Неразбериха на валютном рынке и кризисные ожидания делают инвестиции в недвижимость все более привлекательными в глазах россиян. Однако купить квартиру мечты становится все сложнее: ипотека дорожает, а застройщики повышают цены, ссылаясь на растущие расходы. Чтобы приобрести квартиру дешевле, покупателю нужно разобраться, от чего зависит стоимость квадратных метров и решить, от каких составляющих он готов отказаться ради экономии.
Близость метро и инфраструктура
По оценкам специалистов, на цену недвижимости наиболее существенно влияет качество транспортной инфраструктуры. Если рядом с домом есть станция «подземки», то стоимость квартиры автоматически возрастает на 10-15%. Правда, эта правило распространяется на объекты классов «эконом» и «комфорт», для более дорого жилья наличие метро не так актуально.
Помимо транспортной доступности, на стоимость жилья влияет и присутствие значимых инфраструктурных объектов: детских садов, школ, поликлиник, крупных спортивных объектов (физкультурно-оздоровительных комплексов и фитнес-центров). В результате, по словам риэлторов, возникает интересная закономерность: квадратные метры в благоустроенных районах менее доступны по цене, но всегда пользуются спросом у покупателей.
Стоит ли экономить на инфраструктурной составляющей – вопрос индивидуальный. Если для покупателя не играет особой роли близость общественного транспорта и социальных объектов, переплачивать за них нет смысла. С другой стороны, если недвижимость приобретается ...
Комментарии
(0)#