Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Известно, что войны между соседями самые кровопролитные, будь то государства или просто соседние семьи. Как гласит китайская пословица, «тот, кто может ударить тебя, всегда близко». Из-за чего возникают ссоры в многоквартирных домах между соседями, когда один из соседей делает ремонт, и какие возможности у каждой из сторон, выяснили эксперты компании «Метриум Групп».

«К сожалению, добрососедские отношения в нашей стране в последнее время стали большой редкостью, — комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — Нашим согражданам особо не нужны поводы для того, чтобы ненавидеть соседей. Но когда появляется вполне конкретная причина в виде ремонтных работ, уровень ненависти может зашкаливать, тем более что причины для этого бывают вполне объективные. Редко кто думает о том, какие неудобства они доставляют своим соседям».

Конечно, первая и главная причина неудобств — шум во время работ.

В 45% конфликтов соседи оказываются недовольны работой перфоратора, вгрызающегося в бетон. Дело в том, что любой ремонт в квартире так или иначе сопряжен с необходимостью что-то сверлить, штробить и совершать другие виды взаимодействия с бетонными стенами, создающими громкие неприятные звуки. Закон города Москвы разрешает производить ремонтные работы в жилых домах с 9.00 до 19.00 исключительно по будним дням, и это в первую очередь относится к шумным работам.

К примеру, выяснили эксперты, шум сверления и резки бетона вынудил жителей одного из домов в Зеленограде обратиться в правоохранительные органы. Милиция не смогла ничего поделать, и тогда соседи вызвали представителей жилищной инспекции. Это помогло намного больше: инспектор обнаружил в квартире незаконную перепланировку, затрагивающую несущие конструкции здания. В итоге соседи заставили владельца квартиры в судебном порядке устранить нарушения, которые грозили им непредвиденными проблемами, что вылилось для инициатора данного ремонта в весьма значительную сумму денег.

Два практических совета страдающим от шума

С шумными работами во внеурочное время назначена бороться полиция. Участковые не очень любят заниматься подобными делами, но если настоять на приеме заявления в письменном виде, то отделаться от него полицейский уже не сможет, будет обязан провести проверку и разобраться с нарушителем. В этом случае шумному соседу грозит административный штраф от 500 до 1000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений, транспорта). Штраф может быть наложен за каждый эпизод работы в неположенное время.

Для тех, кто не желает терпеть очень громкий шум в дневное время, есть еще вариант.

По Федеральному закону №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», уровень шума в жилых помещениях в дневное время (с 7:00 до 23:00) не должен превышать 40 дБ, а в ночное (с 23:00 до 07:00) – 30 дБ.

Если провести экспертизу шумового загрязнения, то можно подавать на виновников в суд, причем требовать выплатить соседям компенсацию за моральный ущерб. Как правило, суммы такого рода суд назначает не очень высокие, в пределах нескольких тысяч рублей, но если подавать коллективный иск, то размер штрафа будет весьма значительным для соседа, пренебрегающего нормами общежития.

На втором месте в списке конфликтных ситуаций — грязь и мусор (20%).

Рабочие зачастую оставляют мусор прямо в подъезде, выставляя мешки к мусоропроводу, наивно полагая, что их оттуда заберет уборщица. Однако в круг ее обязанностей это не входит.

Еще один распространенный вариант — захламление площадки для мусорных контейнеров во дворе дома. По закону, при проведении ремонтных работ владелец квартиры должен сам позаботиться о вывозе мусора, заказав большой контейнер специально для строительного мусора.

Пара советов от экспертов: составить жалобу на нарушение в ТСЖ или управляющую компанию. Эти органы вправе вынести предупреждение. Если же оно будет проигнорировано, то следует обратиться в органы пожарного надзора, так как захламление мест общего пользования нарушает пункт 23 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме». Данное предписание проигнорировать будет уже сложнее: пожарный инспектор станет регулярно наведываться и проверять обстановку. В конечном итоге нарушителю выпишут штраф на сумму до 1500 рублей. А если и штраф не оплатить, то он будет взыскиваться через суд со всеми вытекающими последствиями: судебными приставами и описью имущества.

Эксперты также приводят пример из практики. Жители одного многоквартирного дома в Московской области забаррикадировали выставленным в подъезд мусором входную дверь в квартиру, в которой шел ремонт. В этот момент внутри находились и рабочие, и хозяин жилплощади. Владелец квартиры был в ярости, однако урок усвоил — больше мусора в подъезде не было, отмечают они.

Присутствие посторонних — на третьем месте. Этот фактор вызывает 15% конфликтов. Причем более всего соседи опасаются, что неизвестно откуда приехавшие рабочие могут что-то украсть из их квартир. В Санкт-Петербурге рабочие, делавшие ремонт в одной из квартир, случайно проломили стену к соседям. Вместо того чтобы устранить последствия происшествия, они проникли в помещение и вынесли оттуда ценные вещи, рассказывают эксперты.

12% конфликтов возникает из-за испорченного общего имущества.

Плохие грузчики способны нанести урон всем поверхностям в подъезде: отбитые косяки дверных проемов, разбитая плитка на полу или задетые плафоны на потолке, поцарапанные стенки лифтовой кабины... Не случайно в первые годы лифты в новостройках обшивают изнутри фанерой, отмечают эксперты. Поэтому евли Вам понадобились грузчики, то лучше заказывать их в надёжных организациях.

Однако если ремонт идет в уже давно построенном доме, с такой проблемой бороться сложнее. «Выходом может стать установка видеонаблюдения в общих коридорах, лифтовых холлах и лестничных пролетах. А дальше можно обращаться в полицию. В худшем случае нарушителю грозит уголовное преследование по статье 168 УК РФ «Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности». Наказание по этой статье предусматривает штраф до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного за один год. Максимум – лишение свободы на срок до года», — комментируют эксперты «Метриум Групп».

И на пятом месте экзотические случаи, в общей сложности около 8% конфликтов

Есть также отдельная категория происшествий, которые можно назвать экзотическими. Случаи чаще всего уникальные, поэтому история будет в тему.

Украденные метры

В современных монолитных новостройках между квартирами может и не быть несущих стен, а только перегородка из пеноблоков. Эксперты рассказывают, что в одной из таких новостроек один из соседей, приехав делать ремонт раньше, передвинул стену в квартире на 20-30 сантиметров, и тем самым увеличил площадь собственной квартиры на несколько метров. Визуально разницу заметить довольно сложно, а ущерб от такого самовольного захвата территории может составить от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Избежать подобной ситуации можно, только произведя повторные замеры квартиры непосредственно перед началом ремонтных работ, советуют эксперты.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
00
Портьерные ткани для штор

Секреты декора окон: незаменимые портьерные ткани для штор

Дизайнеры говорят, что две распространенных ошибки, которые совершают новоселы, впервые оформляя окна в новой квартире, сидят на противоположных полюсах, но обе упираются в беспечный выбор портьерной ткани для штор из каталога разнообразных предложений.
00
Уборка квартир после ремонта

Профессиональный клининг

Хотя уборка жилища служит условием здорового быта, не каждая хозяйка успевает выполнять ее своевременно. Круговорот жизни поглощает не только время, но и массу душевных сил
00
Пластиковые пломбы

Пластиковые пломбы от производителя

С развитием цивилизации и интенсивным техническим прогрессом людям приходится ужесточать формы контроля. Все организации имеют службу охраны. Любое предприятие, организация, компания и т.п. охраняются
00
магазин Ads-stroy

Напольное покрытие в квартире

Когда мы делаем новый ремонт в своем доме, мы стараемся довести до совершенства любую мелочь. Это дело не из дешевых в наше время, поэтому, если мы уже и решаемся на столь ответственный шаг, то стараемся по максимуму
00

Музей современного искусства появится на территории бывшего ЗИЛа

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на презентации проекта на пятом Санкт-Петербургском форуме сообщил, что на территории бывшего завода имени Лихачева в течение 3-4 лет появится новый музей под руководством Государственного Эрмитажа
00

За уходящий год в столице ввели более 60 объектов социальной инфраструктуры

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в текущем году с помощью инвесторов и государства в городе удалось построить порядка 60 новых объектов социальной инфраструктуры
00

В Новой Москве появится зоопарк

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Владимир Жидкин, в ближайшем будущем в Коммунарке создадут филиал Московского зоопарка.Его построят возле административно-делового центра поселка. Новый зоопарк буде занимать 300-600 га
00
Скрытая подсветка с использованием led-светильников

В чем преимущества скрытой подсветки

Для того, чтобы в помещении создать сказочную, волшебную атмосферу часто используют скрытую подсветку. Потолочный красивый плинтус будет эффектно смотреться даже при выключенном освещении, к тому же он скроет все незначительные дефекты потолка
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: