Квартиры экономкласса являются лидерами продаж на московском рынке новостроек, говорится в обзоре рынка столичной недвижимости «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». По данным компании, в апреле 2010 года с появлением на первичном рынке жилья Москвы новых предложений объем вырос на +3,9% и составил 290 адресов.
Средние цены предложения прибавили +1,6% и достигли уровня 186,5 тысяч руб./ кв.м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на +2,4% и составила 6387 $/кв. м.
С начала этого года доля новостроек экономкласса в структуре предложения сократилась с 9,6% до 4,5%. При этом средневзвешенная цена предложения в этом сегменте в апреле составила 102,2 тысячи руб./кв. м (коррекция в течение месяца -9,3%).
Таким образом, на рынке в большинстве остаются наименее востребованные предложения жилья – это квартиры на начальных стадиях строительной готовности по низким ценам, а также квартиры больших размеров на завершающих этапах строительства.
«По мере завершения экономической рецессии на рынке постепенно появляются новые предложения, что влечет за собой замедление темпов снижения объемов предложения. Несмотря на увеличение средневзвешенной цены, устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается. Основной спрос сосредоточен в сегменте экономкласса. По нашей оценке в ближайшее время существенных изменений на первичном рынке столицы не ожидается,- комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
Комментарии
(0)#