Эксперт: новостройки в Москве скоро подешевеют

Падение спроса, вызванное, в частности, ужесточением условий ипотечного кредитования, заставляет девелоперов снижать цены на жилье в крупных российских городах. Москва пока остается исключением. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
В то же время, новостройки в Москве продолжают дорожать. Московские квартиры не дешевеют из-за сокращения предложения, объяснил гендиректор "ДС риэлти" Тимур Баткин. За девять месяцев 2008 года в Москве сдано более 2 млн. кв. метров жилья (в 1,75 раза меньше, чем за девять месяцев прошлого года), из них 1,3 млн. кв. метров - по городскому заказу. Таким образом, в продажу поступило всего 700 тыс. кв. метров.
Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН) Олег Репченко считает, что скидки на столичные новостройки могут появиться через месяц-два.
По данным ЦБ РФ, на 1 июля 2008 г. объем задолженности физлиц по кредитам на покупку жилья составлял 993,8 млрд руб. (по кредитам, выданным в рублях и валюте).
С начала года ставки по кредитам выросли в среднем на 1,8 п. п. Гендиректор "Фосборн хоум" Василий Белов ранее говорил, что до конца года ипотека может подорожать в среднем еще на 0,8 п. п. и еще как минимум на 0,5 п. п. – в I квартале 2009 г. В сентябре уже подняли ставки больше десятка крупных банков.
В Ростове, по ...