По данным аналитиков TWEED, самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье расположен на Осташковском шоссе в проекте «Курорт Пирогово». Особняк площадью 2 тысячи квадратных метров на участке в 74 сотки оценивается в 14 миллионов долларов.
«Серебро» взял частный дом площадью 1,3 тысячи квадратных метров на участке в 50 соток и стоимостью 7,5 миллиона долларов в поселке «Пестово Гольф-Яхт клуб» (Дмитровское шоссе). На третьем месте – дом в поселке «Новоалександрово» на Дмитровском направлении: дом площадью 1 000 квадратных метров на участке в 47 соток продается за 7 миллионов долларов. Пятерку замкнули дом за 6,3 миллиона долларов в «Завидово Гольф-Яхт клуб» (Ленинградское шоссе) и дом за 4,85 миллиона долларов в поселке «Золотой город» (Дмитровское шоссе).
В TWEED отмечают, что по сравнению с июнем 2016 года средняя стоимость квадратного метра дома с учетом участка уменьшилась почти на 20% и составила 3176,4 доллара, стоимость лота уменьшилась по сравнению с тем же периодом на 13% и составила 23 665 000 долларов.
Более 70% элитных частных домов на большой воде представлено на Дмитровском шоссе. На Осташковском шоссе представлено 20% предложений.
«Дома у воды пользуются стабильным спросом, поскольку большинство покупателей ищут в загородном жилье хорошие видовые характеристики, а также хотят больше времени проводить на природе, — комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. — Очень малый процент предложений на рынке имеет прямой выход к воде с участка, поэтому для покупателей будет плюсом и наличие водоема в поселке. Если говорить о так называемой "большой воде", там приобретаются в основном элитные дачи не для постоянного проживания, зачастую это не единственный загородный дом семьи. Связано это, в первую очередь, с удаленным расположением водохранилищ в Московской области – Истринское находится более 50 км от МКАД, остальные – по Осташковскому и Дмитровскому шоссе».
Самый дорогой дом, проданный с начала 2018 года
Поселок | Направление | Площадь дома, м2 | Площадь участка, сот | Общая стоимость | Примечания |
Пестово Гольф-Яхт клуб | Дмитровское, 20 км | 1 700 | 85 | $5 000 000 | Под ключ без мебели, гольф поле |
Топ-5 самых дорогих домов на большой воде
Поселок | Направление | Площадь дома, м2 | Площадь участка, сот | Общая стоимость | Примечания |
Курорт Пирогово | Осташковское, 20 км. | 2 000 | 74 | $14 000 000 |
|
Пестово Гольф-Яхт клуб | Дмитровское, 20 км | 1 300 | 50 | $7 500 000 | Под ключ, гольф поле |
| Дмитровское, 10 км. | 1 000 | 47 | $7 000 000 | Под ключ |
Завидово Гольф-Яхт клуб | Ленинградское, 97 км. | 1 850 | 100 | $6 300 000 | Под отделку, выход к воде |
Золотой город | Дмитровское, 10 км. | 2 264 | 21 | $4 850 000 | Под ключ, с выходом к воде |
Доля предложения и средние цены на дома у большой воды
Направление | Доля предложений % |
Дмитровское | 72% |
Осташковское | 20% |
Ярославское | 4% |
Ленинградское | 4% |
Поселки у большой воды
Поселок |
|
| Дмитровское, 10 км |
| Дмитровское, 24 км |
| Дмитровское, 27 км. |
Пестово, Пестово лайф | Дмитровское, 24 км |
| Дмитровское , 22 км |
| Дмитровское, 24 км. |
Пестово гольф и яхт клуб | Дмитровское, 24 км |
| Дмитровское, 27 км |
Аквавилла | Дмитровское, 45 км. |
| Осташковское, 10 км |
| Осташковское, 20 км |
| Осташковское, 26 км |
Гольф-Яхт клуб «Завидово» | Ленинградское шоссе, 97 км |
Аврора | Дмитровское, 15 км |
Комментарии
(1)#