Совокупная выручка управляющих компаний в ЖКХ Москвы превышает 110 млрд рублей в год. Однако основные игроки этого рынка, несмотря на кажущееся обилие информации, остаются неизвестными, говорится в исследовании «Рейтинг 100 крупнейших управляющих компаний ЖКХ Москвы: неизвестные лидеры», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX). Партнером исследования выступило ОАО «МОЭК». На общероссийском фоне ЖКХ Москвы выглядит сравнительно благополучно. Выручка компаний, занимающихся управлением жилым фондом, с 2005 года увеличилась по России в 4 с небольшим раза, а в столице – в 6 с лишним раз. Совокупная выручка участников рейтинга 100 крупнейших управляющих компаний Москвы в 2013 году составила 93,4 млрд рублей – это 83% от общей выручки работающих в столице УК. Компании из первой и последней десятки рейтинга различаются по выручке всего в 3,6 раза – уровень концентрации намного ниже, чем в большинстве отраслей экономики. «Абсолютное большинство среди попавших в топ-100 УК – государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО с контрольным пакетом у московских властей. По-настоящему частных компаний среди топ-100 всего 14, они управляют, как правило, жилищными комплексами повышенной комфортности, возведенными в постсоветское время, – отмечает Федор Жердев, начальник отдела промышленной политики рейтингового агентства «Эксперт РА» (RAEX). – Частные компании выделяются как динамикой по выручке (9,3% за 2013 год против 5,2% у госкомпаний), так и положительной рентабельностью – скромные 0,2% частников, тем не менее, выигрышно смотрятся на фоне средних по государственным компаниям минус 0,2%». Одна из самых значительных статей расходов УК – плата за ресурсы: тепло, горячую и холодную воду. При расчетах за ресурсы менее дисциплинированными плательщиками выступают компании из верхней части топ-100, а частные УК в целом платят хуже государственных. Государство стремится ужесточить контроль над управляющими компаниями ЖКХ – до мая 2015 года все УК должны пройти через лицензирование. Появится четко прописанный механизм отзыва лицензий, в том числе в связи с жалобами жильцов «подопечных» домов. Таблица. ТОП-15 крупнейших УК ЖКХ Москвы по объему выручки Место по объему выручки за 2013 год | Краткое наименование УК | Выручка, млн рублей | Темп прироста, % | Чистая прибыль (убыток) в 2013 году, млн рублей |
|---|
| 2013 | 2012 |
|---|
| 1 | ГУП «ЭВАЖД» | 2728,1 | 2698,1 | 1,1 | -216,6 | | 2 | ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» | 2611,6 | 2780,2 | -6,1 | 1,7 | | 3 | ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»* | 2042,4 | н. д.** | н. д. | н. д. | | 4 | ООО «ДС Эксплуатация» | 1823,1 | 1503,7 | 21,2 | -8,6 | | 5 | ГУП «ДЕЗ района «Марьино» | 1744,3 | 1662,8 | 4,9 | 8,6 | | 6 | ГБУ «Жилищник района Ясенево» | 1636,6 | 2085,5 | -21,5 | 0,2 | | 7 | ГУП «ДЕЗ Можайского района» | 1555,3 | 1760,5 | -11,7 | -5,4 | | 8 | ГУП «ДЕЗ района Отрадное» | 1551,8 | 1408,1 | 10,2 | -30,4 | | 9 | ГУП «ДЕЗ района Чертаново-Южное» | 1480,3 | 523,6 | 182,7 | 0,0 | | 10 | ГУП «ДЕЗ Пресненского района» | 1472,4 | 520,6 | 182,8 | 0,4 | | 11 | ГУП «ДЕЗ Бибирево» | 1434,9 | 891,9 | 60,9 | 0,4 | | 12 | ГУП «ДЕЗ Таганского района» | 1378,8 | 1416,6 | -2,7 | -0,1 | | 13 | ГУП «ДЕЗ района Царицыно» | 1363,6 | 1581,6 | -13,8 | 1,4 | | 14 | ГУП «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» | 1355,0 | 1339,7 | 1,1 | 2,2 | | 15 | ОАО «ДЕЗ района Зюзино» | 1322,3 | 1460,0 | -9,4 | 1,6 |
* Данные о доходах по форме ОКУД 0503737, либо доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в 2013 году (данные сайта dom.mos.ru). ** Отсутствуют верифицируемые данные. Источник: Росстат, ФНС, данные компаний, расчеты «Эксперта РА» (RAEX) Сегодня, 13:18
В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Сегодня, 11:11
Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
Сегодня, 09:35
В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
30.06.2025 17:09
Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
30.06.2025 14:19
Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
30.06.2025 12:17
ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
30.06.2025 12:00
Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
30.06.2025 08:35
В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
30.06.2025 08:26
Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
30.06.2025 07:46
Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
29.06.2025 08:34
Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
28.06.2025 08:31
Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
27.06.2025 11:23
В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
27.06.2025 10:20
В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
27.06.2025 09:44
Давно думал оставить большой отзыв о жизни в Жк TopHills, все никак руки не доходили. Вот решился. И так, живу уже полтора года с женой и дочкой тут.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте