17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Константин Конов, руководитель компании YOUKON
Фото: 

Рынок инвестиций во всем мире после февраля 2022 года переживает период затянувшейся турбулентности. Для российских инвесторов негативные изменения стали особенно ощутимы. Традиционные финансовые институты продемонстрировали полное отсутствие надежности – вкладываться в фондовый рынок сегодня не только невыгодно, но и опасно. Доходность банковских вкладов даже не догоняет реальную инфляцию. Что касается альтернативных вариантов типа криптовалюты и цифровых активов, то здесь высокая волатильность может обрушить сбережения в один миг.

В такой ситуации устойчивость и рост показывает только реальный сектор, а именно – ликвидная недвижимость. О том, в какие именно объекты стоит вкладываться в кризис, рассказывает Константин Конов, руководитель YOUKON – компании по управлению инвестициями в недвижимости.

Специалисты этой организации занимаются экспертизой аналитикой и подбором инвестиционной недвижимости, реконструкцией и строительством объектов коммерческого назначения.

На какие виды недвижимости стоит обратить внимание по мнению компании YOUKON

В сегмент коммерческой недвижимости входят офисные, складские, торговые, производственные, гостиничные объекты а также земельные участки под строительство вышеперечисленных объектов и жилых комплексов. На первые две категории приходится более 75% всех инвестиций, поэтому рассматривать в качестве объектов вложений стоит именно их. Торговые помещения до недавнего времени показывали стабильную доходность в плане инвестиций, но сначала пандемия, а затем общемировой экономический спад плюс уходы множества компаний с российского рынка внесли свои коррективы.

Важно не только выбрать нишу, но и подобрать ликвидный объект, который принесет гарантированный доход. Именно для реализации этих целей необходимо участие профессионалов.

Компания YOUKON берет на себя все этапы инвестиционных проектов, начиная с брокериджа – поиска подходящих объектов, разработки наиболее выгодной для клиента стратегии инвестирования, юридического сопровождения сделок – и заканчивая управлением коммерческой недвижимостью. Цель экспертов – минимизировать риски инвестора и обеспечить ему максимальную выгоду от вложений.

Рассмотрим особенности наиболее прибыльных инвестиционных направлений на современном рынке.

Офисы и коворкинги

Офисные помещения в столице и других городах пользуются стабильным спросом, на который мало повлияла даже пандемия 2020-21 годов. Наиболее востребованы средние по площади объекты от 1000 до 5000 кв. м. Активно развиваются новые форматы типа капсульных переговорных, комбинированных офисных пространств и коворкингов.

Последние заслуживают особого внимания инвесторов. Общая площадь коворкингов в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах ежегодно увеличивается. Сегодня это уже не просто объекты с минимальным набором услуг, а многофункциональные комплексы, в которых посетители могут с комфортом провести полный рабочий день. Именно на такие объекты инвесторам стоит сейчас обращать внимание. Тем более у компании YOUKON есть успешные кейсы в этой нише – в частности, несколько филиалов крупного сетевого коворкинга Wokki в Москва-Сити.

При выборе офисного объекта важно учитывать его расположение, наличие развитой инфраструктуры, наличие парковки, техническое оснащение помещения и уровень комфорта для посетителей.

Склады

Складские помещения по уровню спроса не уступают офисным При этом потребность компаний в складах только растет вместе с развитием E-commerce, поскольку уже существующие помещения по большей части уже заняты арендаторами с долгосрочными договорами. Доля свободных складских объектов уменьшается – специалисты YOUKON считают, что в ближайшие годы будет наблюдаться их дефицит.

Драйверы роста популярности складов – ритейлинговые компании и маркетплейсы. Интернет-торговля растет, а любые товары нуждаются в оборудованных местах для хранения. Офлайн-магазины организуют собственные службы доставки, что тоже требует увеличения логистических мощностей.

YOUKON подчеркивает, почему важно сотрудничать с экспертами по коммерческой недвижимости

Сотрудничество инвесторов с YOUKON – это в первую очередь безопасность активов клиентов. Специалисты компании имеют многолетний опыт не только в анализе инвестиционных инструментов, но и в сфере согласований, разрешений и взаимодействия с государственными органами. Это позволяет клиентам участвовать в инвестиционно-строительных проектах с минимальными рисками Эксперты получают разрешения на строительство в Москве, регистрируют сделки купли/продажи в Росреестре, следят за соблюдением всех юридических аспектов, касающихся приобретения, владения и реализации недвижимости.

О компании

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Плита Пенополистирольная RAFINAD THERM из категории "теплоизоляционные плиты"

Треть россиян ищет утеплитель, который можно уложить самому

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ провела опрос, чтобы выяснить, как россияне выбирают утеплители для частных домов и дач. Исследование показало: ключевым фактором при выборе утеплителя чаще становятся качественные характеристики, тогда как цена важнее лишь для каждого шестого.
00
Росреестр

Госдума приняла во II и III чтениях законопроект о новых полномочиях ППК «Роскадастр»

ППК «Роскадастр» наделяется полномочиями по проведению в субъектах РФ работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
00
IBC Real Estate, логотип

Петровка и Столешников – все еще люкс?

В 2022 году международные бренды начали массово закрывать свои бутики в России. За четыре года количество люксовых брендов на двух главных fashion-улицах столицы сократилось после ухода международных игроков на 11 п.п. – с 47% до 36%.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima стала партнером выставки Open Village 2025

В 2025 году Estima впервые стала партнером одной из самых вдохновляющих загородных выставок этого лета — Open Village 2025, чтобы показать, как материалы бренда работают в реальных условиях — в готовых загородных домах.
00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Строительство здания на основе железобетонных изделий

Как выбрать железобетонные изделия под условия вашего проекта

При выборе ЖБИ для конкретного проекта необходимо учитывать назначение объекта, расчётные нагрузки, геологические условия участка, а также совместимость элементов между собой.
00
Сварочные работы

Гарантия и постгарантийное обслуживание сварочной техники — на что обратить внимание

Надёжность аппарата напрямую влияет на стабильность рабочих процессов, особенно в условиях регулярной или производственной эксплуатации. Гарантийные обязательства и доступ к сервису служат критерием качества как самого оборудования, так и поставщика.
00
На лекции по психологии сидят несколько специалистов и слушают лектора

Как пройти обучение телесно-ориентированной психологии и программы для специалистов

Где пройти обучение телесно-ориентированной психологии с документами государственного образца. Особенности программ и преимущества для практикующих специалистов.
Или войти с помощью: