Какова ситуация на первичном рынке жилья в Петербурге? Каковы предложения в уже готовых или строящихся домах? Что происходит с ценами и не ожидает ли город эпидемия обманутых дольщиков? Ответы на эти вопросы искал корреспондент «Труда».
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Ушедший 2008 год стал плачевным для строителей и девелоперов Северной столицы. Спрос на жилье начал сокращаться еще в первой половине года, а кризис, проблемы с получением ипотечных кредитов и падение доходов горожан снизили активность на рынке до рекордных показателей.
В свою очередь это привело и к положительным тенденциям — снижению стоимости квадратного метра, который до этого рос с небывалым размахом. Так, по данным bn.ru, сейчас квадратный метр первички в Петербурге в среднем стоит чуть больше 83 000 рублей. В сентябре прошлого года цена составляла более 90 000.
На сегодняшний день, по данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), идут продажи в 59 уже сданных домах. Купить квартиры можно также в 128 строящихся домах. Цена варьируется от 73 000 до 150 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от класса.
СПРОС
Спрос на жилье на первичном рынке сейчас достаточно низкий. Покупают в основном малогабаритные квартиры или комнаты. По мнению экспертов «АРИН», у многих просто нет средств, чтобы купить необходимое им жилье. Ипотеку взять сегодня практически невозможно, а если и возможно, то под очень большие проценты. Те, у кого есть свободные средства, видя, что происходит с рублем, стараются вкладывать свои сбережения в валюту.
Тем не менее, малыми темпами, но квартиры продаются. Наиболее востребовано жилье эконом-класса до 5 млн. рублей – 80% продаж. «С сентября спросом пользовались только самые дешевые варианты – квартиры до 3,5 млн. рублей», - говорит заместитель ...
Комментарии
(0)#