Скачать программу
29.06.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.06.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Наркомфин лого
Фото: Источник фото

Москва, 09 июля 2019 года. По оценкам представителей проекта Дом Наркомфина, рынок высокобюджетной недвижимости Москвы в ближайшие полтора года будут определять желание покупателей иметь «свой город во дворе» и максимальный выход в продажу проектов с отделкой.

Выход на рынок новых поколений покупателей – более молодых и выбирающих жильё не в качестве инвестиций, а «для жизни» - уже сейчас изменяет спрос и предложение в сегменте высокобюджетной недвижимости.  «Рынок переживает «смену эпох»: новые клиенты не хотят, например, годами «жить под перфоратором», предпочитая покупать жильё в комплексах с отделкой «под ключ», - сообщает Елена Пальчунова, Дом Наркомфина. – И если ещё совсем недавно покупатели этого сегмента довольно снисходительно относились к квартирам с отделкой, считая, что в них «нет места индивидуальности», то сейчас произошёл обратный тренд – покупатель априори запрашивает квартиру с отделкой».

Кстати, если ещё три-пять лет назад доля таких объектов составляла всего 5% от общего объема предложения, то сейчас, по данным Savills в России, треть предложения в премиальных новостройках Москвы – квартиры и апартаменты с отделкой. Впрочем, российскому рынку ещё есть куда расти: в мировых столицах практически 100 % элитных лотов предлагаются готовыми к проживанию. «Мы можем говорить об этом тренде на примере собственного проекта, - продолжает Елена Пальчунова из Дома Наркомфина. – Наши покупатели приходят к нам ведь не только из-за того, что хотят жить в доме-легенде «из учебников конструктивизма», но и потому, что в Доме Наркомфина мы предлагаем исключительно апартаменты с отделкой «под ключ» в формате «умного дома». Это значит, что никаких «трёх лет с соседским перфоратором» здесь не будет в принципе».

Вторым трендом, который продолжит определять развитие рынка высокобюджетной недвижимости в ближайшие два-три года, станет популяризация концепции «город во дворе». Выбирая жильё в центре мировых столиц, где можно найти всё и в любое время суток, покупатели, однако, хотят, чтобы всё было ещё и «своим». Под последним понимают и магазины, и салоны красоты, и картинные галереи, и лектории, и домашние театры. «В Москве – по сути, впервые в новейшей истории – происходит формирование соседских сообществ, - рассказывает Елена Пальчунова. – То, о чём мечтали в раннем СССР, возвращается сейчас с поправкой на двадцать первый век: мы наблюдаем появление проектов, «дедушками» которых были дома-коммуны. Дело в том, что сегодняшним покупателям высокобюджетной недвижимости, в отличие их родителей, важно уже не столько «классовое совпадение» с соседями, но ценностное: «найти своих», которые любят ту же музыку, театры и книги, ходят в те же рестораны, знают те же имена в моде. Новые проекты удачно «играют» с этими настроениями, предлагая формат «город во дворе» - да, ты живёшь в центре города, но при этом на придомовой территории у тебя есть и свой город, максимально кастомизированный и безопасный».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 29 июня 2022 года

О регистрации права собственности по наследованию. Возобновление регистрации при подаче дополнительного пакета документов. Может ли участок быть снят с учета в ЕГРН? Недвижимость на землях под "огородничество". Членская книжка садовода и его право собственности.
00
«КАКОЙ PUBLIC ART НУЖЕН МОСКВЕ»? Итоги public talk на «АРХ Москве»

«Какой public art нужен Москве»? Итоги public talk на «АРХ Москве»

О том, какого и сколько публичного искусства не хватает в Москве, и о его форматах, поговорили ведущие столичные эксперты-практики, приглашенные девелоперской компанией Vos’hod на public talk в рамках выставки «АРХ Москва».
00
Мой район

Москвичи оценят результаты программы «Проектируем район»

Практику соучаствующего проектирования впервые применили в 2020 г. в пяти районах столицы. Позднее там появились городские пространства, созданные по проекту жителей. Оценить итоги пилотной программы «Проектируем район» можно в голосовании «Активного гражданина».
00
Фонд развития территорий, логотип

Строительство дома №9 в ЖК «Митино» близится к завершению

Фонд развития территорий завершает основные общестроительные работы в доме №9 жилого комплекса «Митино О2». Общая жилая площадь дома – свыше 17,4 тыс. кв. метров, в здании 353 квартиры.
00
VII конкурс инновационных проектов рынка недвижимости GOOD INNOVATIONS 2022

Открыт прием заявок на VII конкурс инновационных проектов рынка недвижимости GOOD INNOVATIONS 2022

В жюри конкура войдут члены Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости при РГУД, представители органов государственной власти, а также приглашенные эксперты.
00
ЖК Событие

Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов проекта «Событие»

В общей сложности в Раменках Донстрой сдал 288 тыс. кв. м недвижимости, что составляет 21% от общей площади территории застройки — 1,35 млн кв. м.
00
ТЦ Discovery от MR Group

Новый ТЦ видоизменит облик «Ховрино»

Современный торговый центр с интересной архитектурой Discovery от MR Group стал первым торговым центром, открывшимся в Москве в 2022 году. Новый ТЦ одновременно является и частью ТПУ «Ховрино» и жилого комплекса.
00
Циан логотип

Итоги 1 полугодия на вторичном рынке - от взлетов к падениям

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 1 полугодия 2022 г. на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Цены перешли от заметного роста к стагнации с минимальным снижением, спрос просел в 2 раза.
00
«Культурный проект» Capital Group

Capital Group представила «Культурный проект» – сезонные выставки и лекции в общественном пространстве МФК «Город Столиц»

«Культурный проект» – это инициатива компании в области искусства, включающая проведение сезонных выставок знаменитых русских художников и лекций от признанных спикеров арт-индустрии.
00
ФСК

ГК ФСК объявляет о проведении конкурса на проект арт-объекта в районе Покровское-Стрешнево

ГК ФСК, один из крупнейших девелоперов России, объявляет о старте конкурса на лучшую идею концепции проекта обустройства моста на северо-западе Москвы. К участию приглашаются архитектурные бюро со всей России.
10
DUGA® Real Estate Branding логотип

В июне на рынке девелопмента наметилась «оттепель», но показатели продаж далеки от докризисных

За последний месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
00
Росреестр

Росреестр информирует об изменениях в выписках из ЕГРН

С 29 июня 2022 года формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости и порядок их заполнения будут актуализированы, сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Или войти с помощью: