Эксперты: как обмануть цены на жилье

Пресловутый «квартирный вопрос», доставшийся россиянам в наследство от реализации идей «вождя мирового пролетариата», не будет решен при нынешнем поколении граждан страны. Такой вывод делают эксперты рынка жилой недвижимости, отмечая, что в ближайшие полгода сохранится возможность купить квартиру по достаточно невысоким ценам. Далее последует рост.

С 1991 года очередь на улучшение жилищных условий в Москве сократилась почти в 2 раза – до 125 тыс. семей, сообщил глава департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев в интервью газете «Московская перспектива». Это означает, что сегодня в очереди стоят примерно 5% москвичей. В Санкт-Петербурге ситуация традиционно хуже (расселение «дворянского фонда» города большевиками стало причиной массового сохранения невероятного числа «коммуналок») - 3 года назад квартир от государства ждали 300 тыс. семей и это при том, что население города на Неве в 2 раза меньше, чем в столице.

По мнению аналитиков рынка, сходня ситуация с коммуналками распространяется на все крупные города России. В той или иной форме ждут улучшения жилищных условий около 70% граждан. Самостоятельно купить жилье сегодня могут не более 3% трудоспособного населения. При таких вводных, обеспечить жильем ныне стоящих в очереди людей удастся не ранее, чем через 12-18 лет. Для Москвы – это 12-14 лет, если принимать во внимание тот факт, что власти столицы не имеют возможности выделять очередникам более 10 тыс. квартир в год.

По словам представителей мэрии Москвы, департамент жилищной политики рассчитывает уменьшить максимальный срок ожидания квартиры с 20 до 10 лет. Однако, в кулуарных беседах чиновники говорят, что называемый срок решения проблем «коммуналок» - 2025 год – скорее был «привязан» к генплану столицы, чем к реалиям и к тому же не учитывал перспектив роста очередников и роста малообеспеченных ...