Недвижимость в Ереване дорожает хорошими темпами — до 20% в год. Правда стоит она и в настоящее время гораздо дешевле, чем в российской столице или Подмосковье: двухкомнатную квартиру в центре города относительно недавно можно было купить всего за 80 тыс. долл. Тем не менее местные специалисты говорят как об активизации рынка новостроек, так и об успешном росте вторичного рынка. С этими обстоятельствами связано появление у армянских финансистов интереса к ипотечному рынку.
Сегодня Армения получила второй транш кредита на развитие ипотеки от немецкого банка KfW. Договор об этом подписали ереванский представитель немецкой финансовой структуры Карапет Геворкян и глава Центрального банка Армении Тигран Саркисян.
Суммы, о которых договорились участники сделки, невелики. Размер второго транша, как и первого, полученного ранее, составляет всего 6 млн евро. 75% первого транша уже размещены, оставшуюся четверть в Армении решили не раздавать в ожидании новых поступлений. С учетом того, что программа сотрудничества была запущена в начале 2007 года, а второй транш планируется раздать к середине 2009-го, ипотечный рынок в Ереване можно назвать маленьким, пока можно говорить только о том, что его развитие начинается. В выдаче ипотечных кредитов на немецкие деньги в Ереване принимают участие около десятка банков. Получается примерно по 600 тыс. евро в среднем на одного местного участника финансового рынка, или, применяясь к ценам на жилья, одна ипотечная сделка в месяц.
Комментарии
(0)#