Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По данным «БЕСТ-Новострой», за 9 лет доля небольших по меркам элитной недвижимости квартир выросла в общем объеме предложения более чем в три раза.

Об этом на международном форуме PROESTATE сообщила Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». По ее словам, за указанный период доля квартир площадью менее 100 кв. м выросла в три с лишним раза -  с 10% в 2009 году до 33% в августе 2018-го.  Одновременно с этим в общем объеме предложения на рынке элитных новостроек существенно – в 4,5 раза – сократилась доля квартир площадью более 300 кв. м.

По мнению эксперта, данный тренд обусловлен переходом элитного сегмента к более функциональным  планировочным решениям, который влечет за собой сокращение средней площади - и квартир, и апартаментов.

В то же время общая доля элитки на столичном рынке новостроек значительно уменьшилась, в частности, по сравнению с 2010 годом  этот показатель  сократился вдвое – с 8 до 4% от всего объема предложения нового жилья. В компании данный факт связывают вообще с ростом объема предложения на первичном рынке, в том числе с активным освоением территорий промзон, где реализуются преимущественно проекты массового сегмента.

В целом, сегодня на столичном рынке элитных новостроек реализуется 1666 лотов (и квартир, и апартаментов) общей площадью 226 тыс. кв. м. Из этого объема более половины предложения экспонируется в уже сданных домах, еще 37% реализуется в домах на стадии монтажно-строительных работ.

В числе важных тенденций в развитии рынка элитной недвижимости эксперт также называет устойчивую/продолжающуюся децентрализацию сегмента, когда элитные дома строятся за пределами Садового кольца или в «неэлитных» районах, включая территории бывших заводов и фабрик («Садовые кварталы», «РЕНОМЭ», «ORDYNKA»).

Также среди важных трендов на рынке элитных новостроек – значительный рост предложения с отделкой.

«До 2011 года в данном сегменте практически не было предложения с отделкой, в то время как сейчас из 59 проектов в 18 предусмотрена полная отделка квартир/апартаментов, а в 2 проектах предлагаются лоты под чистовую отделку (white box). По сравнению, например, с 2014 годом этот показатель вырос в 9 раз. И мы предполагаем, что в дальнейшем количество элитных проектов с отделкой от застройщика будет расти», - считает Татьяна Шарова.

По словам эксперта, в среднесрочной перспективе на фоне усиления конкуренции девелоперы продолжат наращивать качество своих проектов и сохранят гибкую политику ценообразования, что будет способствовать устойчивому спросу со стороны покупателей. При этом в условиях дефицита площадок в центре города децентрализация элитных проектов будет продолжена, в том числе и за счет увеличения доли проектов реконструкции/реорганизации промзон.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: