Скачать программу
Сегодня 14:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Константин Конов, руководитель компании YOUKON
Фото: 

Рынок инвестиций во всем мире после февраля 2022 года переживает период затянувшейся турбулентности. Для российских инвесторов негативные изменения стали особенно ощутимы. Традиционные финансовые институты продемонстрировали полное отсутствие надежности – вкладываться в фондовый рынок сегодня не только невыгодно, но и опасно. Доходность банковских вкладов даже не догоняет реальную инфляцию. Что касается альтернативных вариантов типа криптовалюты и цифровых активов, то здесь высокая волатильность может обрушить сбережения в один миг.

В такой ситуации устойчивость и рост показывает только реальный сектор, а именно – ликвидная недвижимость. О том, в какие именно объекты стоит вкладываться в кризис, рассказывает Константин Конов, руководитель YOUKON – компании по управлению инвестициями в недвижимости.

Специалисты этой организации занимаются экспертизой аналитикой и подбором инвестиционной недвижимости, реконструкцией и строительством объектов коммерческого назначения.

На какие виды недвижимости стоит обратить внимание по мнению компании YOUKON

В сегмент коммерческой недвижимости входят офисные, складские, торговые, производственные, гостиничные объекты а также земельные участки под строительство вышеперечисленных объектов и жилых комплексов. На первые две категории приходится более 75% всех инвестиций, поэтому рассматривать в качестве объектов вложений стоит именно их. Торговые помещения до недавнего времени показывали стабильную доходность в плане инвестиций, но сначала пандемия, а затем общемировой экономический спад плюс уходы множества компаний с российского рынка внесли свои коррективы.

Важно не только выбрать нишу, но и подобрать ликвидный объект, который принесет гарантированный доход. Именно для реализации этих целей необходимо участие профессионалов.

Компания YOUKON берет на себя все этапы инвестиционных проектов, начиная с брокериджа – поиска подходящих объектов, разработки наиболее выгодной для клиента стратегии инвестирования, юридического сопровождения сделок – и заканчивая управлением коммерческой недвижимостью. Цель экспертов – минимизировать риски инвестора и обеспечить ему максимальную выгоду от вложений.

Рассмотрим особенности наиболее прибыльных инвестиционных направлений на современном рынке.

Офисы и коворкинги

Офисные помещения в столице и других городах пользуются стабильным спросом, на который мало повлияла даже пандемия 2020-21 годов. Наиболее востребованы средние по площади объекты от 1000 до 5000 кв. м. Активно развиваются новые форматы типа капсульных переговорных, комбинированных офисных пространств и коворкингов.

Последние заслуживают особого внимания инвесторов. Общая площадь коворкингов в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах ежегодно увеличивается. Сегодня это уже не просто объекты с минимальным набором услуг, а многофункциональные комплексы, в которых посетители могут с комфортом провести полный рабочий день. Именно на такие объекты инвесторам стоит сейчас обращать внимание. Тем более у компании YOUKON есть успешные кейсы в этой нише – в частности, несколько филиалов крупного сетевого коворкинга Wokki в Москва-Сити.

При выборе офисного объекта важно учитывать его расположение, наличие развитой инфраструктуры, наличие парковки, техническое оснащение помещения и уровень комфорта для посетителей.

Склады

Складские помещения по уровню спроса не уступают офисным При этом потребность компаний в складах только растет вместе с развитием E-commerce, поскольку уже существующие помещения по большей части уже заняты арендаторами с долгосрочными договорами. Доля свободных складских объектов уменьшается – специалисты YOUKON считают, что в ближайшие годы будет наблюдаться их дефицит.

Драйверы роста популярности складов – ритейлинговые компании и маркетплейсы. Интернет-торговля растет, а любые товары нуждаются в оборудованных местах для хранения. Офлайн-магазины организуют собственные службы доставки, что тоже требует увеличения логистических мощностей.

YOUKON подчеркивает, почему важно сотрудничать с экспертами по коммерческой недвижимости

Сотрудничество инвесторов с YOUKON – это в первую очередь безопасность активов клиентов. Специалисты компании имеют многолетний опыт не только в анализе инвестиционных инструментов, но и в сфере согласований, разрешений и взаимодействия с государственными органами. Это позволяет клиентам участвовать в инвестиционно-строительных проектах с минимальными рисками Эксперты получают разрешения на строительство в Москве, регистрируют сделки купли/продажи в Росреестре, следят за соблюдением всех юридических аспектов, касающихся приобретения, владения и реализации недвижимости.

О компании

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Департамент Строительства г.Москвы

Дом по программе реновации ввели в эксплуатацию в районе Южное Тушино

В районе Южное Тушино по адресу улица Лодочная, владение 11 ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 96 квартир.
00
ГК "А101" лого

Объем импорта в строительной отрасли сократился до 9%

На рынке жилья комфорт-класса в Москве и Санкт-Петербурге доля поставок строительных материалов и оборудования из-за рубежа составляет порядка 7-9% в зависимости от особенностей проекта.
00
Мария Багреева, министр Правительства Москвы и руководитель Департамента экономической политики и развития города, выступила на ежегодном форуме бизнес-омбудсмена Москвы

Мария Багреева: Москва работает над ключевыми направлениями поддержки экономики в будущем

Мария Багреева, министр Правительства Москвы и руководитель Департамента экономической политики и развития города, выступила на ежегодном форуме бизнес-омбудсмена Москвы.
00
Супермаркет Недвижимости

В Новой Москве большая часть предложения новостроек находится на начальной стадии

В ноябре 2022 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 880,8 тыс. кв. м (+8,3% за месяц, +96,4% за год) и 18,2 тыс. лотов (+8,9% за месяц, +101,4% за год) в 34 проектах.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Многофункциональный комплекс с гаражом-стоянкой в районе Тропарево-Никулино вошел в проект комплексного развития территорий

На месте долгостроя будет построен объект административного назначения. Предельный срок реализации проекта - четыре года. В настоящее время ведется разработка документации.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В Текстильщиках стартуют новые переезды по программе реновации

На юго-востоке Москвы в районе Текстильщики 30 ноября начинают расселяться два старых дома 30 и 24 на улице Артюхиной, в которых проживают более 400 человек.
00
ЖК «Цветочные Поляны»

Корпуса первой очереди ЖК «Цветочные Поляны Экопарк» находятся на высокой стадии строительной готовности

ГК «МИЦ» обеспечивает одинаковые темпы строительства для всех домов в проекте, независимо от задекларированных сроков ввода и передачи объектов долевого участия будущим собственникам жилья.
00
Центр управления городским имуществом лого

На торги выставлено здание с крытым бассейном и спортзалами от 44 тысяч рублей за кв. м

Коммерческий объект площадью 1752,3 кв. м расположен в Московской области, Солнечногорский район, деревня Пешки - в сосновом бору на берегу реки Клязьма.
00
Департамент Строительства г.Москвы

30 жилых домов строят и проектируют по программе реновации на юге Москвы

На территории Южного административного округа для переселения по программе реновации в стадии строительства находятся 13 зданий, в проектировании – еще 17 новостроек.
00
«Сердце Столицы»

Донстрой завершил строительство девятого корпуса в «Сердце Столицы»

«Сердце Столицы» — проект комплексного освоения территории площадью 14 га на берегу Москвы-реки. Сейчас в жилом комплексе введены в эксплуатацию уже 8 из 10 запланированных корпусов.
00
Московский Государственный строительный университет логотип

Члены Попечительского совета НИУ МГСУ обсудили подготовку кадров для стройотрасли

В заседании приняли участие заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин и его заместители – помощник Президента РФ Максим Орешкин и Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Участок бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий

На территории планируется возвести около 240 тысяч квадратных метров современного жилья, из которых более 24 тысяч квадратных метров – по программе реновации.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два многоуровневых наземных паркинга

В районах Восточный и Тропарево-Никулино на открытые аукционы выставлены два многоуровневых наземных паркинга площадью почти 8 и 14 тысяч квадратных метров.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ аккредитовал 300 компаний-производителей домокомплектов

В рамках программы льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство банк аккредитовал более 300 компаний, которые профессионально занимаются производством и установкой домокомплектов.
Или войти с помощью: