Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:25
Материалы и оборудование
Сегодня 15:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Нюансы и рекомендации
Сегодня 12:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

За последние три месяца в Москве значительно возросло количество сделок по продаже и аренде апартаментов класса «люкс», где были зафиксированы скидки от 10 до 50%. Так, на рынке продаж количество таких сделок возросло до 25%, на рынке аренды – 80% сделок заключается со снижением первоначальной стоимости объекта.

На рынке аренды, наиболее уязвимыми в этом отношении оказались объекты в ценовом диапазоне от $8000 в месяц. Самым устойчивым оказался бюджет $ 3000 – $6000 в месяц, комментирует ситуацию Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY. По его словам, переход от рынка арендодателя к рынку арендатора отразился уже в октябре, в виде скрытой коррекции на арендные ставки 15-20%. В ноябре 2008 года, общий объем предложения на рынке аренды превысил объем последних месяцев докризисного периода на 33%.

Это не могло не отразиться на ценах и соответственно в декабре скидки на некоторые объекты уже достигли 25-50%. Что касается ситуации на рынке аренды в наступившем году, за первые две недели 2009 года заявки от собственников и арендаторов поступают в основном в ценовом сегменте до $4000 в месяц. По мнению В. Ламина, более высокий ценовой сегмент должен активизироваться в феврале, так как основная масса «потребителей» и владельцев таких апартаментов пока еще в отпусках. Также эксперт отметил, что в целом, этот год можно будет назвать годом аренды. Предполагается, что данный сегмент рынка будет наиболее активен в сложившихся финансовых условиях.

Ситуация на рынке продаж элитного жилья складывается следующим образом.

Тренд в сторону понижения цены на квартиры начался в ноябре 2008 года. Первыми начали дешеветь квартиры стоимость которых, была изначально завышена или в характеристике объекта имелись какие-то технические недочеты. По словам директора департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY Александра Зиминского, также коррекция цен распространилась на квартиры, продавцам которых необходимо было срочно получить денежные средства. Размер скидок не превышал 5-7% на вторичном рынке, и 15-20% - у застройщиков.

В 2009 году, на рынке продаж данного сегмента жилья возросла активность покупателя, сообщает А. Зиминский. При этом активность собственников инвестиционных квартир и неликвидных жилых объектов, возросшая в декабре сейчас практически исчезла. Объекты, выставленные на продажу в декабре и начале января, предлагаются по адекватной докризисному времени цене. Скидки зависят от характеристик объекта и отклонения его начальной цены от адекватной рыночной стоимости, но не превышают 20%.

По словам директор департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY, снижение цены на качественные элитные жилые объекты - маловероятно, если и будет, то не значительное до 5-8%. Более точные прогнозы можно будет дать в феврале текущего года, заключил А. Зиминский.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
00
Бест-Новострой логотип

Состоялась научно-практическая конференция «Москва резиновая?» На продажу может выйти еще более 40 млн кв. м жилья

Организаторами мероприятия выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», Ассоциация инвесторов Москвы и «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА).
00
JLL логотип компании

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

На фоне низкого объема ввода доля свободных офисных площадей продолжает снижаться. Максимальное сокращение незанятых площадей в 3-м квартале зафиксировано в децентрализованных объектах класса А.
00
Метриум Групп, логотип компании

Скидки на 25% нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Лайфхак для дачников от Est-a-Tet

Этим летом был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. - что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона?
00
ЖК Суббота, октябрь 2017

«Суббота» одевается в «юрский» камень

В элитном доме «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» началась финишная облицовка фасадов. При оформлении основного фасада дома используется светлый юрский известняк, приобретающий при специальной полировке рисунок пяти песочных оттенков.
10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: