Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Интерьер и отделка
28.03.2017
Материалы и оборудование
28.03.2017
Строительство и Ремонт
28.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Компания "Мосэнерго" решила продать комплекс зданий, расположенных в одном из самых дорогостоящих мест столицы прямо напротив Кремля. Такую спешную распродажу, когда рынок недвижимости упал на 40 процентов, энергетики объясняют необходимостью получить деньги на реализацию инвестпрограммы этого года.

Сейчас в них находятся головной офис компании, а также Дом культуры энергетиков, административные помещения, в которых расположены подразделения энергокомпании.

"Вырученные средства пойдут на строительство новых энергоблоков для московской энергосистемы. На 2009 год "Мосэнерго" запланирована обширная инвестиционная программа, на реализацию которой требуются дополнительные средства", - пояснил начальник отдела по работе со СМИ Виталий Косковецкий. По некоторым данным, такое решение принято главным акционером - "Газпромом", который распорядился избавиться от непрофильных активов. Сейчас контрольный пакет акций (53,47 процента) "Мосэнерго" принадлежит "Газпрому". 21,16 процента владеет правительство Москвы.

По словам Косковецкого, есть ряд заинтересованных в покупке лиц, с одним из них в настоящий момент ведутся переговоры. Однако, когда уже начнется процесс оформления сделки, потребуется одобрение Совета директоров компании. Они уже будут решать, достойный ли найдется покупатель и достойную ли он предложит цену.

По словам гендиректора компании Виталия Яковлева, общая площадь зданий составляет 36 тысяч квадратных метров, из них около 9 тысяч отдано под деловой центр на Раушской набережной, арендуемый Газпромбанком. Цена аренды данного офиса класса "А" в центре Москвы, по экспертным оценкам, составляет сейчас порядка 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в год.

В "Мосэнерго" предполагают, что сделка будет завершена к концу мая.

Сколько стоит комплекс на Раушской набережной, в самой компании, естественно, не озвучивают. Говорят, что проводится оценка. Понятно, что собственникам (а "Мосэнерго" владеет всеми зданиями) хочется продать подороже. Однако эксперты по недвижимости предупреждают, что сейчас не лучшее время для продажи. Они полагают, что офисный центр сейчас стоит вдвое меньше, чем год назад, а за весь комплекс "Мосэнерго" может выручить 117-153 миллиона долларов. А может, и того меньше. По словам управляющего директора компании, которая оказывает брокерские и консультационные услуги в области коммерческой недвижимости, Рубена Алчуджяна, стоимость квадратного метра в данных объектах может составлять от 4 до 7 тысяч долларов. Это если здание приобретает собственник. "Для инвестора же важны сроки окупаемости: если он способен обеспечить достаточный арендный поток и окупить расходы за 5-7 лет, то покупка будет целесообразной, даже если стоимость квадратного метра окажется и выше, - пояснил эксперт. - Такой объект, как комплекс зданий "Мосэнерго", может быть интересным для любого покупателя, не обязательно из ТЭК. Но скорее всего потенциальным клиентом будет сырьевая компания". По словам Виталия Яковлева, после продажи комплекса "Мосэнерго" переедет на юго-запад Москвы в бывший "Нефтяной дом" РАО "ЕЭС России".

Как полагают аналитики ТЭК, сейчас всем энергетическим компаниям нужны средства на выполнение инвестпрограмм. И продажа непрофильных активов - один из способов привлечь их. "Мосэнерго" находится в более выигрышном положении, поскольку в его структуре есть несколько объектов недвижимости, подсобные хозяйства в Подмосковье. Проще говоря, им есть что продавать. Но это все же лучше, чем лоббировать очередное повышение цен на энергоносители.

Справка "РГ"

ОАО "Мосэнерго" - крупнейшая из региональных генерирующих компаний России. В состав компании входят 17 электростанций. Они поставляют около 70 процентов электрической энергии, потребляемой в Московском регионе, и обеспечивают 66 процентов потребностей Москвы в тепловой энергии.

Инвестиционная программа в 2009 году может составить от 14 до 16 миллиардов рублей. Задолженность потребителей за электроэнергию в январе увеличилась по сравнению с январем прошлого года на 6 процентов, по теплу - на 11 процентов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Арендовать недвижимость в Москве поможет Квартпоиск

В последнее время не так легко арендовать недвижимость, но возможно облегчить задачу с помощью сервиса Квартпоиск. Он помогает за короткий промежуток времени безопасно снять или сдать недвижимость в городе Москва.
00

Дизайнеры JLdecor оформят интерьер

Юлия Лаптенкова - дизайнер по текстильным работам в интерьере, также она занимается декором. Она со своей командой занимается пошивом и выдачей дизайнерских штор, они заняты в деле же больше семи лет. Специалисты внесут в ваш дом что-то особенное и воплотят самые оригинальные идеи в реальность.
00

Saverhot произведет трубы ППУ

Главным, но не единственным продуктом фирмы Saverhot являются именно трубы ППУ. Все их мастерские обеспечены новым технологическим оборудованием, и сам процесс изготовления согласовывается с международной стандартизацией ISO9001 и ГОСТом.
00

Преимущества финских каркасных домов

Строительство финских каркасных домов имеет ряд преимуществ перед другими каркасными домами. Это и энергоэффективность, и продуманные планировки, и эко-материалы. Все это делает дом идеальным для постоянного проживания.
01

Для оценки квартиры стоит воспользоваться проверенными методами

При продаже жилья одним из первоочередных вопросов является определение его реальной стоимости. Конечно же, продавец всегда стремится получить максимальную выгоду, выставляя, часто завышенную цену. В особенности это относится к объектам, расположенным в Москве.
00

Продуманные путешествия помогут избавиться от неприятных случайностей

В преддверии летних отпусков многие уже сегодня начинают планировать свой отдых, выбирая страну, отель и туроператора. И это правильно, уверяют опытные путешественники, ведь позволит заранее предусмотреть все возможные нюансы и предотвратить появление на месте неприятных неожиданностей.
00

Выставка «Недвижимость от лидеров» побила все рекорды! Огромное количество покупателей, три этажа недвижимости, более 50 важных мероприятий

В Центральном Доме Художника на Крымском валу завершила свою работу крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В мероприятии приняло участие 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.
00

Распознать мошенника непросто, но… можно

Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
00

Квартиры ЖК «Новоникольское» не выставят на торги

Как сообщил заместитель председателя Москомстроинвеста Александр Гончаров, квартиры дольщиков, которые делали вклады в строительство жилого комплекса «Новоникольское», выставляться на торги в случае банкротства компании не будут.
00

Через МЦК начнут строить еще одну эстакаду летом

О том, что новая эстакада, которая продлится от Рязанского проспекта до шоссе Энтузиастов, начнет строиться уже летом, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев. Она будет пересекать железнодорожные пути Московского центрального кольца.
00

Церковь в Останкино построят к концу текущего года

Новый храм в честь святой равноапостольной великой княгини Ольги будет отстроен в течение года, сообщил депутат Госдумы, а также куратор программы по строительству православных церквей в Москве Владимир Ресин.
00

Порядка десяти новых спорткомплексов появится вскоре в столице

Как сообщил начальник городского Департамента по конкурентной политике Дмитрий Дегтев, благодаря инвесторам Москва получит 10 физкультурно-оздоровительных комплексов, два из которых буду снабжены бассейнами, а один – катком.
00

Объявлен конкурс на второй этап реконструкции аэропорта «Шереметьево»

Москва последние несколько лет готовится к принятию у себя ЧМ по футболу 2018 года. Ожидается, что столицу посетит большое количество болельщиков, которым нужно будет предоставить все условия.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: