Скачать программу
Сегодня 12:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ГК "А101" лого
Фото: Источник фото

Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение ближайшего года. Тренд роста доли квартир с отделкой также отмечен и в новых районах Москвы. Такое мнение высказал руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов на круглом столе «Новостройка под ключ: плюсы и минусы квартиры с отделкой», организатором которого выступило онлайн-издание «Фонтанка».

По его словам, на спрос и предложение квартир с отделкой будет в значительной степени влиять ипотечный рынок - программы «семейной ипотеки» с базовой ставкой 6% в ближайшее время фактически могут стать самыми доступными на рынке. Но уже текущие условия на ипотечном рынке уже сейчас стимулируют семейных покупателей с детьми.

«Таким клиентам важно как можно быстрее въехать в новую квартиру и избавиться от платежей по аренде. Кроме того, девелоперы планомерно повышают качество отделки и персонализируют продукт. Если раньше объем квартир с предчистовой и чистовой отделкой определенных типов был заранее определен, то теперь ГК «А101», например, позволяет выбрать тип отделки. В итоге мы видим на примере новых районов Москвы, что с лета 2022 года доля квартир с отделкой увеличилась с 40% до 50%. При этом из общего объема проданных квартир с отделкой на white box приходится 30%, ещё 50% - на отделку комфорт-класса и только оставшиеся 20% - на отделку бизнес-класса», - отметил Павел Брызгалов.

Предпочтения потребителей в дизайне отделки эксперт ГК «А101» назвал примерно одинаковыми и в Москве, и Петербурге. Люди в основном выбирают недорогую отделку класса «стандарт» или «комфорт», цветовая гамма должна быть нейтральной, без обязывающих акцентов.

«Далеко не все покупатели делают новый ремонт в квартире через несколько лет после переезда, и в этом смысле нейтральная гамма в духе скандинавского минимализма позволяет придать жилищу индивидуальность с помощью мебели, текстиля, предметов интерьера», - подчеркнул Павел Брызгалов.

При этом, по его словам, понятия об отделке в Москве и Петербургской агломерации разные. Например, в Москве в предложениях застройщиков только начало появляться в предложении понятие grey box или «черновая отделка», когда в квартире есть межкомнатные стены и минимальная подготовка поверхностей под дальнейший ремонт, а внутри квартиры проведены коммуникации. В проектах в Санкт-Петербурге grey box  крайне распространенное предложение. В Москве же предлагаются квартиры «без отделки», в которых нет внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей.

«Такой продукт – условно «московский» - сейчас не представлен в Петербурге и Ленобласти. Однако он может пользоваться определенным спросом, если выводить в продажу квартиры большей площади по значительно более привлекательной цене», - отметил Павел Брызгалов.

В то же время он выразил уверенность, что в долгосрочной перспективе доля квартир с полной чистовой отделкой будет приближаться к 95%.

«Любой развитый рынок жилья рано или поздно приходит к концепции полностью готовых квартир – не только с отделкой, но и с мебелью и бытовой техникой. Такая квартира все равно будет стоить в среднем на 30% дешевле, чем делать аналогичный ремонт и обстановку самостоятельно. При этом все эти опции будут включены в ипотечный кредит, ставки по которому всегда были кратно ниже ставок по потребительским кредитам, которые берет на эти цели большинство покупателей квартир», - резюмировал Павел Брызгалов.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Цветочные Поляны»

Корпуса первой очереди ЖК «Цветочные Поляны Экопарк» находятся на высокой стадии строительной готовности

ГК «МИЦ» обеспечивает одинаковые темпы строительства для всех домов в проекте, независимо от задекларированных сроков ввода и передачи объектов долевого участия будущим собственникам жилья.
00
Центр управления городским имуществом лого

На торги выставлено здание с крытым бассейном и спортзалами от 44 тысяч рублей за кв. м

Коммерческий объект площадью 1752,3 кв. м расположен в Московской области, Солнечногорский район, деревня Пешки - в сосновом бору на берегу реки Клязьма.
00
Департамент Строительства г.Москвы

30 жилых домов строят и проектируют по программе реновации на юге Москвы

На территории Южного административного округа для переселения по программе реновации в стадии строительства находятся 13 зданий, в проектировании – еще 17 новостроек.
00
«Сердце Столицы»

Донстрой завершил строительство девятого корпуса в «Сердце Столицы»

«Сердце Столицы» — проект комплексного освоения территории площадью 14 га на берегу Москвы-реки. Сейчас в жилом комплексе введены в эксплуатацию уже 8 из 10 запланированных корпусов.
00
Московский Государственный строительный университет логотип

Члены Попечительского совета НИУ МГСУ обсудили подготовку кадров для стройотрасли

В заседании приняли участие заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин и его заместители – помощник Президента РФ Максим Орешкин и Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Участок бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий

На территории планируется возвести около 240 тысяч квадратных метров современного жилья, из которых более 24 тысяч квадратных метров – по программе реновации.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два многоуровневых наземных паркинга

В районах Восточный и Тропарево-Никулино на открытые аукционы выставлены два многоуровневых наземных паркинга площадью почти 8 и 14 тысяч квадратных метров.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ аккредитовал 300 компаний-производителей домокомплектов

В рамках программы льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство банк аккредитовал более 300 компаний, которые профессионально занимаются производством и установкой домокомплектов.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

«Орбита» и «Киргизия» поставлены на кадастровый учет в рамках реконструкции старых кинотеатров

Управлением Росреестра по Москве учтены изменения о двух многофункциональных общественных центрах «Орбита» и «Киргизия» в рамках реконструкции старых зданий кинотеатров.
00
Раздел недвижимости по долям

Нарушение правил отчуждения - основание для приостановления учетно-регистрационных действий

С сентября 2022 г. установлен запрет на совершение действий с долями жилых помещений, если в результате площадь, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 квм.
00
Дом ничей - живите кто хотите

Порядок наследования неоформленного дома и земельного участка под ним

Из ответов сотрудников Росреестра на обращения граждан - что делать, если наследодатель умер, так и не оформив свою недвижимость в собственность.
00
Отказ

Можно ли отказаться от права собственности на недвижимость

Порой в жизни возникают ситуации, когда владельцу в силу некоторых обстоятельств становится непосильным содержать свою недвижимость, а, например, продать ее не удается. Что делать?
00
Росреестр

Оспаривание сделок должника и последствия признания сделки должника недействительной

Эксперт Росреестра подробно разбирает ситуации, возникающие в случае признания должника банкротом и как это может повлиять на судьбу совершенных или совершаемых им сделок.
00
Операции с недвижимостью в электронном виде

Купля-продажа квартиры с ипотекой в электронном виде

Электронная регистрация значительно упрощает процесс сделки для клиентов, так как банк осуществляет предварительную проверку документов и минимизирует возможные ошибки.
Или войти с помощью: