Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:17
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Компания "Мосэнерго" решила продать комплекс зданий, расположенных в одном из самых дорогостоящих мест столицы прямо напротив Кремля. Такую спешную распродажу, когда рынок недвижимости упал на 40 процентов, энергетики объясняют необходимостью получить деньги на реализацию инвестпрограммы этого года.

Сейчас в них находятся головной офис компании, а также Дом культуры энергетиков, административные помещения, в которых расположены подразделения энергокомпании.

"Вырученные средства пойдут на строительство новых энергоблоков для московской энергосистемы. На 2009 год "Мосэнерго" запланирована обширная инвестиционная программа, на реализацию которой требуются дополнительные средства", - пояснил начальник отдела по работе со СМИ Виталий Косковецкий. По некоторым данным, такое решение принято главным акционером - "Газпромом", который распорядился избавиться от непрофильных активов. Сейчас контрольный пакет акций (53,47 процента) "Мосэнерго" принадлежит "Газпрому". 21,16 процента владеет правительство Москвы.

По словам Косковецкого, есть ряд заинтересованных в покупке лиц, с одним из них в настоящий момент ведутся переговоры. Однако, когда уже начнется процесс оформления сделки, потребуется одобрение Совета директоров компании. Они уже будут решать, достойный ли найдется покупатель и достойную ли он предложит цену.

По словам гендиректора компании Виталия Яковлева, общая площадь зданий составляет 36 тысяч квадратных метров, из них около 9 тысяч отдано под деловой центр на Раушской набережной, арендуемый Газпромбанком. Цена аренды данного офиса класса "А" в центре Москвы, по экспертным оценкам, составляет сейчас порядка 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в год.

В "Мосэнерго" предполагают, что сделка будет завершена к концу мая.

Сколько стоит комплекс на Раушской набережной, в самой компании, естественно, не озвучивают. Говорят, что проводится оценка. Понятно, что собственникам (а "Мосэнерго" владеет всеми зданиями) хочется продать подороже. Однако эксперты по недвижимости предупреждают, что сейчас не лучшее время для продажи. Они полагают, что офисный центр сейчас стоит вдвое меньше, чем год назад, а за весь комплекс "Мосэнерго" может выручить 117-153 миллиона долларов. А может, и того меньше. По словам управляющего директора компании, которая оказывает брокерские и консультационные услуги в области коммерческой недвижимости, Рубена Алчуджяна, стоимость квадратного метра в данных объектах может составлять от 4 до 7 тысяч долларов. Это если здание приобретает собственник. "Для инвестора же важны сроки окупаемости: если он способен обеспечить достаточный арендный поток и окупить расходы за 5-7 лет, то покупка будет целесообразной, даже если стоимость квадратного метра окажется и выше, - пояснил эксперт. - Такой объект, как комплекс зданий "Мосэнерго", может быть интересным для любого покупателя, не обязательно из ТЭК. Но скорее всего потенциальным клиентом будет сырьевая компания". По словам Виталия Яковлева, после продажи комплекса "Мосэнерго" переедет на юго-запад Москвы в бывший "Нефтяной дом" РАО "ЕЭС России".

Как полагают аналитики ТЭК, сейчас всем энергетическим компаниям нужны средства на выполнение инвестпрограмм. И продажа непрофильных активов - один из способов привлечь их. "Мосэнерго" находится в более выигрышном положении, поскольку в его структуре есть несколько объектов недвижимости, подсобные хозяйства в Подмосковье. Проще говоря, им есть что продавать. Но это все же лучше, чем лоббировать очередное повышение цен на энергоносители.

Справка "РГ"

ОАО "Мосэнерго" - крупнейшая из региональных генерирующих компаний России. В состав компании входят 17 электростанций. Они поставляют около 70 процентов электрической энергии, потребляемой в Московском регионе, и обеспечивают 66 процентов потребностей Москвы в тепловой энергии.

Инвестиционная программа в 2009 году может составить от 14 до 16 миллиардов рублей. Задолженность потребителей за электроэнергию в январе увеличилась по сравнению с январем прошлого года на 6 процентов, по теплу - на 11 процентов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Многоходовой электропогрузчик

Тонкости выбора погрузочной техники для внутренних работ

Современный рынок спецтехники предлагает огромное количество подъемных устройств, позволяющих существенно сократить временные и финансовые потери при выполнении самых разнообразных работ.
00
Стиль прованс в интерьере коттеджа

Дизайн и ремонт дома

Вы строите дом, и на очереди дизайн и ремонт помещений. Кого Вы выберете для данных работ - неизвестных специалистов, с надеждой на авось, или крупную федеральную компанию с множеством выполненных работ? А стоимость там и там - одинаковая.
00
Огромный выбор в "Буквоеде"

Что почитать девочке-подростку?

О чем думает и грезит девочка подросткового возраста? Конечно, о прекрасном принце, романтических вечерах, веселых тусовках, красивых нарядах и свободе. От родительского контроля, от школы, от домашних обязанностей. Иногда страдает от непонимания родителей и насмешек сверстников. Боится признаться в своих чувствах симпатичному мальчишке. И конечно, читать ей интересно о таких же подростках.
00

Появилась перспектива создания интернет-ресурса по межеванию территорий столицы

Как стало известно в ходе семинара, проходящего с инвесторами в Москомстройинвесте, главным вопросом, которым интересовались девелоперы, была проблема межевания участков города. В частности, инвесторы интересовались, возможно ли создание интернет-ресурса, на котором будет размещена в свободном доступе информация по этому поводу.
00

Вскоре на Проспекте Вернадского возведут высотный жилой дом

Как сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, планируется строительство нового жилого дома в районе Проспекта Вернадского. Новострой будет рассчитан на 182 квартиры - от однокомнатных до трехкомнатных.
00
Кадастровая карта России

Земельный налог в 2017 году

Почти каждый год мы сталкиваемся с изменениями в законодательстве, не исключение и такие системообразующие документы, как налоговый кодекс. В статье речь пойдет о последних изменениях по исчислению и уплате земельного налога.
00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: