Константин Конов, руководитель компании YOUKON
Фото: 

Рынок инвестиций во всем мире после февраля 2022 года переживает период затянувшейся турбулентности. Для российских инвесторов негативные изменения стали особенно ощутимы. Традиционные финансовые институты продемонстрировали полное отсутствие надежности – вкладываться в фондовый рынок сегодня не только невыгодно, но и опасно. Доходность банковских вкладов даже не догоняет реальную инфляцию. Что касается альтернативных вариантов типа криптовалюты и цифровых активов, то здесь высокая волатильность может обрушить сбережения в один миг.

В такой ситуации устойчивость и рост показывает только реальный сектор, а именно – ликвидная недвижимость. О том, в какие именно объекты стоит вкладываться в кризис, рассказывает Константин Конов, руководитель YOUKON – компании по управлению инвестициями в недвижимости.

Специалисты этой организации занимаются экспертизой аналитикой и подбором инвестиционной недвижимости, реконструкцией и строительством объектов коммерческого назначения.

На какие виды недвижимости стоит обратить внимание по мнению компании YOUKON

В сегмент коммерческой недвижимости входят офисные, складские, торговые, производственные, гостиничные объекты а также земельные участки под строительство вышеперечисленных объектов и жилых комплексов. На первые две категории приходится более 75% всех инвестиций, поэтому рассматривать в качестве объектов вложений стоит именно их. Торговые помещения до недавнего времени показывали стабильную доходность в плане инвестиций, но сначала пандемия, а затем общемировой экономический спад плюс уходы множества компаний с российского рынка внесли свои коррективы.

Важно не только выбрать нишу, но и подобрать ликвидный объект, который принесет гарантированный доход. Именно для реализации этих целей необходимо участие профессионалов.

Компания YOUKON берет на себя все этапы инвестиционных проектов, начиная с брокериджа – поиска подходящих объектов, разработки наиболее выгодной для клиента стратегии инвестирования, юридического сопровождения сделок – и заканчивая управлением коммерческой недвижимостью. Цель экспертов – минимизировать риски инвестора и обеспечить ему максимальную выгоду от вложений.

Рассмотрим особенности наиболее прибыльных инвестиционных направлений на современном рынке.

Офисы и коворкинги

Офисные помещения в столице и других городах пользуются стабильным спросом, на который мало повлияла даже пандемия 2020-21 годов. Наиболее востребованы средние по площади объекты от 1000 до 5000 кв. м. Активно развиваются новые форматы типа капсульных переговорных, комбинированных офисных пространств и коворкингов.

Последние заслуживают особого внимания инвесторов. Общая площадь коворкингов в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах ежегодно увеличивается. Сегодня это уже не просто объекты с минимальным набором услуг, а многофункциональные комплексы, в которых посетители могут с комфортом провести полный рабочий день. Именно на такие объекты инвесторам стоит сейчас обращать внимание. Тем более у компании YOUKON есть успешные кейсы в этой нише – в частности, несколько филиалов крупного сетевого коворкинга Wokki в Москва-Сити.

При выборе офисного объекта важно учитывать его расположение, наличие развитой инфраструктуры, наличие парковки, техническое оснащение помещения и уровень комфорта для посетителей.

Склады

Складские помещения по уровню спроса не уступают офисным При этом потребность компаний в складах только растет вместе с развитием E-commerce, поскольку уже существующие помещения по большей части уже заняты арендаторами с долгосрочными договорами. Доля свободных складских объектов уменьшается – специалисты YOUKON считают, что в ближайшие годы будет наблюдаться их дефицит.

Драйверы роста популярности складов – ритейлинговые компании и маркетплейсы. Интернет-торговля растет, а любые товары нуждаются в оборудованных местах для хранения. Офлайн-магазины организуют собственные службы доставки, что тоже требует увеличения логистических мощностей.

YOUKON подчеркивает, почему важно сотрудничать с экспертами по коммерческой недвижимости

Сотрудничество инвесторов с YOUKON – это в первую очередь безопасность активов клиентов. Специалисты компании имеют многолетний опыт не только в анализе инвестиционных инструментов, но и в сфере согласований, разрешений и взаимодействия с государственными органами. Это позволяет клиентам участвовать в инвестиционно-строительных проектах с минимальными рисками Эксперты получают разрешения на строительство в Москве, регистрируют сделки купли/продажи в Росреестре, следят за соблюдением всех юридических аспектов, касающихся приобретения, владения и реализации недвижимости.

О компании

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: