Совокупная выручка управляющих компаний в ЖКХ Москвы превышает 110 млрд рублей в год. Однако основные игроки этого рынка, несмотря на кажущееся обилие информации, остаются неизвестными, говорится в исследовании «Рейтинг 100 крупнейших управляющих компаний ЖКХ Москвы: неизвестные лидеры», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX). Партнером исследования выступило ОАО «МОЭК». На общероссийском фоне ЖКХ Москвы выглядит сравнительно благополучно. Выручка компаний, занимающихся управлением жилым фондом, с 2005 года увеличилась по России в 4 с небольшим раза, а в столице – в 6 с лишним раз. Совокупная выручка участников рейтинга 100 крупнейших управляющих компаний Москвы в 2013 году составила 93,4 млрд рублей – это 83% от общей выручки работающих в столице УК. Компании из первой и последней десятки рейтинга различаются по выручке всего в 3,6 раза – уровень концентрации намного ниже, чем в большинстве отраслей экономики. «Абсолютное большинство среди попавших в топ-100 УК – государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО с контрольным пакетом у московских властей. По-настоящему частных компаний среди топ-100 всего 14, они управляют, как правило, жилищными комплексами повышенной комфортности, возведенными в постсоветское время, – отмечает Федор Жердев, начальник отдела промышленной политики рейтингового агентства «Эксперт РА» (RAEX). – Частные компании выделяются как динамикой по выручке (9,3% за 2013 год против 5,2% у госкомпаний), так и положительной рентабельностью – скромные 0,2% частников, тем не менее, выигрышно смотрятся на фоне средних по государственным компаниям минус 0,2%». Одна из самых значительных статей расходов УК – плата за ресурсы: тепло, горячую и холодную воду. При расчетах за ресурсы менее дисциплинированными плательщиками выступают компании из верхней части топ-100, а частные УК в целом платят хуже государственных. Государство стремится ужесточить контроль над управляющими компаниями ЖКХ – до мая 2015 года все УК должны пройти через лицензирование. Появится четко прописанный механизм отзыва лицензий, в том числе в связи с жалобами жильцов «подопечных» домов. Таблица. ТОП-15 крупнейших УК ЖКХ Москвы по объему выручки Место по объему выручки за 2013 год | Краткое наименование УК | Выручка, млн рублей | Темп прироста, % | Чистая прибыль (убыток) в 2013 году, млн рублей |
|---|
| 2013 | 2012 |
|---|
| 1 | ГУП «ЭВАЖД» | 2728,1 | 2698,1 | 1,1 | -216,6 | | 2 | ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово» | 2611,6 | 2780,2 | -6,1 | 1,7 | | 3 | ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»* | 2042,4 | н. д.** | н. д. | н. д. | | 4 | ООО «ДС Эксплуатация» | 1823,1 | 1503,7 | 21,2 | -8,6 | | 5 | ГУП «ДЕЗ района «Марьино» | 1744,3 | 1662,8 | 4,9 | 8,6 | | 6 | ГБУ «Жилищник района Ясенево» | 1636,6 | 2085,5 | -21,5 | 0,2 | | 7 | ГУП «ДЕЗ Можайского района» | 1555,3 | 1760,5 | -11,7 | -5,4 | | 8 | ГУП «ДЕЗ района Отрадное» | 1551,8 | 1408,1 | 10,2 | -30,4 | | 9 | ГУП «ДЕЗ района Чертаново-Южное» | 1480,3 | 523,6 | 182,7 | 0,0 | | 10 | ГУП «ДЕЗ Пресненского района» | 1472,4 | 520,6 | 182,8 | 0,4 | | 11 | ГУП «ДЕЗ Бибирево» | 1434,9 | 891,9 | 60,9 | 0,4 | | 12 | ГУП «ДЕЗ Таганского района» | 1378,8 | 1416,6 | -2,7 | -0,1 | | 13 | ГУП «ДЕЗ района Царицыно» | 1363,6 | 1581,6 | -13,8 | 1,4 | | 14 | ГУП «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» | 1355,0 | 1339,7 | 1,1 | 2,2 | | 15 | ОАО «ДЕЗ района Зюзино» | 1322,3 | 1460,0 | -9,4 | 1,6 |
* Данные о доходах по форме ОКУД 0503737, либо доходы, полученные за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) в 2013 году (данные сайта dom.mos.ru). ** Отсутствуют верифицируемые данные. Источник: Росстат, ФНС, данные компаний, расчеты «Эксперта РА» (RAEX) Сегодня, 17:22
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
Сегодня, 16:27
11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
Сегодня, 16:20
Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Сегодня, 15:15
Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
Сегодня, 14:17
По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
Сегодня, 13:28
Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
Сегодня, 12:44
Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
Сегодня, 12:10
Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
Сегодня, 12:08
Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
Сегодня, 11:19
На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
Сегодня, 10:13
В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
Сегодня, 08:26
Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
Сегодня, 08:24
Как выбрать мойку для кухни: разберитесь в материалах, форме, размерах и способах монтажа, избегайте типичных ошибок и продлите срок службы рабочей зоны.
Сегодня, 07:45
Признаки присутствия крыс, опасность промедления и критические моменты для вызова службы дератизации. Защитите дом от грызунов вовремя.
13.07.2025 11:27
На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте