Сегодня 16:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Константин Конов, руководитель компании YOUKON
Фото: 

Рынок инвестиций во всем мире после февраля 2022 года переживает период затянувшейся турбулентности. Для российских инвесторов негативные изменения стали особенно ощутимы. Традиционные финансовые институты продемонстрировали полное отсутствие надежности – вкладываться в фондовый рынок сегодня не только невыгодно, но и опасно. Доходность банковских вкладов даже не догоняет реальную инфляцию. Что касается альтернативных вариантов типа криптовалюты и цифровых активов, то здесь высокая волатильность может обрушить сбережения в один миг.

В такой ситуации устойчивость и рост показывает только реальный сектор, а именно – ликвидная недвижимость. О том, в какие именно объекты стоит вкладываться в кризис, рассказывает Константин Конов, руководитель YOUKON – компании по управлению инвестициями в недвижимости.

Специалисты этой организации занимаются экспертизой аналитикой и подбором инвестиционной недвижимости, реконструкцией и строительством объектов коммерческого назначения.

На какие виды недвижимости стоит обратить внимание по мнению компании YOUKON

В сегмент коммерческой недвижимости входят офисные, складские, торговые, производственные, гостиничные объекты а также земельные участки под строительство вышеперечисленных объектов и жилых комплексов. На первые две категории приходится более 75% всех инвестиций, поэтому рассматривать в качестве объектов вложений стоит именно их. Торговые помещения до недавнего времени показывали стабильную доходность в плане инвестиций, но сначала пандемия, а затем общемировой экономический спад плюс уходы множества компаний с российского рынка внесли свои коррективы.

Важно не только выбрать нишу, но и подобрать ликвидный объект, который принесет гарантированный доход. Именно для реализации этих целей необходимо участие профессионалов.

Компания YOUKON берет на себя все этапы инвестиционных проектов, начиная с брокериджа – поиска подходящих объектов, разработки наиболее выгодной для клиента стратегии инвестирования, юридического сопровождения сделок – и заканчивая управлением коммерческой недвижимостью. Цель экспертов – минимизировать риски инвестора и обеспечить ему максимальную выгоду от вложений.

Рассмотрим особенности наиболее прибыльных инвестиционных направлений на современном рынке.

Офисы и коворкинги

Офисные помещения в столице и других городах пользуются стабильным спросом, на который мало повлияла даже пандемия 2020-21 годов. Наиболее востребованы средние по площади объекты от 1000 до 5000 кв. м. Активно развиваются новые форматы типа капсульных переговорных, комбинированных офисных пространств и коворкингов.

Последние заслуживают особого внимания инвесторов. Общая площадь коворкингов в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах ежегодно увеличивается. Сегодня это уже не просто объекты с минимальным набором услуг, а многофункциональные комплексы, в которых посетители могут с комфортом провести полный рабочий день. Именно на такие объекты инвесторам стоит сейчас обращать внимание. Тем более у компании YOUKON есть успешные кейсы в этой нише – в частности, несколько филиалов крупного сетевого коворкинга Wokki в Москва-Сити.

При выборе офисного объекта важно учитывать его расположение, наличие развитой инфраструктуры, наличие парковки, техническое оснащение помещения и уровень комфорта для посетителей.

Склады

Складские помещения по уровню спроса не уступают офисным При этом потребность компаний в складах только растет вместе с развитием E-commerce, поскольку уже существующие помещения по большей части уже заняты арендаторами с долгосрочными договорами. Доля свободных складских объектов уменьшается – специалисты YOUKON считают, что в ближайшие годы будет наблюдаться их дефицит.

Драйверы роста популярности складов – ритейлинговые компании и маркетплейсы. Интернет-торговля растет, а любые товары нуждаются в оборудованных местах для хранения. Офлайн-магазины организуют собственные службы доставки, что тоже требует увеличения логистических мощностей.

YOUKON подчеркивает, почему важно сотрудничать с экспертами по коммерческой недвижимости

Сотрудничество инвесторов с YOUKON – это в первую очередь безопасность активов клиентов. Специалисты компании имеют многолетний опыт не только в анализе инвестиционных инструментов, но и в сфере согласований, разрешений и взаимодействия с государственными органами. Это позволяет клиентам участвовать в инвестиционно-строительных проектах с минимальными рисками Эксперты получают разрешения на строительство в Москве, регистрируют сделки купли/продажи в Росреестре, следят за соблюдением всех юридических аспектов, касающихся приобретения, владения и реализации недвижимости.

О компании

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК Грин, которым управляет УК ЮНИТ Сервис Казань

Жителям Казани стала доступна оплата коммунальных услуг в одном приложении

Управляющая компания «ЮНИТ Сервис Казань» одна из первых в Татарстане начала использовать функцию внешних платежей в мобильном приложении жителя.
00
Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Parametr ввел в эксплуатацию вторую очередь промпарка Сенькино

Первая очередь промпарка Сенькино была введена в эксплуатацию в апреле прошлого года. В настоящий момент идет активное строительство третьей очереди промпарка. Готовность третьей очереди – 3 квартал 2026 года.
00
Минусинская ул., влд. 14А. СВАО, Лосиноостровский

Ведется строительство жилого дома по программе реновации на Минусинской улице

Работы идут в Северо-Восточном административном округе по адресу: ул. Минусинская, земельный участок 14А. Новостройка переменной этажности будет состоять из трех секций, жилая площадь составит более 24,2 тыс. квм.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых лотов в новостройках Москвы в сентябре заметно выросли к августу

В сентябре 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе 2025 года (1,85 тыс.), но на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года (3,16 тыс.).
00
IBC Real Estate, логотип

Москва будущего по программе создания мест приложения труда (МПТ)

В Москве в рамках программы МПТ будет построено 6,8 миллионов квадратных метров современной недвижимости, что обеспечит рабочими местами более 310 тысяч человек.
00
Движение.ру логотип

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений

В августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования ипотечных программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
00
КРТ: Летчика Бабушкина ул., вл. 30, стр. 1

Жилой квартал с объектом здравоохранения построят по проекту КРТ в Лосиноостровском районе

Проект комплексного развития территорий в Лосиноостровском районе предусматривает реорганизацию участка площадью 3,64 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит здесь около 111 тыс. квм. недвижимости.
00
ЖК комфорт-класса Первый Рязанский, рендер проекта

ЮВАО и ЮАО лидируют по предложению в строящихся массовых проектах

Объем предложения в строящихся массовых проектах «старой» Москвы за год сократился на 27%. Экспозиция в строящихся комплексах выросла только в ЮАО, который вместе с ЮВАО лидирует по данному показателю в столице.
00
Реновация: Циолковского ул., влд. 3. СЗАО, Покровское-Стрешнево

Дом по программе реновации появится в районе Покровское-Стрешнево

Объект переменной этажности построят в районе Покровское-Стрешнево по адресу: ул. Циолковского, вл. 3. Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Доля квартир без отделки в новостройках столицы превысила 60%

За прошедший год объем предложения без отделки на рынке первичного жилья «старой» Москвы увеличился почти на 15%, подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля таких квартир достигла рекордных 61,1%.
00
Реновация: 9-я Парковая ул., влд. 50, корп. 2 и 9-я Парковая ул., влд. 52, к. 1

В Измайлово освободили площадку для строительства жилья по программе реновации

Город демонтировал ранее расселенную пятиэтажку на 9-й Парковой улице. На освободившемся месте сформирована площадка для строительства нового жилого комплекса по программе реновации.
00
ЖК Soul, ул Часовая 3 корпуса на 886 квартир

В жилом комплексе SOUL в районе Аэропорт появятся три новых корпуса на 886 квартир

Выдано разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса SOUL на севере столицы. Три корпуса с единым подземным паркингом будут возводиться в районе Аэропорт по строительному адресу: ул. Часовая, з/у 28/1.
00
ЖК «Кавказский бульвар 51» (Кавказский бульвар, д. 51, к. 1)

Стартовала выдача ключей в двух корпусах жилого комплекса «Кавказский бульвар 51»

Дольщики корпусов № 1.5 и 1.6, возведенных в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно, начали получать ключи. Девелопер проекта – компания ПИК.
00
ЮВАО, р-н Кузьминки, ул. Академика Скрябина, д. 30, корп. 1

Крупное помещение в районе Кузьминки выставили на торги

Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже нежилого помещения площадью 1276,4 м². Объект находится по адресу: улица Академика Скрябина, дом 30, корпус 1, и занимает первый этаж и подвал.
00
Фронтальный погрузчик загружает строительные материалы на объекте

Парк фронтальных погрузчиков для застройщика: топ-5 признаков надежной компании

Узнайте 5 ключевых признаков надежной компании для покупки и аренды фронтальных погрузчиков. Практические советы по выбору поставщика спецтехники для строительства в России.
Или войти с помощью: