Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

За последние три месяца в Москве значительно возросло количество сделок по продаже и аренде апартаментов класса «люкс», где были зафиксированы скидки от 10 до 50%. Так, на рынке продаж количество таких сделок возросло до 25%, на рынке аренды – 80% сделок заключается со снижением первоначальной стоимости объекта.

На рынке аренды, наиболее уязвимыми в этом отношении оказались объекты в ценовом диапазоне от $8000 в месяц. Самым устойчивым оказался бюджет $ 3000 – $6000 в месяц, комментирует ситуацию Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY. По его словам, переход от рынка арендодателя к рынку арендатора отразился уже в октябре, в виде скрытой коррекции на арендные ставки 15-20%. В ноябре 2008 года, общий объем предложения на рынке аренды превысил объем последних месяцев докризисного периода на 33%.

Это не могло не отразиться на ценах и соответственно в декабре скидки на некоторые объекты уже достигли 25-50%. Что касается ситуации на рынке аренды в наступившем году, за первые две недели 2009 года заявки от собственников и арендаторов поступают в основном в ценовом сегменте до $4000 в месяц. По мнению В. Ламина, более высокий ценовой сегмент должен активизироваться в феврале, так как основная масса «потребителей» и владельцев таких апартаментов пока еще в отпусках. Также эксперт отметил, что в целом, этот год можно будет назвать годом аренды. Предполагается, что данный сегмент рынка будет наиболее активен в сложившихся финансовых условиях.

Ситуация на рынке продаж элитного жилья складывается следующим образом.

Тренд в сторону понижения цены на квартиры начался в ноябре 2008 года. Первыми начали дешеветь квартиры стоимость которых, была изначально завышена или в характеристике объекта имелись какие-то технические недочеты. По словам директора департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY Александра Зиминского, также коррекция цен распространилась на квартиры, продавцам которых необходимо было срочно получить денежные средства. Размер скидок не превышал 5-7% на вторичном рынке, и 15-20% - у застройщиков.

В 2009 году, на рынке продаж данного сегмента жилья возросла активность покупателя, сообщает А. Зиминский. При этом активность собственников инвестиционных квартир и неликвидных жилых объектов, возросшая в декабре сейчас практически исчезла. Объекты, выставленные на продажу в декабре и начале января, предлагаются по адекватной докризисному времени цене. Скидки зависят от характеристик объекта и отклонения его начальной цены от адекватной рыночной стоимости, но не превышают 20%.

По словам директор департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY, снижение цены на качественные элитные жилые объекты - маловероятно, если и будет, то не значительное до 5-8%. Более точные прогнозы можно будет дать в феврале текущего года, заключил А. Зиминский.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: