Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, сегодня доля особняков, сдающихся в аренду, составляет около 20% от офисного фонда столицы.

«Доля особняков на рынке не велика в силу ограниченности предложения. В основном этот сегмент представлен реконструированными зданиями. Девелоперы сегодня весьма редко выбирают этот формат для строительства, предпочитая более крупные офисные здания. Если особняки и строятся, то в основном в составе бизнес парков», – говорит Елена Перлова, эксперт ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс».

Наибольшим спросом пользуются особняки площадью 450-2000 кв. м.

Как правило, целиком особняки арендуются различными компаниями под головные офисы. Например, охотно пользуются этим сегментом банки. В случае, если банку необходимо сделать ремонт по определенным требованиям, а собственник не готов, то банкам приходится покупать объекты и уже переделывать их под себя, говорит Елена. Также особняки арендуют очень часто западные представительства, крупные и средние российские компании. Профиль арендаторов самый различный: компании сферы услуг, юридические, консалтинговые, страховые фирмы, агентства недвижимости и т.д.

«Арендаторы особняков – это компании, которым нужна либо определенная статусность, либо закрытость, либо экономия, т.к. на некоторые особняки ставки аренды могут быть на 20-30% дешевле офисных помещений в бизнес-центрах (при всех равных параметрах) по причине большого количества нефункциональных площадей и головной боли по эксплуатации», – говорит Светлана Муханова, управляющий агентства недвижимости «Мэтр Роше Нотакон».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В ближайшем будущем станет известно, когда будут достроены объекты Urban Group

В ближайшее время станут известны сроки завершения строительства объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group. «Дом.РФ» вскоре проведет встречу с пострадавшими, на которой будут озвучены сроки, суммы и т.д.
00

Собственники дачных участков будут обязаны проводить процедуру межевания границ

В обязательном порядке межевание границ своих дачных участков собственники будут обязаны проводить в случае, если участок необходимо будет продать или передать в наследство.
00

Строители из Китая, возможно, примут участие в застройке территорий у транспортной инфраструктуры в Москве

Китайский концерн CRCC заинтересовался участием в застройке территорий вдоль новых линий метро и инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: