Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Росреестр
Фото: 

Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации.

Согласно Федеральному закону № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" самостоятельно получать персональные данные собственника в составе выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года покупатель объекта недвижимости сможет при условии, если в Росреестр подано заявление о возможности их предоставления третьим лицам. Если соответствующее разрешение отсутствует, получить выписку из ЕГРН с указанием таких данных будет нельзя.

Ограничение на предоставление персональных данных обусловлено защитой граждан и их имущества. В первую очередь, речь идет о том, чтобы уберечь незащищенные группы населения (одиноких пенсионеров, людей преклонного возраста) от «черных риелторов» и повысить ответственность покупателя. Лучшие мировые практики также указывают на то, что передача третьим лицам персональных данных не допускается, либо существенно ограничена законодательством. Это не влияет на проведение сделок на рынке недвижимости, а для собственников, являющихся юридическими лицами, процесс не меняется в принципе, так как сведения о них указываются в выписках из ЕГРН в полном объеме.

«Законодательное решение закрепляет за покупателем право самостоятельной проверки выписки из ЕГРН на предмет действительности содержащихся в ней сведений. Разрабатываемый цифровой инструмент поможет предотвратить случаи мошенничества и обеспечит защиту имущественных прав граждан. Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получит через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее «юридическую чистоту. При этом важно помнить о значимости повышения пользовательской грамотности в области информационной безопасности. Для этого мы отдельно на всех наших ресурсах рассказываем гражданам о том, как обезопасить себя и свои данные», – отмечает заместитель руководителя ведомства, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Росреестр проводит комплексную работу по обеспечению информационной безопасности и защите персональных данных собственников. Для этого в ведомстве реализован комплекс организационных и технологических мероприятий. Только с февраля 2022 года в Росреестре было нивелировано более 120 млн уникальных кибератак.

«Росреестру важно организовать максимально безопасный процесс, учесть не только удобство использования, но и вопросы безопасности, проанализировать негативный опыт применения подобных технологий на рынке. Нужно сформулировать для конечного пользователя четкие инструкции, как избежать мошенничества, каким образом проверить корректность QR-кода и сайта, на который осуществляется переход. Также важно донести до потребителя информацию, каким ресурсам в интернете и QR-кодам доверять не следует. Важно обратить внимание людей на то, что их защищенность всегда зависит не только от безопасности цифрового сервиса, которым они пользуются, но и от их бдительности», – отметил Евгений Гнедин, директор департамента аналитики информационной безопасности Positive Technologies.

По словам заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова, ведомство ведет активную работу по борьбе с сайтами-двойниками, предлагающими услуги предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, от которых получить фальшивые выписки может не только заинтересованное лицо, но и сам собственник.

«Речь идет о незаконной деятельности ряда сайтов, предлагающих быстро и недорого оказать услугу по продаже выписки из ЕГРН. Только за истекший период 2022 года прекращена деятельность 84 таких сайтов, а всего с 2020 года - более 300», – рассказал он.

По словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, сегодня на большинстве документах государственного образца уже имеется специальная маркировка или QR-код, который обеспечивает дополнительную цифровую защиту таких документов от подделок. Технология QR-кода уже несколько лет успешно применяется и в нотариате.

«Благодаря этому любой человек, имеющий на руках гаджет с камерой и выходом в интернет, может самостоятельно проверить - подлинный перед ним нотариальный документ или фальшивка. При этом Федеральной нотариальной палатой создан специальный бесплатный сервис сканирования QR-кодов на портале notariat.ru. Его использование гарантирует достоверность результатов проверки и защиту от так называемых сайтов-двойников с подложными данными. Возможность оперативной проверки подлинности правоподтверждающих документов и достоверности сведений в них самими гражданами, безусловно, важный шаг в части повышения безопасности оборота недвижимости и пресечения мошеннических схем с жильем. Такая мера особенно актуальна в свете того, что доступ к персональным данным собственника в ЕГРН с 1 марта 2023 года будет ограничен. Если заинтересованное в объекте лицо не может по тем или иным причинам обратиться к нотариусу, который получает сведения напрямую из ЕГРН, самостоятельная проверка предъявленной ему выписки поможет снять определенную часть рисков», - отметил он.

Внедрение новой технологии также упростит процедуру оформления сделок на рынке недвижимости и ускорит процесс получения сведений из Единого государственного реестра.

Запуск нового инструмента планируется в 2023 году. Предполагается, что разрабатываемый QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто ее запросил, а его использование будет бесплатным.

 

Источник:

  •  – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: