На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group.
Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом от застройщика не превышал 3%, то сегодня доля проектов с отделкой составляет 26% от общего объема первичного рынка.
«Покупатели не упускают возможность приобрести недвижимость современного формата, которая никому не принадлежала раньше, и которая готова для быстрого заселения, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Около 80% клиентов нашей компании с начала года выбрали недвижимость на первичном рынке, 25% из них приобрели жилье с отделкой».
У покупателей элитной недвижимости все больше причин сделать выбор в пользу готового жилья от застройщика. Раньше, помимо готовности к проживанию, решение купить вторичный объект недвижимости определялось отсутствием новостроек в определенной локации, а также потенциальной готовностью продавцов вторички к торгу. Но и на эти аргументы первичный рынок постепенно находит, что возразить.
Сегодня во всех центральных районах Москвы есть жилые комплексы элитного класса, экспонируемые на первичном рынке. Готовое жилье с отделкой выходит в разных сегментах, предлагая клиентам широкий выбор в различных ценовых категориях, а также гибкую политику девелоперов, готовых идти навстречу реальным покупателям.
Тренд на сдачу жилых комплексов под ключ стал способом повысить конкурентоспособность проектов в условиях растущего быстрыми темпами объема предложения. Этим же вызваны высокие требования к отделке комплексов элитного класса. Ремонт проводится с применением дорогих натуральных материалов, - камня, дерева, - включает оснащение санузлов и ванных комнат современным сантехническим оборудованием, установку кухонной техники премиальных брендов.
Весомым преимуществом проекта становится участие в оформлении интерьеров именитого дизайнера или признанного дизайн-бюро, что добавляет к стоимости квартир и апартаментов до 15%, но и повышает их ликвидность, - а значит, привлекательность для рынка.
Проекты с отделкой на первичном рынке элитного жилья (Источник: Kalinka Group)
Проект, застройщик | Особенности отделки | Стоимость кв. метра, мин.-макс., средняя |
| Отделка от бюро Олега Клодта предлагается в особняках «Камелия» и «Мускат».В квартирах будут выполнены все черновые и чистовые работы, установлена современная сантехника. |
|
CloudNine (Vesper) | Отделка в стиле «индустриальный эко-шик». Интерьеры работы дизайнера бренда Ferrari Массимо Йоза Гини. Окна в пол с французскими балконами, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты. |
|
Nabokov (Vesper) | Апартаменты с финишной отделкой. Эксклюзивный пентхаус застройщик укомплектует вплоть до сервировки стола. Внутренний дизайн апартаментов разработан бюро Aukett Swanke, а над интерьерными решениями пентхауса работает Ж.Л. Денио. |
|
Chekhov (Vesper) | Респектабельная отделка в стилистике современного минимализма, пастельные тона, обилие поверхностей деревянной структуры. Ванные комнаты полностью укомплектованы, как и кухни. |
|
Bunin (Vesper) | Квартиры с финишной отделкой, которая включает оборудованные кухни и ванные комнаты. Используются натуральный мрамор и ценные породы дерева. Устанавливается премиальная бытовая техника. |
|
«Современник» (Vesper) | Апартаменты с отделкой в европейском стиле.Оборудованные ванные комнаты, кухни со встроенной бытовой техникой и готовые гардеробные выполнены в светлой цветовой гамме, в них доминируют гладкие поверхности белого цвета в сочетании с натуральным дубом. |
|
Barkli Gallery (Barkli) | Предлагаются два варианта внутренней отделки: classic bliss и amber deco. В некоторых квартирах есть французские балконы и приватные террасы, в других установлены дровяные камины. |
|
«Резиденция Тверская» (Ковакс) | Все апартаменты предлагаются с мебелью и дизайнерской отделкой на выбор: неоклассика, artdeco, современный стиль. |
|
A-Residence (O1 Properties) | Есть возможность выбрать из нескольких вариантов отделки. Апартаменты с террасами, пентхаусы с террасами и дровяными каминами на последних этажах. |
|
MossApartaments (Adwill Management) | Ремонт выполнен в стиле «эко-шик»: пол и окна из натурального дуба, в ванных комнатах используется мрамор и сланец, стены в комнатах покрашены матовой краской. Кухни укомплектованы итальянской мебелью Valcusine и бытовой техникой Miele. Окна «в пол» с французскими балконами. |
|
«ORDYNKA - собрание клубных домов» (Insigma) | Респектабельная отделка в стилистике современного минимализма, пастельные тона, обилие поверхностей деревянной структуры. Ванные комнаты полностью укомплектованы всем необходимым. |
|
Roza Rosso (KR Properties) | В новом проекте застройщика – бутик-отеле под управлением Metropol будет выполнена отделка общих зон и апартаментов по проекту Пьеро Лиссони – итальянского архитектора, дизайнера, арт-директора нескольких мебельных фабрик. |
|
«Дом на Хлебном» («Волей Гранд») | Апартаменты с отделкой в европейском стиле.Оборудованные ванные комнаты, кухни со встроенной бытовой техникой и готовые гардеробные выполнены в светлой цветовой гамме, в них доминируют гладкие поверхности белого цвета в сочетании с натуральным дубом. |
|
Kalinka Group
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья. Компания занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Клиентская база компании включает топ-лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. Kalinka Group разработала более 100 успешных концепций проектов высококачественной недвижимости, участвовала в реализации более 160 проектов, является победителем в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014, 2016 и 2017 г. Kalinka Group - эксклюзивный партнер компании YОО – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве - клубные дома Chekhov, Nabokov, Knightsbridge private park, «Садовые кварталы», комплекс элитных особняков «Полянка/44», и другие.
За дополнительной информацией обращайтесь: Наталья Зинова PR директор Kalinka Group +7 (495) 725 25 81 +7 (926) 353 58 87 pr@kalinka-realty.ru
Комментарии
(0)#