Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #51699
Фото: 

Новая редакция нормативов градостроительного проектирования Московской области, принятая летом текущего года, вынудит непрофессиональных девелоперов уйти с рынка, считает управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. В то же время, компании, имеющие долгосрочные планы развития бизнеса в регионе, от введения новых правил застройки только выиграют.

Напомним, в июне этого года были утверждены нормативы градостроительного проектирования Московской области. Новая редакция нормативов предполагает снижение до девяти этажей предельно допустимой этажности возводимых и реконструируемых жилых и нежилых зданий. Увеличены количественные показатели обеспеченности населения местами для парковки из расчета одно машиноместо на семью. Кроме того, вырос показатель по озеленению территорий общего пользования и ужесточились требования по увеличению пешеходных зон в городах.

Управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев уверен, что изменения градостроительных нормативов негативным образом скажутся, прежде всего, на деятельности фирм-однодневок: «Улучшение облика Подмосковья выгодно всем надежным девелоперам, которые имеют долгосрочные планы развития бизнеса в регионе. Пострадают же от новых правил застройки мелкие компании-однодневки и прочие непрофессионалы, преследующие единственную цель быстрого заработка. Мы неоднократно говорили, что надо смотреть в будущее, думать чуть дальше одного проекта. Именно поэтому уже сейчас, на фоне растущей конкуренции, разумные девелоперы создают качественные проекты, изначально соответствующие новым градостроительным нормам, а непрофессиональная масса постепенно уходит с рынка».

Эксперт указывает, что после введения новых норм себестоимость реализация жилых проектов в Подмосковье увеличится, соответственно, можно ожидать роста стоимости кв.м для конечного потребителя. «Но этот рост не станет фатальным для рынка, - подчеркивает Дмитрий Гусев. – Существенная доля покупателей сегодня самостоятельно делает выбор в пользу малоэтажных комплексов, хорошо обеспеченных инфраструктурой - им хочется жить в более камерной среде, имея все возможности для комфортного проживания в пределах одного района. То есть рост стоимости метра наверняка будет, но он не приведет к резкому снижению покупательской активности».

Сегодня, как отмечает Дмитрий Гусев, спрос на подмосковные новостройки уже сильно варьируется от проекта к проекту. Качественные ЖК не испытывают проблем с привлечением покупателей, а срок реализации проектов с низкими потребительскими характеристиками может составлять 10 и более лет.

«При четком соблюдении измененных нормативов и разумном сотрудничестве властей и девелоперов комфортность проживания в Подмосковье, конечно, увеличится – даже несмотря на то, что в прошлые годы было совершено немало градостроительных ошибок, которые полностью исправить вряд ли получится. Мы рады, что область постепенно сворачивает на правильный путь развития», - резюмирует Дмитрий Гусев.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Правильный уход за кожей лица

Практически каждый третий человек сталкивается с проблемой недостатков кожи лица. Это происходит по самым разным причинам - от элементарных подростковых кожных воспалений до проблем с желудком, щитовидной железой и др.
00

Более 40 семинаров и бесплатных консультаций для покупателей недвижимости

C 18 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и для тех, кто собирается продать свою недвижимость.
00

Составляем эффективное объявление о продаже недвижимости

Приступая к продаже имущества или к поиску арендатора, необходимо разместить свое объявление на специализированном портале http://www.realto.ru/ и на других возможных досках бесплатных объявлений в Москве и московской области.
00

Аренда номера на час: преимущества проживания в хостеле "Санта-Барбара"

Важное преимущество хостелов состоит в том, что их клиентам предоставляются ряд услуг, не характерный для туристической индустрии столицы. Индивидуальный подход к клиентам - это визитная карточка мини-отеля эконом класса "Санта-Барбара".
00

Ванная комната на все сто

Без обустроенной ванной комнаты нормальный быт невозможен. И хотя переоценить ее роль в повседневной жизни трудно, недопонимания на этот счет существуют. Странно, но для многих людей «хорошая» ванная означает лишь качественную сантехнику.
00

Не забудьте отчитаться о своих доходах

Нередко люди, которые продают недвижимость, ошибочно думают, что если он продал квартиру за ту же цену, что и купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но декларацию подавать нужно. Правда, только в том случае, если квартира была у вас в собственности менее трех (пяти) лет. О том, как это сделать, рассказывают специалисты агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА".
00

Важные для города пятиэтажные дома не снесут второй волной программы демонтажа

Ценные для Москвы пятиэтажки не будут демонтированы второй волной программы по сносу непригодных для проживания пятиэтажных домов. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
00

Объявлен конкурс на реставрацию Китайгородской стены

Стало известно о том, что «Стену Китай-города», а также заодно и нижнюю часть Варваринской башни планируют отреставрировать. Эта недвижимость признана объектом культурного наследия и нуждается в немедленной реставрации.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: