Совокупная выручка управляющих компаний в ЖКХ Москвы превышает 110 млрд рублей в год. Однако основные игроки этого рынка, несмотря на кажущееся обилие информации, остаются неизвестными, говорится в исследовании «Рейтинг 100 крупнейших управляющих компаний ЖКХ Москвы: неизвестные лидеры», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX). Партнером исследования выступило ОАО «МОЭК». На общероссийском фоне ЖКХ Москвы выглядит сравнительно благополучно. Выручка компаний, занимающихся управлением жилым фондом, с 2005 года увеличилась по России в 4 с небольшим раза, а в столице – в 6 с лишним раз. Совокупная выручка участников рейтинга 100 крупнейших управляющих компаний Москвы в 2013 году составила 93,4 млрд рублей – это 83% от общей выручки работающих в столице УК. Компании из первой и последней десятки рейтинга различаются по выручке всего в 3,6 раза – уровень концентрации намного ниже, чем в большинстве отраслей экономики. «Абсолютное большинство среди попавших в топ-100 УК – государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО с контрольным пакетом у московских властей. По-настоящему частных компаний среди топ-100 всего 14, они управляют, как правило, жилищными комплексами повышенной комфортности, возведенными в постсоветское время, – отмечает Федор Жердев, начальник отдела промышленной политики рейтингового агентства «Эксперт РА» (RAEX). – Частные компании выделяются как динамикой по выручке (9,3% за 2013 год против 5,2% у госкомпаний), так и положительной рентабельностью – скромные 0,2% частников, тем не менее, выигрышно смотрятся на фоне средних по государственным компаниям минус 0,2%». Одна из самых значительных статей расходов УК – плата за ресурсы: тепло, горячую и холодную воду. При расчетах за ресурсы менее дисциплинированными плательщиками выступают компании из верхней части топ-100, а частные УК в целом платят хуже государственных. Государство стремится ужесточить контроль над управляющими компаниями ЖКХ – до мая 2015 года все УК должны пройти через лицензирование. Появится четко прописанный механизм отзыва лицензий, в том числе в связи с жалобами жильцов «подопечных» домов. Таблица. ТОП-15 крупнейших УК ЖКХ Москвы по объему выручки Место по объему выручки за 2013 год | Краткое наименование УК | Выручка, млн рублей | Темп прироста, % | Чистая прибыль (убыток) в 2013 году, млн рублей |
|---|
| 2013 | 2012 |
|---|
| 1 | ГУП «ЭВАЖД» | 2728,1 | 2698,1 | 1,1 | -216,6 | | 2 | ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» | 2611,6 | 2780,2 | -6,1 | 1,7 | | 3 | ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»* | 2042,4 | н. д.** | н. д. | н. д. | | 4 | ООО «ДС Эксплуатация» | 1823,1 | 1503,7 | 21,2 | -8,6 | | 5 | ГУП «ДЕЗ района «Марьино» | 1744,3 | 1662,8 | 4,9 | 8,6 | | 6 | ГБУ «Жилищник района Ясенево» | 1636,6 | 2085,5 | -21,5 | 0,2 | | 7 | ГУП «ДЕЗ Можайского района» | 1555,3 | 1760,5 | -11,7 | -5,4 | | 8 | ГУП «ДЕЗ района Отрадное» | 1551,8 | 1408,1 | 10,2 | -30,4 | | 9 | ГУП «ДЕЗ района Чертаново-Южное» | 1480,3 | 523,6 | 182,7 | 0,0 | | 10 | ГУП «ДЕЗ Пресненского района» | 1472,4 | 520,6 | 182,8 | 0,4 | | 11 | ГУП «ДЕЗ Бибирево» | 1434,9 | 891,9 | 60,9 | 0,4 | | 12 | ГУП «ДЕЗ Таганского района» | 1378,8 | 1416,6 | -2,7 | -0,1 | | 13 | ГУП «ДЕЗ района Царицыно» | 1363,6 | 1581,6 | -13,8 | 1,4 | | 14 | ГУП «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» | 1355,0 | 1339,7 | 1,1 | 2,2 | | 15 | ОАО «ДЕЗ района Зюзино» | 1322,3 | 1460,0 | -9,4 | 1,6 |
* Данные о доходах по форме ОКУД 0503737, либо доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в 2013 году (данные сайта dom.mos.ru). ** Отсутствуют верифицируемые данные. Источник: Росстат, ФНС, данные компаний, расчеты «Эксперта РА» (RAEX) 03.06.2026 17:39
Роскачество выступит органом по сертификации объектов на соответствие критериям стандарта, разработанного ДОМ.РФ и зарегистрированного Росстандартом в январе 2026 года.
03.06.2026 17:25
Рост стоимости строительных материалов и ремонтных работ постепенно меняет структуру спроса на первичном рынке жилья Москвы, отделка все чаще становится самостоятельным финансовым фактором, влияющим на стоимость объекта, ликвидность и уровень будущих расходов.
03.06.2026 16:24
Предлагаем вашему вниманию исследование bnMAP.pro, проведенное в партнерстве с Фондом «Росконгресс» и Urban Hub и представленное на ПМЭФ-2026 в Санкт-Петербурге.
03.06.2026 15:41
В рамках Петербургского экономического форума состоялась презентация рейтинга «Топ-300 крупнейших компаний реального сектора экономики Северо-Запада», проведенного журналом «Эксперт» - подробности.
03.06.2026 15:07
Особенности коммерческой инфраструктуры на рынке первичного жилья эксперты обсудили в ходе сессии «Первые этажи и новые смыслы» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов.
03.06.2026 14:10
На первичном рынке столицы (включая Новую Москвы) девелоперы в мае 2026 года продавали 3,5 тыс. квартир и апартаментов в малоэтажных корпусах (до 10 этажей включительно) против 5,1 тыс. лотов год назад.
03.06.2026 13:23
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что даже на стагнирующем рынке застройщикам невыгодно прямое снижение цен, привлечение покупателей происходит за счет субсидированных ипотечных программ и дисконта, а также с помощью партнерства риелторов.
03.06.2026 12:16
Положительная динамика наблюдалась во всех городах, при этом в ряде локаций прирост оказался выше среднего: в Красноярске интересоваться покупкой готового жилья стали на 33% чаще, а в Москве - на 24%.
03.06.2026 11:07
На юго-западе столицы завершено строительство 18-этажного делового комплекса, заключение о его соответствии требованиям проектной документации оформил Мосгосстройнадзор. Бизнес-центр расположен в Обручевском районе по адресу: ул. Обручева, вл. 23.
03.06.2026 09:13
Композитные, или сталебетонные, перекрытия применяют там, где нужно объединить преимущества металлических балок и железобетонной плиты. Стальная балка хорошо работает на растяжение и воспринимает изгибающие усилия, а бетонная плита эффективно включается.
03.06.2026 08:52
Выбор сотового поликарбоната для теплиц. Разбор оптимальной толщины, плотности и характеристик УФ-защиты для климатических условий российских регионов.
02.06.2026 22:13
Актуальная аналитика аренды жилья в Москве за 2026 год. Разбираем причины падения средних ставок на 2-4%, влияние инвестиционных студий на рынок и требования нанимателей к свежему ремонту.
02.06.2026 22:06
Как профессиональное проектирование коттеджных поселков превращает массив земли в капитализируемый бренд. Разбор архитектурного кода, трассировки сетей и зонирования.
02.06.2026 21:49
Подробный обзор 15 ведущих магазинов, предлагающих подоконники из искусственного и натурального камня. Узнайте, где найти в Москве оптимальное соотношение цены и качества, быструю доставку и профессиональный монтаж под ключ.
02.06.2026 18:00
Согласно статистике Яндекс Вордстат, в 2025 году количество запросов «обучение для строителей» выросло на 34% по сравнению с 2024. Эксперты связывают такой рост со стремительным усложнением технологий.
|
Комментарии
(0)#