ДОМ.РФ назвал условия для развития рынка доступного арендного жилья

Развитие рынка доступного арендного жилья можно активизировать, создав необходимые для этого условия в субъектах РФ. Важно, чтобы региональные власти готовы были софинансировать ставки для семей и отдельных категорий граждан, которые не имеют возможности приобретать в собственность жилье, что обеспечит минимальную доходность для арендодателя. Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов заявил в ходе круглого стола в Совете Федерации.

Открывая мероприятие, глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко напомнил, что в 2019 году Президент РФ поручил разработать дополнительные механизмы обеспечения жильем граждан с невысокими доходами. Одним из вариантов выполнения поставленной задачи является формирование в стране рынка доступного наёмного жилья. К настоящему моменту, по словам сенатора, некоторые идеи по развитию этого направления воплотились в жизнь. В частности, ДОМ.РФ реализует проекты по созданию арендного жилья с использованием коллективных инвестиций, привлеченных через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. 

Со своей стороны, Денис Филиппов отметил, что для ДОМ.РФ создание цивилизованного рынка арендного жилья – одно из ключевых направлений работы, которым компания занимается с 2016 года. «За это время нами накоплен серьёзный опыт, охвачены восемь субъектов РФ, в пяти из которых уже профинансировано создание арендного фонда по направлению “Аренда для граждан” и для корпоративных клиентов,  сотрудников крупных компаний. С тремя регионами подписаны соглашения о намерениях и достигнуты договоренности», - отметил он.

Не менее важной задачей в ДОМ.РФ считают развитие рынка аренды для тех категорий граждан, которые по той или иной причине не могут позволить приобрести квартиру в собственность или не попадают под условия социального найма, но при этом их обеспеченность качественным жильем важна для региона.

«Важно, чтобы регионы, со своей стороны, готовы были софинансировать арендные ставки для учителей, медработников, работников сферы образования, культуры, спорта, для других категорий, который местные власти сами определят. Сейчас договорились поработать по такому механизму с Правительством Воронежской области. Если все получится, то и люди будут довольны, и власти решат важную социальную задачу, и инвесторы получат требуемую доходность. Мы готовы двигать рынок арендного жилья в цивилизованное русло в режиме полного цикла, включая строительство, управление, привлечение инвестиций, и масштабирование нашего опыта. Надеемся, что региональные власти поддержат нас в этом», - заключил Денис Филиппов.