В кризис размер среднего ипотечного кредита существенно снизился по отношению к тому, что было в прошлом году. Конечно, получить ипотеку стало сложнее, да и проценты выше, но тем не менее риелторы уверены, что с помощью такого кредитования можно значительно улучшить жилищные условия. Например, ипотечным кредитом можно воспользоваться, если не хватает относительно небольшой суммы для приобретения недвижимости или хочется перебраться из квартиры меньшей в большую.
Банки нам помогут
Банкиры уверяют, что тем, кто уже с помощью кредита купил квартиру, не надо бояться потерять жилье. А в случае возникших проблем –обращаться в банк, чтобы совместными усилиями выйти из трудного положения, ведь механизмов – как государственных, так и банковских, позволяющих заемщику не дойти до дефолта, – достаточно.
Но как это ни печально, уровень просроченной задолженности по ипотеке все время растет. По данным компании МИАН, из 1,198 трлн руб. ипотечных кредитов, выданных на 1 января 2009 года в рублях и валюте, доля неплатежей составила 1,09%. При этом уже в 12 регионах уровень просрочки превысил 10%, в то время как критичным считается 5%-ный уровень.
Чтобы не допустить массовых дефолтов, большинство банков, активных на рынке ипотеки (Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб и др.) разрабатывают и реализуют собственные программы поддержки ипотечных заемщиков.
Самые популярные меры – отсрочки или рассрочки по кредитам сроком от 6 месяцев до 1 года, либо предоставление нового кредита на погашение предыдущего.
Возможны также:
– реструктуризация кредита через выплату только процентных платежей сроком до трех лет. При невозможности делать это самостоятельно заемщик сможет получить на эти цели стабилизационный кредит;
– снижение суммы ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита до максимально возможного в рамках выбранной заемщиком ипотечной программы;
– досрочное погашение кредиторской задолженности без ...
Комментарии
(0)#