Средняя стоимость квадратного метра в коттеджах экономкласса на расстоянии 30-60 км от МКАД, по данным компании Vesco Consulting, составляет $1 550. При этом минимальная стоимость на коттеджи зафиксирована в настоящий момент в поселке «Родники» (Симферопольское ш., 60 км) – $85 тыс. за коттедж 77,5 кв.м. Максимальная – $4,8 млн – в поселке «Покровское-Рубцово» (Новорижское ш., 38 км).
По подсчетам компании «Инком», активные продажи на данном расстоянии ведутся в 77 поселках. «При этом 90% из них реализуют участки без подряда (покупатель сам выбирает строительную компанию для возведения дома – прим. «Газета. Ru»). Всего два поселка предлагают квартиры в таунхаусах и все 100% предлагают подряд на строительство домов. На данном расстоянии преобладают проекты экономкласса, в половине поселков можно найти предложения в ценовом диапазоне от 10 до 25 млн. рублей, свыше 25 млн. рублей предлагаются дома и участки в 11 поселках», – говорит руководитель офиса «Проспект-Вернадского» корпорации «Инком» Сергей Цывин.
Наиболее бюджетные варианты коттеджа можно найти на восточном направлении – это Щёлковское, Горьковское, Носовихинское, Егорьевское, Новорязанское шоссе. «Это направления, где концентрируется бюджетное предложение. Причиной тому – экология, большая часть выбросов московских производств рассеивается именно на востоке области. А также сложившееся социальное окружение и сложная транспортная доступность –
Весь комплекс причин приводит к тому, что на востоке Подмосковья строится именно экономкласс», – рассказывает руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов.
«Успешность проекта на таком расстоянии от МКАД зависит от того, на каком шоссе он расположен. Например, для Новорижского шоссе разница во времени между 15 км от Москвы и 40 км несущественна – какие-то 15 минут. А, например, на Ярославке ...
Комментарии
(0)#