О высоком спросе на аренду жилья в Москве, превышающем предложение, столичным арендодателям и риелторам пока приходится только мечтать. Сегодня объем предложения жилья в аренду стабильно больше спроса, что позволяет снимающим квартиры удерживать цены на достаточно низком уровне. Однако, так продлится недолго.
По данным агентства Миан и Инком-Недвижимость, в первых двух кварталах объем предложения столичных квартир в аренду рос примерно на 10% в месяц. Для примера: в 2009 году объем предложения превышал докризисные показатели более чем на треть. Риелторы объясняют это, в частности, перемещением с рынка купли-продажи квартир, приобретавшихся 2-3 года назад в инвестиционных целях.
Сегодня опрошенные ВЗГЛЯДом управляющие столичными риелторскими компаниями ожидают увеличения спроса только к началу осени. К этому времени завершится сезон отпусков, в зарубежных компаниях ( на их долю приходится до трети всего объема аренды квартир в классе бизнес и люкс)к этому времени произойдет ротация сотрудников, все они будут нуждаться в съемном, причем, комфортном жилье.
Однако, как говорят в «Индикаторах рынка недвижимости» (IRN.ru), к «кардинальному росту арендных ставок это вряд ли приведет, скорее он будет умеренным – на уровне 5-10%». «В связи с некоторым оживлением на рынке недвижимости в начале января 2010 года арендодатели подняли цены на квартиры. Однако в связи с долгим поиском арендатора квартиры по высокой цене собственники идут на уступки и вновь снижают ставки», - говорит эксперт компании «Теремок» Лариса Серобян.
По мониторингу рынка предложения арендных квартир в столице, самой дешевым вариантом можно считать однокомнатную квартиру в районе метро «Коломенская» - 13 тыс. рублей в месяц. Однако, эта цена продержалась всего неделю и к середине июня поднялась до 15 тысяч. Впрочем, при большом усердии реально найти двухкомнатные квартиры по 15-17 тысяч и трехкомнатные - по 19-21. Заметим ...
Эксперты советуют снимать жилье21.06.2010 12:00 Новости недвижимости:В Новой Москве программа реновации завершится раньше срока26.04.2018 17:16
Появилась перспектива завершения реновации на присоединенных территориях к 2025 году. Напомним, что там под программу попал 251 объект.
В Подмосковье начали благоустраивать специально отведенные места для проведения пикников26.04.2018 17:10
Властями столичной области обустроено порядка 1,3 тыс. специальных зон для проведения пикников. Одновременно в целях противопожарной безопасности был сформирован межведомственный штаб.
За три года в Подмосковье «социальной ипотекой» воспользовалось около 800 специалистов26.04.2018 17:00
В этом году помощь получат 498 специалистов, в том числе 280 врачей, 19 тренеров, 50 учителей, семь воспитателей, 142 молодых ученых и молодых уникальных специалистов.
За первый квартал текущего года в стране заключили больше 160 тыс. ДДУ26.04.2018 16:58
По-прежнему лидером по ДДУ среди регионов остается Подмосковье. На него приходится 21,3 тыс. ДДУ от общего объема. Далее идет столица с показателями в 20,5 тыс.
С начала года в Москве ввели почти 20 км новых дорог26.04.2018 16:56
В 2018 году планируется ввести еще как минимум 94,5 км дорог, 26 искусственных сооружений и 15 пешеходных переходов.
Грядут изменения в организации процесса строительства храмов в рамках московской «программы-200»26.04.2018 15:39
Планируется внести некоторые изменения в процесс реализации программы - в будущем большую роль будут играть управляющие компании.
ГСЖ можно будет использовать в долевом строительстве25.04.2018 15:01
Минстрой продолжает работать над законодательной базой для ГЖС. Кроме того ожидается, что сертификаты будут переведены в электронную форму.
Увеличилось количество частных инвесторов в недвижимость из регионов25.04.2018 14:29
На сегодняшний день более четверти запросов на покупку инвестиционной недвижимости в Москве с бюджетом до $10 млн приходится на частных клиентов из регионов России.
Сбербанком заключена первая сделка по системе эскроу-счетов25.04.2018 14:20
Эта новая система финансирования окончательно заменит договора долевого участия со следующего года.
На реконструкцию Политехнического музея до конца года Министерство культуры перечислит порядка 2 млрд рублей25.04.2018 13:19
По окончанию работ в Москве появится новый пешеходный маршрут от Детского мира на Лубянке до парка «Зарядье».
7 мая в столице пройдут аукционы, на которых будут разыгрываться торговые площади в составе ТПУ Москвы25.04.2018 12:58
В мае пройдут несколько аукционов, на которых будет разыграно более двадцати помещений под торговлю на территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Москвы.
В центре столицы построят многофункциональный жилой дом25.04.2018 12:51
Согласован проект нового жилого дома в центре города с учебно-спортивным комплексом.
Первый участок ЦКАД отстроят к 2019 году25.04.2018 12:32
Это первый участок, протяженностью в 50 км, который пройдет от трассы М-4 «Дон» до М-1 «Беларусь».
На Большой кольцевой линии московского метро начали строить станцию «Давыдково»25.04.2018 12:10
Новая станция метро «Давыдково» будет входить в состав юго-западного участка Большой кольцевой линии от станции «Можайская» до «Аминьевского шоссе».
Показатель москвичей, стоящих на жилищном учете, сократился до минимума 10 лет25.04.2018 11:52
По итогу прошлого года число семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, составляло 67,9 тысяч.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте