Эксперт компании «Терра-Недвижимость» рассказывает о том, какой пакет документов должен быть у собственника при продаже загородного недвижимого имущества и как должно проходить оформление сделки купли-продажи.
Первое, что необходимо осуществить до совершения сделки купли-продажи – проверка. На первой встрече потенциальный покупатель должен визуально проверить соответствие документов по данному объекту и полномочия лица представляющегося продавцом (паспорт, доверенность), говорит исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость» Людмила Ежова.
На земельный участок обязательно должно иметься Свидетельство о государственной регистрации права. Также стоит отметить, что сейчас участились случаи продажи земельных участков, которым присвоены кадастровые номера нового образца, но при этом участки не прошли межевания и у них не установлены точные границы. Это может привести к серьезным последствиям для покупателя, когда он будет межевать свой участок.
Были случаи, когда впоследствии покупатель не получал той площади, которая указана в документах, а ведь каждая сотка стоит очень дорого. Рекомендуется перед сделкой поставить участок на кадастровый учет через межевание участка. «По результатам межевания участку не только присваивается кадастровый номер, но и выдается кадастровый паспорт или кадастровая выписка ...
Комментарии
(0)#