть программы

В конце октября правительство Московской области и АИЖК подписали масштабное соглашение, по которому на строительство доходных домов в Подмосковье будет направлено 15 млрд руб. На эти деньги в течение пяти лет планируется возвести как минимум 150 тыс. кв. м арендного жилья, рассчитанного примерно на 3 тыс. семей. Предполагается, что стоимость аренды будет примерно на 30% ниже рыночной. Пока до конца неизвестно, кто будет арендатором. Однако как объяснил после подписания документа вице-губернатор Московской области Андрей Шаров, "арендное жилье предназначено прежде всего для молодых специалистов и квалифицированных сотрудников, которые востребованы на подмосковных предприятиях, но не имеют возможности приобрести жилье". По словам чиновника, арендовать такую квартиру можно будет за 15-16 тыс. руб. в месяц, а в перспективе, возможно, будут построены доходные дома, квартиры в которых впоследствии можно будет выкупить. По данным руководителя управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Галины Киселевой, сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Подмосковье составляет 21,5 тыс. руб. Цена "двушки" равна в среднем 28,8 тыс. руб. в месяц, "трешки" — 39,2 тыс. руб. в месяц. Более того, интересы арендаторов в таких проектах будут максимально защищены: плата за жилье будет рассчитываться по определенной формуле и повышаться только раз в год с учетом ставки инфляции. Кроме того, срок аренды будет неограниченный: если арендатор выполняет условия договора, он может хоть всю жизнь прожить в таком доме. Планируется, что первые арендаторы смогут воспользоваться арендным жильем в начале 2014 года.

Самое интересное, что инициаторы проекта предлагают его участникам—потенциальным инвесторам окупаемость на фантастический срок — от семи лет. Для этого в рамках программы "Стимул" АИЖК готово предоставлять кредит на 20 лет по ставке не более 10% под залог доходного дома. По сути, частный инвестор получает ипотечный кредит для покупки рентного бизнеса, в том числе через участие в долевом строительстве. На стадии предварительной оценки специалисты АИЖК ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: