Эксперты Кадастровой палаты отметили увеличение доли экстерриториального оказания услуг

В первом полугодии 2020 года Федеральная кадастровая палата (ФКП) приняла 153 570 пакетов документов для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года спрос на популярную услугу снизился на 8,9 % (в первом полугодии 2019 года экстерриториально принято 168 626 пакетов документов). Однако это падение – возможное последствие пандемии, считают эксперты Федеральной кадастровой палаты, поскольку общее количество обращений по вопросу оформления недвижимости за первое полугодие 2020 года упало более чем на 16 %. При этом доля экстерриториального приема выросла с 1,3% в 2019 году до 1,4% в 2020 году.

Снижение числа заявлений об экстерриториальном учете и регистрации недвижимости особенно заметно в тех регионах, в которых в период распространения коронавирусной инфекции были введены ограничения и специальные правила передвижения. Так от жителей Москвы принято на 29 % меньше таких заявлений (18,3 тыс.), Московской области и Нижегородской области – меньше на 5 % (всего 21,2 тыс. и 11,1 тыс. соответственно), Краснодарского края – меньше на 36 % (всего 5,2 тыс.)

«Поскольку активность на рынке недвижимости снизилась в целом, то падение спроса на экстерриториальное оформление недвижимости – закономерное следствие, нежели отдельная тенденция. Когда рынок восстановится от последствий пандемии, спрос на услуги оживет вместе с ним. Этому в немалой степени будет способствовать популярность и востребованность данной услуги – новая потребительская модель», – прокомментировал замглавы Федеральной кадастровой палаты Владислав Федотов. 

Напомним, что возможность оформлять недвижимость экстерриториально появилась у россиян в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Формат быстро стал популярным, так как помогает оформить недвижимость на расстоянии: подать документы на учет и регистрацию можно в своем регионе, а регистрируемый объект при этом может находиться на другом конце страны.

Для сравнения, в 2017 году объем принятых заявлений об экстерриториальном оформлении недвижимости составил 178 048, а уже в 2018-м году Кадастровая палата приняла 318 993 таких заявлений. За два года популярность услуги выросла более чем вдвое. В 2019 году принято 381 190 заявлений об учете и регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Федеральной кадастровой палаты и Росреестра помогает обратиться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от месторасположения регистрируемого объекта недвижимости, что позволяет существенно сэкономить на поездках к месторасположению оформляемого объекта. К примеру, житель Петропавловска-Камчатского может оформить права на квартиру, расположенную в Калининграде, не выезжая для этого за пределы своего региона. Достаточно обратиться в ближайший офис приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палаты. По итогам оказания услуги собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую проведение учетно-регистрационных действий. 

При этом сроки проведения учетно-регистрационных процедур оформления недвижимости единые и не зависят от территориального или экстерриториального принципа осуществления процедур:

• для кадастрового учета – пять рабочих дней:
• для регистрации права собственности – семь рабочих дней;
• для единой процедуры учета и регистрации – десять рабочих дней.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах ФКП можно по предварительной записи. Она открыта в личном кабинете на портале Росреестра. Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг.