Несмотря на уверения большинства аналитиков, которые осенью прошлого года прогнозировали завершение кризиса весной года текущего, мировые финансовые рынки продолжает лихорадить, весна близится к своему завершению, а финала кризиса пока еще не видно. Рынок загородной недвижимости не является исключением, ситуация на нем также нестабильна. В текущих экономических условиях все чаще можно услышать мнения о том, что выйти из кризиса рынку загородки поможет эконом-класс.
До начала кризиса голоса тех, кто заявлял, что рынку загородной недвижимости нужно двигаться в сторону развития низшего ценового сегмента, были слабо слышны в общей массе. Тогда было сложно представить, что в один момент ситуация на рынке изменится, и все внимание девелоперов резко переключится с «бизнеса» и «элитки» на эконом-класс. Но чудо все-таки свершилось, и сегодня уже можно говорить о том, что единственный сегмент, который еще хоть как-то развивается в текущих условиях – это именно дешевое жилье, ориентированное на массового потребителя. Причем векторов развития образовалось сразу несколько.
В первые же месяцы после начала кризиса появился первый тренд – «нарезка» земельных активов на отдельные участки и продажа их без подряда. Цены на такие наделы были весьма привлекательными, нижняя планка стоимость сотки опустилась до $2-3 тыс., причем не в самых отдаленных уголках Подмосковья. Но какого-то повышенного спроса, по мнению многих аналитиков, такие предложения не имели. Можно сделать предположение, что за годы становления цивилизованного рынка, потребитель уже привык покупать не просто землю, а еще и дом, инфраструктуру, статус, образ жизни и так далее. Возвращаться в прошлое, когда каждый занимался строительством загородной резиденции самостоятельно, захотели не многие.
Второй тенденцией, получившей толчок в условиях финансовой нестабильности, стали дальние дачи. Этот сегмент рынка загородной недвижимости развивался и до этого, но с момента начала кризиса девелоперы и продавцы домовладений на большом удалении от Москвы стали более активно продвигать свои предложения, агитируя покупателей ...
Экономный таунхаус вытащит загородный рынок из кризиса19.05.2009 01:57 Новости недвижимости:ГСЖ можно будет использовать в долевом строительстве25.04.2018 15:01
Минстрой продолжает работать над законодательной базой для ГЖС. Кроме того ожидается, что сертификаты будут переведены в электронную форму.
Увеличилось количество частных инвесторов в недвижимость из регионов25.04.2018 14:29
На сегодняшний день более четверти запросов на покупку инвестиционной недвижимости в Москве с бюджетом до $10 млн приходится на частных клиентов из регионов России.
Сбербанком заключена первая сделка по системе эскроу-счетов25.04.2018 14:20
Эта новая система финансирования окончательно заменит договора долевого участия со следующего года.
На реконструкцию Политехнического музея до конца года Министерство культуры перечислит порядка 2 млрд рублей25.04.2018 13:19
По окончанию работ в Москве появится новый пешеходный маршрут от Детского мира на Лубянке до парка «Зарядье».
7 мая в столице пройдут аукционы, на которых будут разыгрываться торговые площади в составе ТПУ Москвы25.04.2018 12:58
В мае пройдут несколько аукционов, на которых будет разыграно более двадцати помещений под торговлю на территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Москвы.
В центре столицы построят многофункциональный жилой дом25.04.2018 12:51
Согласован проект нового жилого дома в центре города с учебно-спортивным комплексом.
Первый участок ЦКАД отстроят к 2019 году25.04.2018 12:32
Это первый участок, протяженностью в 50 км, который пройдет от трассы М-4 «Дон» до М-1 «Беларусь».
На Большой кольцевой линии московского метро начали строить станцию «Давыдково»25.04.2018 12:10
Новая станция метро «Давыдково» будет входить в состав юго-западного участка Большой кольцевой линии от станции «Можайская» до «Аминьевского шоссе».
Показатель москвичей, стоящих на жилищном учете, сократился до минимума 10 лет25.04.2018 11:52
По итогу прошлого года число семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, составляло 67,9 тысяч.
На рынке жилой недвижимости Московской области отметился рекордный объем предложения25.04.2018 11:50
По оценке аналитиков компании «Миэль» на вторичном рынке Подмосковья было выставлено на продажу более 53 тыс. квартир.
Первый корпус медкластера в «Сколково» готов25.04.2018 11:46
Завершено строительство одного из корпусов Международного диагностического центра в «Сколково».
Из-за резкого скачка валюты вторичный рынок жилья в Москве потерял порядка 15% покупателей25.04.2018 11:37
Многие граждане, которые хранят свои сбережения в валюте, приняли решение повременить с приобретением жилья до более благоприятных времен.
Появилась перспектива создания в РФ национальной ассоциации застройщиков24.04.2018 11:32
Инициатором ее создания выступил председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме.
Жилищные сертификаты (ГЖС) можно будет использовать для покупки квартир в новостройках24.04.2018 11:30
Минстрой начал готовить законодательную базу для того, чтобы это нововведение было доступно уже в следующем году.
Городскими властями планируется масштабное строительство в районах СНТ24.04.2018 11:28
Власти столицы планируют направить более 500 млн руб. на благоустройство садовых некоммерческих товариществ.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте