Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По сравнению с прошлым кварталом II квартал 2014 г. был более активен с точки зрения выхода на рынок новых проектов. Так, на рынок вышли 3 новых жилых комплекса элитного класса. Кроме того, по итогам II квартала 2014 г. были завершены продажи в ЖК «Сытинский», также на финальных этапах реализации с единичными предложениями находятся ЖК Barkli Park и ЖК «Афанасьевский».

Таким образом, по итогам II квартала 2014 г. продажи велись в 50 корпусах в составе 30 жилых комплексов элитного класса. Общее количество квартир в реализации к концу II квартала 2014 г. составило порядка 673 шт. общей площадью более 108 000 кв. м.

Выход новых проектов по итогам II квартала 2014 г. некоторым образом скорректировал структуру предложения на рынке элитной недвижимости г. Москвы в распределении по районам ЦАО. Наибольший объем предложения элитных квартир, как и прежде, сосредоточен в районе Хамовники (70% от общего объема предложения). Район Остоженка сместился в рейтинге районов города по объему предложения с 4-го места на 2-е за счет выхода нового ЖК Palazzo. На текущий момент времени в рассматриваемом районе реализуются 4 жилых комплекса элитного класса, что составляет 9% от общего объема предложения квартир в продаже на рынке элитных новостроек в целом. Оставшийся объем предложения более равномерно распределен между другими районами ЦАО

Анализ цен на рынке новостроек г. Москвы в элитном классе по итогам II квартала 2014 г. показал незначительное изменение стоимости квартир по сравнению с прошлым кварталом. Так, средневзвешенная стоимость 1 кв. м в элитном классе по итогам II квартала 2014 г. составила $19 285, рост в сравнении с прошлым кварталом составил не более 2%. Рейтинг районов г. Москвы по средней стоимости жилья в новостройках элитного класса, как и в прошлом квартале, возглавляет Пресненский район. Несмотря на незначительную долю в общем объеме предложения, в Пресненском районе по итогам II квартала 2014 г. именно здесь на сегодняшний день предлагаются самые дорогие квартиры премиального сегмента с максимальным бюджетом покупки. На 2-м месте в рейтинге районов г. Москвы находится район Остоженка, где средняя стоимость предложения квартир составляет $27 958 за 1 кв. м.

Цены на первичном рынке новостроек элитного класса относительно стабильны на протяжении достаточно долгого периода, именно поэтому инвестиции в данный сегмент рынка считаются наиболее приемлемым инструментом для сохранения капитала. Так, например, потенциальная доходность инвестора при вложении на начальных этапах строительства может составлять порядка 20% за весь период реализации проекта. Многие инвесторы и покупатели рассматривают приобретение квартир в элитном классе на начальных этапах строительства не только для собственного проживания, но и с целью инвестирования и сбережения собственных финансовых ресурсов.

По итогам II квартала 2014 г. был отмечен рост покупательской активности преимущественно на объекты на начальных стадиях строительства, а также на квартиры площадью до 100 кв. м, на долю которых приходится 32% от общего объема спроса. Также наибольший объем спроса приходится на покупку квартир в бюджете от $1 млн до $2 млн, сделки с дорогими квартирами в бюджете покупки от $5 млн до $8 млн и свыше $8 млн по итогам II квартала 2014 г. были единичны.

В целом, спрос на рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы по итогам II квартала 2014 г. был стабильно активен. С учетом ввода новых интересных жилых проектов, а также перспективных объектов, специалисты компании «БЕСТ-Новострой» прогнозируют умеренно стабильный спрос на рынке элитных новостроек и в будущем.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своевременное испытание стеллажей снизит риск несчастных случаев

Хранение продукции на стеллажах в складских помещениях позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Вместе с тем их эксплуатация сопряжена с определенными рисками. Поэтому действующие ГОСТы и нормативные документы обязывают обеспечить четкую периодичность проверки таких конструкций.
00

Избавиться от просрочек поможет рефинансирование кредита

Возможность воспользоваться кредитом сегодня есть практически у каждого россиянина. При этом нередко кредитная история при этом особого значения не имеет, ведь можно обратиться в микрофинансовую организацию.
00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: