Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

Согласно данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, в 2022 году элитная недвижимость Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост цен. В июне средневзвешенная цена квадратного метра достигла 2,45 млн руб. В Москве этот показатель составил 1,46 млн руб. за кв. м, в Петербурге – 566 тыс. руб. за кв. м. В настоящее время в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 квм элитного жилья, в Москве – 39 квм, а в Петербурге – 100 квм.

По итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи представлено 5 проектов со средневзвешенной ценой 2,45 млн руб. за 1 кв. м. За шесть месяцев показатель продемонстрировал рост на 36%, что связано с прямым повышением цен практически во всех проектах элитного сегмента на рынке.

В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 9% в I полугодии и достигла 1,46 млн руб. Тенденция роста цены перешла с 2021 г., когда наблюдалось сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и расширения практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек. Однако во II квартале 2022 г. средневзвешенная цена на первичном рынке несколько скорректировалась, наблюдалась незначительная отрицательная динамика по сравнению с I кварталом по причине выхода ряда проектов и укрепления позиций рубля.

Наименьший прирост средневзвешенной цены 1 кв. м отмечен в Санкт-Петербурге: за шесть месяцев увеличение составило 6% (566 тыс. руб. за кв. м). По сравнению с Москвой и Сочи рост цен в Санкт-Петербурге всегда был более сдержанным.

Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia, отмечает:

«Активный рост цен на первичном рынке Сочи наблюдался в течение второй половины 2020 – первой половины 2021 гг., многие объекты выросли в цене в два, три раза и даже более. В элитном сегменте ввиду ограниченного предложения средние показатели зависят в том числе от выхода в продажу новых проектов. Так, с запуском продаж нового качественного комплексного проекта с высокой ценой квадратного метра средний показатель по всему рынку также существенно вырастет.

В качестве яркого примера можно привести многофункциональный комплекс делюкс-класса Mantera Seaview residence, стартовавшего в прошлом году. Напомним, компания Knight Frank Russia является консультантом проекта, принимала участие в разработке концепции и оценке рынка элитной недвижимости города Сочи».

Елена Кабешева, коммерческий директор проекта deluxe-класса MANTERA Seaview residence: «Сочи показывает стабильный рост стоимости квадратного метра недвижимости за счет следующих факторов: во-первых, из-за дефицита предложения, во-вторых, из-за появления качественных элитных проектов и разнообразия городской среды, которая привлекает самые разные группы людей, от IT-специалистов и людей с гибким графиком работы до семейной аудитории».

Динамика роста цен

Согласно «индексу миллиона» компании Knight Frank Russia, отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов (по курсу 56,71 руб. за 1 доллар на 20.06.2022 г.), Сочи занимает первое место с показателем 23 кв. м против 41 кв. м полугодием ранее.

По итогам I полугодия 2022 года за эту сумму в Москве можно приобрести только 39 кв. м, тогда как полгода назад этот показатель составлял 55 кв. м.

В Санкт-Петербурге за миллион долларов доступно 100 кв. м элитной недвижимости. По итогам I полугодия 2021 года покупатели могли приобрести 137 кв. м.

Для сравнения: в Бодруме за  условный миллион долларов можно приобрести  46 кв. м элитного жилья, тогда как в Дубае – 124 кв. м.

Индекс миллиона долларов, июнь 2022 г.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Подходит ли инъектирование фундамента в качестве восстановительных и гидроизоляционных мероприятий

Инъектирование фундамента позволяет восстановить фундамент при минимальном потреблении материалов. Подробнее о методике в нашей статье.
00

Замену радиаторов отопления доверьте профессионалам

Квартиры, офисы, загородные коттеджи и предприятия – любое помещение нуждается в качественной и надежной системе отопления. Она формирует правильный и здоровый микроклимат, помогает создать уютную и комфортную атмосферу.
00

Летняя лига НБА 2022

Летняя лига НБА 2022 совокупность трех турниров, которые были организованы НБА, а также двумя клубами НБА «Голден Стэйт Уорриорз» и «Юта Джаз» сразу после проведенного драфта в 2022 году.
00

Как работают агентства недвижимости

Необходимость в приобретении, продаже или обмене жилья, иной недвижимости регулярно возникает у миллионов людей. Чаще всего люди предпочитают избегать бремени долгих поисков и связанных с приобретением квартиры рисков, поэтому обращаются в агентство недвижимости, доверяясь опыту профессионалов.
00

Специалист по охране труда

Специалист охраны труда – отдельно назначаемый человек, задача которого сводится к решению вопросов безопасности людей на рабочих местах. Также он ответственен за разработку и проведение мероприятий по профилактике травм.
Или войти с помощью: