Чтобы не нарушать 214-ФЗ, застройщики используют в качестве финансового инструмента безотзывные аккредитивы. По закону застройщик не имеет права брать деньги от покупателя, пока местное отделение Росреестра не зарегистрирует первый договор долевого участия. За любой обходной маневр застройщику грозит штраф – до 1 млн рублей. Сегодняшние сроки регистрации на первичном рынке не устраивают застройщиков. Соответственно, они используют аккредитивы для предоплаты, которая как нельзя лучше подтверждает намерения покупателей приобрести квартиру в конкретном строящемся доме у конкретной компании. Полный расчет по безотзывному аккредитиву предлагают «ЮИТ» , «КВС», Setl City, ГК «Эталон», «Ленстройтрест» и недавно заключившая договор с банком «СПб Реновация».
По словам начальника отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяны Хоботовой, на некоторых объектах аккредитивные счета открывают только покупатели, которые решили воспользоваться ипотекой, на других – все 100%. «Это уж как решит застройщик», - пояснила она.
Полная прозрачность
Схема не сложная. Дольщик заключает договор с застройщиком, затем открывает специальный счет в банке, на который кладет условленную сумму – предоплату ...
Комментарии
(0)#